Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3639/2021 ~ М-3660/2021 от 18.10.2021

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа <адрес> признании права собственности на автономный жилой блок и встречный иск ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на автономный жилой блок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, Администрации городского округа Коломна Московской области признании права собственности на автономный жилой блок.

Согласно исковому заявлению, просит выделить в собственность ФИО2 изолированную и обособленную часть жилого дома блокированной застройки - автономный жилой блок общей полезной площадью <данные изъяты> м², состоящую из помещений: кухни, площадью <данные изъяты> м²; жилой комнаты, площадью <данные изъяты> м²; жилой комнаты, площадью <данные изъяты> м²; жилой комнаты, площадью <данные изъяты> м²; жилой комнаты, площадью <данные изъяты> м²; кладовой, площадью <данные изъяты> м²; кладовой, площадью <данные изъяты> м²; столовой, площадью <данные изъяты> м²; прихожей, площадью <данные изъяты> м²; ванной, площадью <данные изъяты> м². Право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю ФИО2 на жилой <адрес> прекратить.

В обоснование заявленных исковых требований указывают, что ФИО2, является собственницей <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> м², с учетом холодных пристроек - <данные изъяты> м², расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о госрегистрации и выпиской из ЕГРН. Другим совладельцем <данные изъяты> доли жилого дома является ФИО3. У истца с ответчицей сложился порядок пользования жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ определение Коломенского городского суда жилой дом был реально разделен, однако в настоящее время изменилось законодательство, в виду чего необходимо признать за истцом на автономный жилой блок №, общей площадью - <данные изъяты> м², состоящий из: Кухни площадью <данные изъяты> м²; жилой комнаты площадью <данные изъяты> м²; жилой комнаты площадью <данные изъяты> м²; жилой комнаты площадью <данные изъяты> м²; жилой комнаты площадью <данные изъяты> м²; кладовой площадью <данные изъяты> м²; кладовой площадью <данные изъяты> м²; столовой площадью <данные изъяты> м²; прихожей площадью <данные изъяты> м²; ванны площадью <данные изъяты> м² ипрекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на автономный жилой блок.

Согласно встречному исковому заявлению, просит признать жилой дом, общей площадью <данные изъяты> м², с учетом холодных пристроек - <данные изъяты> м², расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки. Выделить в собственность ФИО3 самостоятельный жилой блок, состоящий из следующих помещений: холодной пристройки, помещение 1 литера а6, площадью <данные изъяты> м²; холодной пристройки, помещение 2, литера а6, площадью <данные изъяты> м²; холодной пристройки, помещение 3, литера а6, площадью <данные изъяты> м²; кухни, помещение 4, литера А1, площадью <данные изъяты> м²; жилой комнаты, помещение 5, литер а А1, площадью <данные изъяты> м². Выделить в собственность ФИО2 самостоятельный жилой блок, состоящий из следующих помещений: кухни, помещение 1, литера АЗ, площадью <данные изъяты> м²; жилой комнаты, помещение 2, литера А2, площадью <данные изъяты> м² ;жилой комнаты, помещение 3, литера А, площадью <данные изъяты> м²; жилой комнаты, помещение 4, литера А, площадью <данные изъяты> м²;жилой комнаты, помещение 5, литера А, площадью <данные изъяты> м²; кладовой, помещение 6, литера А7, площадью <данные изъяты> м²; кладовая, помещение 7, литера А7, площадью <данные изъяты> м² ; столовая, помещение 8, литера А6, площадью <данные изъяты> м²; прихожая, помещение 9, литера А4, площадью <данные изъяты> м²; ванной, помещение 10, литера А5, площадью <данные изъяты> м². Право долевой собственности ФИО3 и ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

В обоснование заявленных встречных исковых требований указывает, что она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м², с учетом холодных пристроек - <данные изъяты> м². Право собственности приобретено истцом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано. Участником долевой собственности на жилой дом является ответчица ФИО2 ей принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома. Жилой дом состоит из: Кухня помещение 1, литера АЗ, площадью <данные изъяты> м²; Жилой комнаты, помещение 2, литера А2, площадью <данные изъяты> м²; жилой комнаты, помещение 3, литера А, площадью <данные изъяты> м²; жилой комнаты, помещение 4, литера А, площадью <данные изъяты> м²; жилой, помещение 5, литера А, площадью <данные изъяты> м²; кладовой,помещение6, литера А7, площадью <данные изъяты> м²; кладовая, помещение 7, литера А7, площадью <данные изъяты> м²; столовая, помещение 8, литера А6, площадью <данные изъяты> м²; прихожая, помещение 9, литера А4, площадью <данные изъяты> м²; ванная, помещение 10, литера А5, площадью <данные изъяты> м²; холодная пристройка, помещение 1 литера а6, площадью <данные изъяты> м²; холодная пристройка, помещение 2, литера а6, площадью <данные изъяты> м²; холодная пристройка, помещение 3, литера а6, площадью <данные изъяты> м²; кухня, помещение 4, литера А1, площадью <данные изъяты> м²; жилая комната, помещение 5, литера А1, площадью <данные изъяты> м². Порядок пользования жилым домом сложился, каждый из участников долевой собственности пользуется отдельным изолированным жилым блоком, имеющим отдельные входы - выходы. Несмотря на отсутствия спора в отношении раздела жилого дома в досудебном порядке произвести раздел не представляется возможным из-за отсутствия отработанной у нотариусов процедуры досудебного раздела жилого дома. Ранее ДД.ММ.ГГГГ между мужем истца и ответчицей было достигнуто и утверждено Коломенским городским судом мировое соглашение о разделе жилого дома, в котором стороны определяли кому и какие помещения следует передать, при этом право долевой собственности прекращено не было.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.

Встречный иск ФИО3 к ней, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом признает в полном объеме. Ей разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ. Дело просит рассматривать в ее отсутствие. Встречный иск поддерживает.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности ФИО10, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Встречный иск признает в полном объеме, поддерживает.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором иск ФИО2 к ней о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом признала в полном объеме. Правовые последствия признания иска, а именно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На встречном иске настаивает.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) по ордеру ФИО7, в судебном заседании иск ФИО2 признал в полном объеме. Поддержал встречные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Коломна Московской области по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась. Предоставила письменный отзыв, в котором просила в части заявленных исковых требований к Администрации городского округа Коломна Московской области отказать, поскольку считает администрацию городского округа Коломна ненадлежащим ответчиком. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 64-68).

Заслушав представителя истца (ответчика по встречному иску), представителя ответчика (истца по встречному иску), исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает необходимым принять признание иска, встречного иска и удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа Коломна Московской области признании права собственности на автономный жилой блок и встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на автономный жилой блок,поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания

Суд разъясняет ответчикам по основному и встречному иску последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 ст. 198 ГПК РФ, случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику были разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, суд считает возможным принять решение об удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствуют основания полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. Кроме того, основанные на законе исковые требования полностью подтверждаются представленными доказательствами, поэтому в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ основной и встречный иски подлежат удовлетворению.

Кроме того, в данном случае признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на автономный жилой блок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на автономный жилой блок удовлетворить.

Признать жилой дом, с кадастровым номером №, (инвентарный №), общей площадью <данные изъяты> м², с учетом холодных пристроек <данные изъяты> м², расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Выделить ФИО2 самостоятельный автономный жилой блок №, общей площадью <данные изъяты> м², состоящий из помещений:

·       кухни, литера А3, площадью <данные изъяты> кв. метра (помещение №);

·       жилой комнаты, литера А2, площадью <данные изъяты> м² (помещение №);

·       жилой комнаты, литера А, площадью <данные изъяты> м² (помещение №);

·       жилой комнаты, литера А, площадью <данные изъяты> м² (помещение №);

·       жилой комнаты, литера А, площадью <данные изъяты> м² (помещение №);

·       кладовой, литера А7, площадью <данные изъяты> м² (помещение №);

·       кладовой, литера А7, площадью <данные изъяты> м² (помещение №);

·       столовой, литера А6, площадью <данные изъяты> м² (помещение №);

·       прихожей, литера А4, площадью <данные изъяты> м² (помещение №);

·       ванной, литера А5, площадью <данные изъяты> м² (помещение №).

Выделить ФИО3 самостоятельный автономный жилой блок №, общей площадью <данные изъяты> м², состоящий из помещений:

·       холодной пристройки, литера а6, площадью <данные изъяты> м² (помещение №);

·       холодной пристройки, литера а6, площадью <данные изъяты> м² (помещение №);

·       холодной пристройки, литера а6, площадью <данные изъяты> м² (помещение №),

·       кухни, литера А1, площадью <данные изъяты> м² (помещение №);

·       жилой комнаты, литера А1, площадью <данные изъяты> м² (помещение №).

Право долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом, с кадастровым номером №, (инвентарный №), общей площадью <данные изъяты> м², с учетом холодных пристроек <данные изъяты> м², расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности в регистрирующих органах в порядке, установленном судебным решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Шолгина О.И.