Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2021 (2-5870/2020;) ~ М-6277/2020 от 23.11.2020

50RS0№-79

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

          02 апреля 2021 года                                                   <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием помощника прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, по встречному иску ФИО2 к ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес> набережная, <адрес>, выселении (л.д. 4-5, 98-100).

Представитель истца ФИО4, по доверенности ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО4 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес> набережная, <адрес>. Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в жилом доме истца ДД.ММ.ГГГГ, при этом договор аренды или договор о праве пользования между истцом и ответчиком не заключался, ответчик членом семьи истца не является. ФИО4 по просьбе ответчика зарегистрировала её в жилом доме для временного проживания, для трудоустройства ФИО2 В настоящее время ФИО2 препятствует ФИО4 в праве пользования спорным жилым помещением, удерживает и распоряжается имуществом истца. Освободить жилой дом ответчик отказывается. Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес> набережная, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета и выселить из спорного жилого дома.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО4 ФИО2 предъявила встречный иск к ФИО4 о сохранении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес> набережная, <адрес>, на 24 месяца. Пояснили, что ФИО2 пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес> набережная, <адрес> и несет бремя его содержания с 2017 года. С 2019 года истец по встречному иску зарегистрирована в доме по месту жительства. С 2019 года между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, ФИО2 узнала, что денежные средства, которые она передавала ФИО4 для оплаты коммунальных услуг, она не оплачивала, в связи с чем образовалась задолженность за электроэнергию в размере 100 000 руб. ФИО4 собрала свои вещи и выехала из дома, перестала нести бремя содержания дома. Указали, что у ФИО2 другого жилья не имеется, в связи с чем истец по встречному иску просит суд сохранить за ней право пользования жилым домом 84,5 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес> набережная, <адрес>, на 24 месяца.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 175-176). Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск в части выселения подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 является собственником жилого дома, площадью 84,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Деулинская набережная, <адрес>Б, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО4 (л.д. 7-10, 123-172).

Обратившись в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, истец ФИО4, указала, что ФИО2 зарегистрирована в жилом доме для трудоустройства на работу и временного проживания. Договор аренды или договор право пользования между истцом и ответчиком не заключался, ФИО2 членом семьи истца не является.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленной по запросу суда адресной справки, ОВМ УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, Деулинская набережная, <адрес>Б (л.д. 21).

Ответчик ФИО2 постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, Деулинская набережная, <адрес>Б, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в адрес ФИО2 направила претензию с требованием покинуть жилое помещение и сняться с регистрационного учета (л.д.11-12,13 оборот), ответчик требования истца не выполнила.

Поскольку единственным законным владельцем жилого дома является ФИО4, которая ответчику в настоящее время право пользования жилым домом не предоставляет, то суд признает, что ответчик проживает в жилом помещении без законных на то оснований, в связи с чем, исковые требования ФИО4 обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришёл к выводу о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО2, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

ФИО2 предъявлен встречный иск о сохранении права пользования жилым помещением, поскольку она с 2017 года проживает и оплачивает коммунальные платежи в жилом доме по адресу: <адрес>, Деулинская наб., <адрес>Б, другого жилого помещения в собственности не имеет, обеспечить себя жилым помещением в настоящее время не имеет возможности, является нетрудоустроенной.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, ФИО2 не являлась и не является членом семьи собственника жилого дома – ФИО4, которая возражает против проживания ФИО2 в спорном доме, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, следовательно, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется. Отсутствие у истца по встречному иску другого жилья, невозможность его приобрести, невозможность заключения договора аренды иного жилого помещения, тяжелое материальное положение, не являются основанием для сохранения за истцом права пользования жилым помещением. Учитывая вышеизложенное, суд находит встречные исковые требования ФИО2 подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес> набережная, <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес> набережная, <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес> набережная, <адрес>.

Встречный иск ФИО2 к ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца после его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

     Судья                                                                                             О.А. Уварова