Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2023 ~ М-663/2023 от 03.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Гр. дело №2-1127/2023

г.Бузулук                          25 мая 2023 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,

при секретаре Алексеевой Н.К.,

с участием помощника Бузулукского межрайонного прокурора Оренбургской области Писковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмидт Т.В к Строилову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Бузулукский»,

УСТАНОВИЛ:

Шмидт Т.В. обратилась в суд с иском к Строилову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что истцу, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи от ** ** ****. В данном жилом доме зарегистрированы: Шмидт Т.В, сын – Строилов А.Г., что подтверждается адресной справкой и выпиской из домовой книги. Ответчик на протяжении длительного времени проживал по другому адресу с супругой и ребенком, но в связи с систематическим злоупотреблением спиртными напитками, его семья распалась, и он стал проживать с истцом ** ** **** года. Ответчик продолжает злоупотреблять спиртными напитками, не участвует в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома. Регистрация Ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать Строилова А.Г., утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета. Выселить Строилова А.Г. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Шмидт Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик – Строилов А.Г. извещался судом по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела, однако конверт с извещением вернулся с пометкой "истек срок хранения".

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд полагает, что Строилов А.Г. был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции МО МВД России «Бузулукский» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащем образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке в соответствии ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.

Заслушав заключение помощника прокурора Писковой Ю.В., полагавшей иск о выселении ответчика подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что Шмидт Т.В., на основании договора купли-продажи от ** ** **** является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно архивной копии №№ от ** ** **** распоряжения главы города Бузулука от ** ** **** года №№ «О переименовании улиц», <адрес> с сохранением существующей нумерации домов.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> №-п от ** ** **** о купле–продаже земельных участков, Шмидт Т.В. продан в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> земельном участке расположен жилой <адрес>, принадлежащим Шмидт Т.В. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ** ** ****, зарегистрированного в реестре за №, внесенного в реестр Бюро технической инвентаризации под № от ** ** ****.

На основании данного постановления ** ** **** был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка между истцом и администрацией МО г. Бузулука.

Согласно выписке из ЕГРН №№ от ** ** ****, Шмидт Т.В. является правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге, следует, что по адресу <адрес>, зарегистрированы: Шмидт Т.В. ** ** **** года рождения, Строилов А.Г ** ** **** года рождения, С.Н.А ** ** **** года рождения.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области Строилов А.Г, ** ** **** зарегистрирован по адресу: <адрес> ** ** **** и по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время остается зарегистрированной и проживает по вышеуказанному адресу.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из смысла ст.31 ч.1 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Суд соглашается с позицией истца о том, что наличие проживающего и зарегистрированного в недвижимом имуществе ответчика препятствует ей в осуществлении права собственности, то есть истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения спорным жилым домом, поскольку в нем без каких-либо законных оснований проживает ответчик.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, требования истца о прекращении (утрате) права пользования ответчиком спорного жилого дома и выселении его из него без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению.

в соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 той же статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Перечисленные нормы жилищного права подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с уведомлением о необходимости освободить жилой дом и добровольно сняться с регистрационного учета от ** ** **** Шмидт Т.В. просила Строилова А.Г. добровольно выселиться из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Строилов А.Г. является сыном Шмидт Т.В. Строилов А.Г. добровольно покинул спорное жилое помещение, зарегистрировав брак, длительное время проживал с супругом и совместным ребенком, однако в связи с распадом семьи вернулся проживать к матери. В обоснование иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец указывает, что семейные отношения не поддерживает, общего хозяйства с ним не ведет, общего бюджета, предметов быта стороны не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают.

Между тем состояние родства между истцом и ответчиком в силу приведенных выше норм и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что Строилов А.Г. является членом семьи собственника спорного жилого дома, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим Шмидт Т.В.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Шмидт Т.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Строилова А.Г. следует признать утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований о признании Строилова А.Г. утратившим, а равно прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу и выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмидт Т.В к Строилову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать Строилова А.Г, ** ** **** года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить без предоставления иного жилого помещения Строилова А.Г, ** ** **** года рождения, уроженца <адрес> <адрес> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Строилова А.Г. ** ** **** года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Баймурзаева

Решение в окончательной форме составлено 01 июня 2023 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-1127/2023 (УИД 56RS0008-01-2023-000791-88), находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.