Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6935/2022 от 21.10.2022

Решение

Именем Российской федерации

<дата> года <адрес>

ФИО9 суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО11» к ФИО1 о взыскании задолженности по оказанию эксплуатационных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, -

Установил:

Истец ФИО12» обратилось в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оказанию эксплуатационных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с <дата> по <дата>, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ по дату фактического исполнения обязательств, расходов по оплате услуг представителя в размере <номер> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб..

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения (машино-место), по адресу: <адрес>, машино-место <номер>, которое на основании протокола общего собрания собственников парковочных мест от <дата> эксплуатируется ФИО13». Размер ежемесячных взносов на содержание гаражного комплекса утвержден на одно машино-место в размере <номер> руб. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по уплате данных платежей, и у последнего образовалась задолженность, которая по претензии истца не погашена, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

    Представитель истца ФИО14» по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, представитель по доверенности ФИО5 в удовлетворении исковых требований просила отказать, также поддержала ранее заявленное ходатайство о применении срока исковой давности.

    Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствий с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст, 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. I ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом,

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. I, п. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги:.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения - машино-место <номер>, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д<номер>).

    На основании протокола общего собрания собственников парковочиых мест от <дата> (далее - Протокол) ФИО15» исполняет функции эксплуатирующей организации данного гаражного комплекса (п. 1 Протокола), осуществляет техническое обслуживание машино-мест подземного паркинга, в том числе, обеспечивает возможность использования систем водоснабжения и водоотведения. электроснабжения, охрану, техническое обслуживание и текущий ремонт внутренних инженерных сетей и коммуникаций, а также санитарное содержание подземного паркинга (л.д<номер> оборот).

Подземный паркинг является неотъемлемой частью здания, однако представляет собой помещении самостоятельного назначения, не относящиеся к помещениям, перечисленным в ст. 36 ЖК РФ, а потому вопреки позиции стороны ответчика решение общего собрания собственников парковочнъгх мест о выборе эксплуатирующей гаражный комплекс организации не противоречит, действующему жилищному законодательству.

Размер ежемесячных взносов, на содержание гаражного комплекса утвержден п. 6 Протокола и составляет <номер> руб.; оплата которых вносится до <дата> числа каждого месяца (п. п. <номер>).

Решения общего собрания собственников парковочных мест от <дата> как в части выбора в качестве эксплуатирующей организации ФИО16», так и утвержденной смете расходов на одно машино-место в размере <номер> руб.. в установленном: законом порядке не оспорены и недействительным не признаны, а потому оплата собственниками парковочных мест целевых и других взносов должна производиться в соответствии с принятыми решениями и дополнительного обоснования включенных в смету услуг на заявленную сумму (<номер> руб.), в данном случае не требуется.

В период <дата> по <дата> оплата услуг ФИО17» в отношении машино-места, принадлежащего ответчику, производилась ненадлежащим образом, в следствии чего у ФИО1 перед истцом образовалась задолженность в размере <номер> руб..

Расчет суммы задолженности произведен истцом исходя, из размера платы. установленного решением общего собрания собственников парковочных мест от <дата>, при таких обстоятельствах требования ФИО18» в части взыскания задолженности по оплате ежемесячных взносов на содержание машино-места являются обоснованными.

    Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер> "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно изложенным в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер> "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснениям, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срока исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

<дата> мировым судьей судебного участка <номер> района <адрес> <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа от <дата> по гражданскому делу <номер> о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате эксплуатационных услуг в гаражном комплексе, расположенном по адресу: <адрес>, за машино-место <номер> (л.д. <номер> с исковым заявлением ФИО19» обратилось в суд <дата> (л.д.<номер> При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО20» подлежит взысканию задолженность по оплате эксплуатационных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб..

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком допускалась просрочка по ежемесячной оплате эксплуатационных услуг, то в силу ст. 395 ГК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, исходя из следующего расчета:

Период начисления процентов: с <дата> по <дата> (<дата> дн.)

Сумма долга на начало периода: <номер> <номер>

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата> – <дата>	<дата>	<номер>	<дата>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>	<номер>	<номер>
<номер> <номер>	<номер>

Сумма процентов: <номер>

Требования истца о взыскании процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ по дату фактического исполнения обязательств являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При разрешении требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере <номер> рублей, суд исходит из категории рассматриваемого дела, количества судебных заседаний и собранного материала, а также учитывая требования разумности, сложность дела и объем фактически выполненной представителем работы суд считает, что в данном случае данная сумма является завышенной, подлежит уменьшению до <номер> рублей, несение расходов подтверждено заявителем документально (л.д.<номер>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <номер> руб..

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО21» (ИНН<номер> ОГРН: <номер>) к ФИО1, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО22» с ФИО1 задолженность по оплате эксплуатационных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., начиная с <дата> проценты в порядке ст. 395 ГК РФ до даты фактического исполнения обязательств, расходы на оплату услуг представителя в размере <номер> руб., расходы по оплате государственной пошлины <номер> руб..

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО23» к ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в ФИО24 суд через ФИО25 суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО26

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>