Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2023 ~ М-817/2023 от 06.06.2023

УИД 26RS0020-01-2023-001204-30

№ 2-952/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года    с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Клещенко С.С.,

при секретаре судебного заседания Абрамян Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Пашкова И.С. к Казьминскому территориальному отделу администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Пашков И.С. обратился в суд с иском к Казьминскому территориальному отделу администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, завещание им не составлялось. После смерти последнего открылось наследство, в состав которого вошли денежные средства, внесенные во вклад, хранящиеся в дополнительном офисе № Ставропольского отделения № Сбербанка России, имущественные права требования выплаты всех видов компенсации по закрытому счету №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок по указанному адресу общей площадью 3 000 кв.м., кадастровый №.

Он и его бабушка, ФИО2, являлись единственными наследниками по закону, последняя отказалась от наследства в его пользу и он осуществил принятие наследства, обратился к нотариусу по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> Мищенко Л.И. с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежных средств, внесенных во вклад, хранящиеся в филиале ОАО дополнительный офис № Ставропольского отделения № Сбербанка России. В выдаче свидетельства на жилой дом и земельный участок по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него ему было отказано. В настоящее время ни дом, ни земельный участок, он не регистрировал, сейчас возникла необходимость в оформлении, однако ввиду отсутствия документов, он сделать этого не может.

ДД.ММ.ГГГГ, его представитель по доверенности обратился к нотариусу Кочубеевского нотариального округа Шапкиной Е.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, после смерти отца: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок общей площадью 3 000 кв.м., кадастровый №, нотариус Шапкина Е.А., ему отказала и выдала письменные объяснения, в которых рекомендовала обратиться в суд, для включения вышеуказанного жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества отца.

Действительно в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право собственности отца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано не было, кроме того, в связи с не проведением технической инвентаризации жилого дома, за все время владения им, его отцом, в ЕГРС недвижимости не были внесены сведения о принадлежащем отцу жилом доме. Однако, хоть право собственности отца на земельный участок и жилой дом не было зарегистрировано, считает, что право как на земельный участок, так и на жилой дом, переходит ему как наследнику по закону.

Сведения о доме и земельном участке, были зарегистрированы отцом в сельском совете в 1997 году, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственных книг администрации муниципального образования Казьминского сельсовета <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ №. В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права, на земельный участок какой – либо ссылки на документ, удостоверяющий право на земельный участок, не имеется.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит на кадастровом учете в ЕГРН, право собственности на жилой дом, ни за кем не зарегистрировано, жилой дом не обременен правами и притязаниями третьих лиц, не арестован, не продан, не заложен. Спорным жилым домом его отец открыто непрерывно и добросовестно владел и пользовался с 1997 года. Дом достался его отцу, от родителей. Отец в нем родился и жил до смерти. Согласно архивной выписки из похозяйственных книг администрации муниципального образования Казьминского сельсовета <адрес> – год постройки жилого <адрес>, запись о собственнике внесена в 1997 году и за период с 1997 по 2023 года, собственник жилья не менялся. Жилой дом, расположен на земельном участке, общей площадью 3000 кв.м., кадастровый №. Указанным участком, отец пользовался по назначению, нес бремя его содержания, как и домом. Земельному участку и дому, присвоен почтовый адрес. Несмотря на отсутствие зарегистрированных у наследодателя прав на недвижимое имущество, он вступил в свои наследственные права, путем подачи заявлений нотариусу о принятии наследства после смерти своего отца.

Просит включить в наследственную массу, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, жилой дом площадью 305,1 кв.м., (площадь дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 128,7 кв.м.), земельный участок с кадастровым номером 26:15:241103:61 площадью 3000 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за Пашковым И.С. право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество жилой дом, назначение – жилое, площадью 305,1 кв.м. (площадь дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 128,7 кв.м.) и земельный участок с кадастровым номером 26:15:241103:61 площадью 3000 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: РФ, <адрес>.

В судебное заседание истец Пашков И.С. не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, о причине неявки суд не уведомил.

В судебное заседание представитель Пашкова И.С. в лице Стадниченко В.А., не явился, представил заявление, в котором просит о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Казьминского территориального отдела администрации Кочубеевского муниципального округа <адрес> в лице не явился, представил заявление, в котором просит о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Кочубеевского муниципального округа <адрес> не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при этом указал, что доказательств обращения наследодателем в соответствующие органы для регистрации права собственности на земельный участок не представлено, также просит о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседании третье лицо нотариус по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> Шапкина Е.А. не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

В силу п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно уведомлению ФСГРКиК по СК от ДД.ММ.ГГГГ в ЕРГН отсутствую сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, из архивной выписки из похозяйственных книг администрации муниципального образования Казьминского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования – отсутствуют, при этом указан год постройки 1958, площадь домовладения 31 кв.м, также указан земельный участок находящийся в пользовании площадью 3 000 кв.м.

Согласно справке Казьминского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 постоянно проживал по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес> ФИО1 принадлежит домовладение по указанному адресу на основании похозяйственной книги за 1997-2001 года, по адресу которому он и зарегистрирован.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом расположен по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 116,2 кв.м, площадь жилого дома по внутренним поверхностям наружных стен 128,7 кв.м., число надземных этажей 1, год постройки 1958.

Согласно справке ООО «Северо – Кавказский регион - оценка» от ДД.ММ.ГГГГ среднерыночная стоимость жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет с учетом округления 1 000 000 рублей.

Согласно свидетельству о смерти серии II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОЗАГС УЗАГС <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пашков И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принял наследство после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из денежных средств, внесенных на вклад.

Вместе с тем, из разъяснений нотариуса по Кочубеевскому нотариальному округу <адрес> Шапкиной Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное имущество ФИО1, состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку в отношении указанного имущества в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, то выдать свидетельство о праве на наследство на имущество не представляется возможным.

Вместе с тем, из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 26:15:241103:61, площадью 3 000 кв.м, категория земель – земли населенные пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Имеются особые отметки согласно которых правообладателем является ФИО1 вид права – постоянное бессрочное пользование, документ – основания: перечень ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала № выдан: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Из сообщения администрации Кочубеевского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что решение исполнительного комитета Казьминского сельского Совета народных депутатов <адрес> за 1990-1993 годы, а также в постановлениях главы администрации Казьминского сельсовета <адрес> за 1994-1995 годы находящиеся на хранении в архивном отделе сведений о выделении земельного участка по адресу: <адрес> на имя ФИО1 не обнаружено.

Из перечня ранее учтенных земельных участков сведений представленного ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок, площадью 3 000 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истцом Пашковым И.С. принято наследство после смерти наследодателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При этом из п. 14 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права.

Из материалов дела, следует, что во внесудебном порядке установить право собственности в порядке наследования Пашковым И.С., на жилой дом площадью 305,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не представляется возможным, в виду чего исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования о включении в состав наследства и признания права собственности на земельный участок в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что спорный земельный участок предоставлялся ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования.

Условия приобретения земельного участка в собственность бесплатно предусмотрены положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, не указано право, на основании которого предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, данный земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Таким образом, действующее законодательство содержит конкретные основания предоставления земельного участка в собственность физического лица бесплатно (ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2.7 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации), а также предусматривает возможность регистрации за физическим лицом права собственности на земельный участок без принятия соответствующего решения о выделении земельного участка (п. 4, 9.1 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

Право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком предоставлено наследодателю после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» и ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Кроме того, ФИО1 при жизни не были приняты меры для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о включении в состав наследства и признания права собственности на земельный участок в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Пашкова И.С. к Казьминскому территориальному отделу администрации Кочубеевского муниципального округа <адрес>, администрации Кочубеевского муниципального округа <адрес> о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить частично.

Включить в состав наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, назначение – жилое, площадью 305,1 кв.м, площадь дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 128,7 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Пашковым И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, назначение – жилое, площадью 305,1 кв.м, площадь дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 128,7 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований – отказать.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2023 года.

Судья    С.С. Клещенко

УИД 26RS0020-01-2023-001204-30

№ 2-952/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

17 августа 2023 года    с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Клещенко С.С.,

при секретаре судебного заседания Абрамян Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Пашкова И.С. к Казьминскому территориальному отделу администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Пашкова И.С. к Казьминскому территориальному отделу администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить частично.

Включить в состав наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, назначение – жилое, площадью 305,1 кв.м, площадь дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 128,7 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Пашковым И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, назначение – жилое, площадью 305,1 кв.м, площадь дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 128,7 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований – отказать.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

С мотивированным решением по гражданскому делу стороны могут ознакомиться 23 августа 2023 года в кабинете № 24 Кочубеевского районного суда Ставропольского края

Судья    С.С. Клещенко