Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5449/2023 ~ М-4460/2023 от 09.08.2023

Дело №

50RS0№-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2023 года.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Б. обратился в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда», об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0060207:277 по адресу: <адрес>, устранении реестровой ошибки в описании границ земельного участка.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства, что Б. является членом СНТ «Надежда». Ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060207:277 площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.     Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. Собственником указанного земельного участка Б. стал на основании Постановления администрации Пушкинского сельского совета <адрес> № от <дата>. Земельный участок истца в фактических границах существуют длительное время, представляют собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров с СНТ «Надежда» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Б. обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой провести контрольные измерения границ принадлежащего ему земельного участка с к.н. 50:13:0060207:277. При проведении контрольных измерений границ земельного участка Б. установлено, что фактические границы земельного участка № с к.н. 50:13:0060207:277 имеют значительное расхождение с кадастровыми границами этого же участка. Расхождение выражается в систематическом смещении кадастровых границ в южном направлении относительно фактических на расстояние около 1м. Кроме того фактическая площадь участка составила 1437 кв.м. При этом площадь по сведениям ЕГРН равна 1200 кв.м. Поскольку споров по внешним границам земельного участка № не имеется, выявленное расхождение является реестровой ошибкой.

Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> Б. рекомендовано обратиться в суд для исправления границ и площади земельного участка.

В судебное заседание представитель истца по доверенности В. не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда», не явился, представил заявление, в которым полностью признал исковые требования Б., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что Б. является членом СНТ «Надежда». Ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060207:277 площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.     Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

    Собственником указанного земельного участка Б. стал на основании Постановления администрации Пушкинского сельского совета <адрес> № от <дата>.

    Земельный участок истца в фактических границах существуют длительное время, представляют собой единой землепользование, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров с СНТ «Надежда» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Б. обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой провести контрольные измерения границ принадлежащего ему земельного участка с к.н. 50:13:0060207:277.

При проведении контрольных измерений границ земельного участка Б. установлено, что фактические границы земельного участка № с к.н. 50:13:0060207:277 имеют значительное расхождение с кадастровыми границами этого же участка. Расхождение выражается в в систематическом смещении кадастровых границ в южном направлении относительно фактических на расстояние около 1м. Кроме того фактическая площадь участка составила 1437 кв.м. При этом площадь по сведениям ЕГРН равна 1200 кв.м. Поскольку споров по внешним границам земельного участка № не имеется, выявленное расхождение является реестровой ошибкой.

Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> Б. рекомендовано обратиться в суд для исправления границ и площади земельного участка.

Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

    В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от <дата> «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.

    Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истца Б. и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 237 кв.м, в сторону увеличения площади участка истца.

    Суд считает возможным установить границы земельного участка Б. площадью 1437 кв.м с кадастровым номером 50:13:0060207:277 по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, <адрес>, участок №, в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Суд также считает возможным устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно площади и границ земельного участка истца.

    В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца Б. закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Надежда».

    Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Б. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда» об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки в описании координат земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего Б., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Надежда», с кадастровым номером 50:13:0060207:277 площадью 1437 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, ООО «Землеустроитель-Топограф».

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное продолжение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	133 12.0	30.166	495696.61	2217277.82
2	233 17.7	44.404	495675.96	2217299.81
3	244 31.9	10.744	495649.42	2217264.21
4	330 1.6	25.501	495644.80	2217254.51
5	52 41.6	8.134	495666.89	2217241.77
6	50 2.1	38.594	495671.82	2217248.24

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно границ и площади земельного участка №, принадлежащего Б., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Надежда», с кадастровым номером 50:13:0060207:277.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: