Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2023 (2-5391/2022;) ~ М-4991/2022 от 05.09.2022

    Дело №2-149/2023

    УИД: 50RS0036-01-2022-006498-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года

    г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи      Жоховой М.Г.,

при секретаре                                   ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, внесении изменений в часть границы земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

         Истец, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику о внесении изменений в часть границы земельного участка с кадастровым номером №; установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признании права собственности на земельный участок по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 0,26 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> произведен раздел жилого дома. Согласно заключению кадастрового инженера от <дата> в ходе производства кадастровых работ установлено, что жилой дом расположен на не разграниченных землях кадастрового квартала № и частично на земельном участке с кадастровым номером № который находится в собственности третьего лица. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Решением Администрации городского округа <адрес> от <дата> истцу отказано в предоставлении государственной услуги « Предварительное согласование предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», с чем истец не согласен, последовало обращение с данным иском в суд.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, от представителя истца суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик представители Администрации городского округа <адрес> в суд не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, ходатайств, возражений на иск не представили.

        В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом письменного мнения представителя истца, суд полагает дело рассмотреть в заочном порядке.

Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

          В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

            Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ФЗ от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> за истцом признано право собственности на 0,26 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.7).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО к ФИО о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, данным решением суда:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № экспертного заключения, составленного экспертом ФИО

Выделить в собственность ФИО часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.а2 – помещение № – холодная пристройка площадью 16,2 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 10,5 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 9,8 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 15,6 кв.м., сарай лит.Г, уборная лит.Г3.

Выделить в собственность ФИО часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № – кухня площадью 14,2 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 18,5 кв.м., лит.А3 – помещение № – встроенный шкаф площадью 2,3 кв.м., лит.А3 – помещение № – жилая площадью 12,0 кв.м., лит.А3 – помещение № – подсобное площадью 11,0 кв.м., лит.А3 – помещение № – санузел площадью 8,1 кв.м., лит.А3 – помещение № – кладовая площадью 0,2 кв.м., лит.А4 – помещение № – жилая площадью 11,7 кв.м., лит.А4 – помещение № – кладовая площадью 3,5 кв.м., лит.А4 – помещение № – жилая площадью 12,6 кв.м., лит.А4 – помещение № – жилая площадью 9,3 кв.м., лит.А4 – помещение № – коридор площадью 6,7 кв.м., лит.А4 – помещение № – санузел площадью 3,6 кв.м., лит.А4 – помещение № – жилая площадью 10,3 кв.м., уборная лит.Г4, выгребная яма лит.Г5.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО и ФИО на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ( л.д.8).

Право собственности истца на часть жилого дома площадью 52,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирована в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В материалы дела истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО, из которого следует, что в ходе производства кадастровых работ установлено, что объект расположен на не разграниченных землях кадастрового квартала № и частично на земельном участке с кадастровым №, сведения о котором имеются в ЕГРН.

Истец обратился в администрацию городского округа <адрес> для предварительного согласования и предоставления земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. Решением администрацией Пушкинского городского округа <адрес> от <дата> истцу было отказано в предоставлении государственной услуги в связи с непредставлением документа являющегося основанием для предоставления земельного участка, испрашиваемый земельный участок частично расположен в территориальной зоне «Ж-1», частично в территориальной зоне «Ж-2».

Истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением Пушкинского городского суда от <дата> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО; по итогам производства экспертизы экспертом составлено мотивированное заключение (л.д. 32-33), из которого следует: в результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> установлено: границы земельного участка частично обозначены объектами искусственного происхождения (забор, стены строений) (ограждение от т.11 до т. 12 и от т. 13 до т. 17 отсутствует); на земельном участке расположены: основное строение (часть жилого дома); 2 разрушенных строения. На плане земельный участок ФИО обозначен красным цветом по точкам: №. Площадь земельного участка составила: 640 кв.м. В рамках данного исследования разработано 2 варианта установления границ земельного участка истца. Вариант 1 разработан по предложению истца. По варианту 1 предлагается: установить границы земельного участка истца, обозначенного на плане красным цветом, по точкам: № Площадь земельного участка составит 619 кв. м. Вариант 2 разработан с учетом границ части жилого дома с КН 50:13:0070105:2650. По варианту 2 предлагается: установить границы земельного участка истца, обозначенного на плане по точкам: №. Площадь земельного участка составит: 625 кв. м. Для установления границ земельного участка истца в соответствии с вариантом 2 необходимо внести изменения в часть границы земельного участка с КН №, обозначенного на плане Приложения 2 лист 4 синим цветом, по точкам: 9-8-7-6-5 ( л.д. 34-63).

Заключение эксперта принято судом в качестве допустимого Выводы эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, проводившего экспертизу с соблюдением требований ст.ст.79-80,84-86 ГПК РФ не опровергнуты сторонами. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта.

          Рассмотрев представленные варианты установления границ земельного участка истца, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков, суд находит возможным установить границы данного земельного участка площадью 625 кв.м по варианту № экспертного заключения, отклонив иные варианты установления границ земельного участка истца, поскольку данный вариант соответствует установленной по делу правовой ситуации, требованиям действующего законодательства, в том числе Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Пушкинского городского округа <адрес>.

    Также с учетом выводов эксперта, суд считает необходимым внести изменения в часть границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0070105:22

    В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР от <дата>, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В силу части 4 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

       В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 названного выше ФЗ N 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч. 1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

       Анализируя вышеизложенное и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку в деле имеется совокупность доказательств, подтверждающих возникновение такого права.

           С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании за истцом право собственности на земельный участок площадью 625 кв.м.

    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    РЕШИЛ:

      Иск ФИО к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, внесении изменений в часть границы земельного участка, признании права собственности удовлетворить.

        Внести изменения в часть границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вариантом № экспертного заключения

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	Х	У	Горизонтальное проложение (м)
9	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

       Установить границы земельного участка площадью 625 кв.м. по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта ФИО согласно приведенному каталогу координат

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	X	Y	Горизонтально положение (м)
1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

            Признать за ФИО право собственности на земельный участок площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Мотивированное решение изготовлено <дата>.

           Судья: