Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2023 ~ М-81/2023 от 07.02.2023

            №2-166/2023

                                                                                    УИД: 61RS0034-01-2023-000111-43

Р Е Ш Е Н И Е

                                              Именем Российской Федерации

п.Зимовники                 «03» марта 2023 года

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой А.Ю.,

при секретаре Пономарёвой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-166/2023 по иску Костиной ВВ к Крючкову КН, третье лицо ОВМ ОМВД России по Зимовниковского району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

                                                              у с т а н о в и л:

Истец Костина ВВ обратилась в Зимовниковский районный суд Ростовской области с иском к Крючкову КН о признании утратившим право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета.

Истец просит суд – Признать ответчика Крючкова КН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета ответчика Крючкова КН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований, истец в исковом заявлении ссылается на то, что, истцу, а так же её несовершеннолетним детям КГК и ККК принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 каждому, жилой дом, общей площадью 81,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован Крючков КН. Ответчик Крючков К.Н. права собственности в <адрес> по адресу: <адрес> не имеет. В брак истец и ответчик не вступали. С учетом изложенного право пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место добровольно, где и проживает, по сей день. Адрес его фактического проживания истцу известен, а именно <адрес>, <адрес>, <адрес>. Факт не проживания подтверждается актом о не проживании. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. Ответчик добровольно, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем (л.д.7-8).

Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 08 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ОВМ ОМВД России по Зимовниковского району Ростовской области (л.д.3-6).

Истец Костина В.В., в судебное заседание, не прибыла, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, также истец уточнила заявленные исковые требования в следующей редакции – просила суд признать ответчика Крючкова КН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.30).

Ответчик Крючков К.Н. в судебное заседание не прибыл, согласно представленного суду заявления дело просил рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования признает (л.д.56).

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, в судебное заседание не прибыл, о дате судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д.35), причины не явки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного заседания, либо об участии в судебном заседании материалы настоящего гражданского дела не содержат.

При таком положении суд с соблюдением требований ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, препятствует реализации в полной мере прав истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцу, Костиной ВВ, а так же её несовершеннолетним детям КГК и ККК принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 каждому, жилой дом, общей площадью 81,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а так же договором купли - продажи от 24.03.2021 года (л.д.13-14, 41-46).

В указанном доме зарегистрирован Крючков КН (л.д.22). Ответчик Крючков К.Н. права собственности в <адрес> по адресу: <адрес> не имеет. В браке с истцом не состоял, с учетом изложенного права пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место добровольно.

Факт не проживания ответчика по указанному адресу, подтверждается актом о не проживании (л.д.12).

Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги полностью выполняет истец, по числу зарегистрированных в жилом доме лиц (л.д.47-52).

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований истца, поскольку ответчик добровольно, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от «17» июля 1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу требований ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав свобод и законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Костиной ВВ к Крючкову КН, третье лицо ОВМ ОМВД России по Зимовниковского району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ответчика Крючкова КН, (паспорт гражданина РФ серия №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья                                                                            А.Ю.Зотова