Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2021 ~ М-492/2021 от 11.11.2021

22RS0044-01-2021-000697-56              Дело № 2-435/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск              08 декабря 2021 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: и.о. судьи Рубцовского районного суда судьи Рубцовского городского суда Алтайского края Хоченовой Е.В., при секретаре Кусаиновой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435/2021 по иску Харченко Виктора Ивановича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз «Сибирь» и администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Харченко В.И. обратился с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 27,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира на основании Договора о передаче квартиры в собственность граждан от 11.03.2014 (далее - Договор). Согласно инвентарной карточке № 49 учёта основных средств жилой двухквартирный дом по <адрес> принадлежал колхозу «Путь к коммунизму» (реорганизован в настоящее время в СПК «Колхоз Сибирь»), и числился на балансе у колхоза. Согласно выписке из протокола № 2 от 20.02.2014, положению о передаче колхозных квартир в собственность граждан и выписке из протокола № 106 от 29.07.1999 вышеуказанная квартира передана Харченко В.Н. Истец хотел оформить своё право собственности в Росреестре, однако не имеет возможности, в связи с тем, что право собственности на СПК «Колхоз Сибирь» не зарегистрировано.              

В судебном заседании истец Харченко В.И.,представители ответчиков: СПК «Колхоз Сибири» и администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края отсутствовали. Извещены о слушании дела в надлежащем порядке, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Истец заявленные требования поддержал. Представители ответчиков возражения на иск не направили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Требования иска подтверждаются материалами дела и установленными судом обстоятельствами.

Право собственности СПК «Колхоз Сибирь» на спорную квартиру подтверждается инвентарной карточкой учёта основных средств колхоза «Путь к коммунизму» и справкой о переименовании колхоза «Путь к коммунизму» в колхоз «Сибирь» и затем в СПК «Колхоз Сибирь».

В соответствии с Договором СПК «Колхоз Сибирь» передал в собственность Харченко Виктору Ивановичу квартиру, общей площадью 27,9 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 24 ноября 2021 года спорная квартира имеет площадь 27,9 кв.м., права на квартиру не зарегистрированы.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (часть 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд расценивает Договор как договор дарения, а не как договор приватизации; так как собственность колхоза не могла быть приватизирована.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке.

Истцом документально подтверждён факт приобретения спорной квартиры по Договору.

Совокупность установленных обстоятельств, обоснованных представленными письменными доказательствами, подтверждает заявленные в суд исковые требования. Возражения на исковое заявление, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, от участников процесса не поступили.

Суд признаёт право собственности на спорную квартиру за истцом, удовлетворяя исковое заявление в полном объёме.

         На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Харченко Виктора Ивановича удовлетворить.

Признать за Харченко Виктором Ивановичем право собственности на квартиру, общей площадью 27,9 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения.

Судья        Е.В. Хоченова