Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8640/2019 ~ М-8002/2019 от 11.07.2019

Дело № 2-8640/19

УИД 23RS0040-01-2019-009314-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

    г. Краснодар                        19 сентября 2019 г.

    Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

    судьи Поповой В.В.,

    при секретаре Кулибабиной А.Е.,

    с участием:

    представителя истца Федорова С.Н., действующего на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Давиденко А. В. к Сикальчук О. И. о признании права собственности,

установил:

Давиденко А.В. обратился в суд с иском к Сикальчук О.И. о понуждении к заключению договора.

В обоснование требований указано, что 12.12.2018 между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> подсобным помещением - гараж, размерами 5,5x6м. расположенным по адресу: <адрес>. Истец свои обязательства по договору выполнил, оплатив имущество в полном объеме в сумме 1100000 (один миллион сто тысяч) рублей. Однако, ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи, что явилось поводом для обращения в суд.

На основании изложенного просит суд обязать Сикальчук О. И. заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> подсобным помещением - гараж, размерами 5,5x6м. расположенным по адресу: <адрес>, на условиях предусмотренных предварительным договором от 12.12.2018.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просит суд признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и на нежилое здание гараж площадью 17,2 кв.м, по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представил. С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст.429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно п.5 ст.429 ГК РФ, в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Как достоверно установлено судом, 12.12.2018    между Давиденко А.В. (Покупатель) и ответчиком (Продавец) был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> подсобным помещением - гараж, размерами 5,5x6м. расположенным по адресу: <адрес>.

По условиям предварительного договора, стоимость отчуждаемой квартиры и гаража по соглашению сторон составила 110000 (один миллион сто тысяч) рублей.

Согласно п.4 договора денежные средства в сумме 110000 (один миллион сто тысяч) рублей Покупатель выплачивает Продавцу при подписании настоящего договора наличными денежными средствами.

Ответчик, согласно условиям предварительного договора обязалась сняться с регистрационного учета в квартире не позднее 01.02.2019 года.

Основной договор должен быть заключен не позднее 01.04.2019 года.

Однако, ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи. Доказательств обратному ответчик, не явившийся в судебное заседание, не представил.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, требования иска суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,2 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ 1993 ░░░░░░░░ 17,2 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░                       ░.░. ░░░░░░