Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2495/2023 ~ М-1061/2023 от 15.03.2023

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2023

Гражданское дело № ******

№ ******

Заочное решение

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Обуховой В.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 акционерному обществу «ДОМ.РФ», кредитному потребительскому кооперативу «Содействие» о признании незаконным отказа, изменении условий договора,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Содействие» и ФИО1 заключен Договор займа № № ****** по условиям которого последнему были предоставлены денежные средства в размере 870 266 рублей на приобретение объекта недвижимости – жилой дом, площадью 100 кв.м., по адресу: <адрес> Указанная сумма предоставлена Истцу в полном объеме, что подтверждается платёжным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 870 266 руб. Истец вступил в право собственности на жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Истец имеет троих детей:- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении. Истец не лишён родительских прав в отношении детей, в связи с чем, вправе получить государственную поддержку в размере 450 000 руб., предусмотренную Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния». Реализация указанных мер в соответствии с ч.ч. 6, 7 ст. 1 названного Федерального закона и постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «Дом.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализаций мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» осуществляется АО «Дом.РФ». Истцом подано в КПК «Содействие» заявление о погашении задолженности по договору займа с приложением документов, подтверждающих основания для применения мер государственной поддержки. ДД.ММ.ГГГГ Кооператив посредством личного кабинета участника информационного обмена направил в АО «ДОМ.РФ» заявление на выплату средств государственной поддержки с приложением документов, представленных Истцом. Заявлению был присвоен № ******ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ заявлению присвоен статус «отклонено» по причине «выявлены признаки участия продавца недвижимости в иных сделках КПК». Такого основания для отказа в удовлетворении заявления закон не содержит. ДД.ММ.ГГГГ наступил срок возврата займа. Истец рассчитывал, что сумма займа будет погашена до ДД.ММ.ГГГГ ответчиком, однако ввиду отказа до настоящего времени продолжается начисление процентов, сумма займа не погашена. Истец считает необходимым прекратить начисление процентов за пользование займом с 50-го дня действия договора займа. В связи с этим, просит суд просит признать незаконным отказ АО «ДОМ.РФ» в удовлетворении заявления № ******ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на выплату средств государственной поддержки, обязать АО «ДОМ.РФ» перечислить денежные средства в сумме 450 000 руб. на расчётный счет КПК «Содействие» в счет погашения обязательств по договору займа № № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, изменить условие договора займа № ******1 от ДД.ММ.ГГГГ о порядке начисления процентов за пользование займом, указав, что проценты за пользование займом прекращают начисляться с 50-го дня действия договора займа, взыскать с АО «ДОМ.РФ» в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, взыскать с КПК «Содействие» в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика КПК «Содействие» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика АО «Дом.РФ» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства финансовой Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения истца, указавшего о своем согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 39 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом.

В соответствии с ч.ч. 2, 4, 5 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 N 157-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).

Меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является: 1) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170 утверждено Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Судом установлено и следует из материалов дела, что 05.02.2020 между КПК «Содействие» и ФИО1 заключен Договор займа № № ******, по условиям которого последнему были предоставлены денежные средства в размере 870 266 рублей на приобретение объекта недвижимости – жилой дом, площадью 100 кв.м., по адресу: <адрес>

Заемщик в свою очередь обязался возвратить займодавцу сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ и начисленные на нее проценты из расчета 17% годовых от сумма займа. Начисляемых ежедневно по формуле простых процентов.

Дополнительным соглашением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ к договору, срок возврата займа продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека в силу закона.

Указанная сумма предоставлена Истцу в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имуществом и сделок с ним за номером № ****** внесена запись о регистрации ипотеки в силу закона на указанный жилой дом, а также зарегистрировано прав собственности истца на жилой дом (запись № ******).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является отцом несовершеннолетних троих детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении.

В п. 10 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) предусмотрено, что Общество (АО «ДОМ.РФ» не позднее 7 рабочих дней со дня получения заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Положения, принимает решение о направлении средств на погашение кредита (займа), если указанными документами подтверждается соблюдение заемщиком условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения. В случае неподтверждения соблюдения таких условий общество принимает решение об отказе в направлении средств на погашение кредита (займа).

При поступлении в общество сведений, предусмотренных подпунктом "а" пункта 7 настоящего Положения и абзацем вторым настоящего пункта, позже установленного абзацем третьим настоящего пункта срока общество принимает решение о направлении средств на погашение кредита (займа) или решение об отказе в направлении средств на погашение кредита (займа) не позднее 2 рабочих дней, следующих за днем поступления таких сведений.

Общество не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения о направлении средств на погашение кредита (займа) осуществляет перечисление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с пунктом 14 настоящего Положения (п. 11 Положения).

Направление средств на погашение кредита (займа) осуществляется путем перечисления на банковский счет кредитора в счет погашения задолженности по основному долгу и процентов, начисленных за пользование кредитом (займом) (п.14 Положения).

Согласно скриншоту из специальной программы АО «ДОМ.РФ», заявление истца на выплату средств государственной поддержки поступило ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен № ******ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заявление отклонено с указанием причины: «Выявлены признаки участия продавца недвижимости в иных сделках КПК».

Разрешая требование истца о признании отказа незаконным и возложении обязанности перечислить выплату, суд исходит из следующего.

Согласно п.п. 1,3,4 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

Как указано ранее, право на меру государственной поддержки по Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 157-ФЗ имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).

Сведений об исполнении заемных обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № КГР-43522-MK-1 в материалах дела не имеется. Следовательно, заемные обязательства между сторонами не прекращены, истец является заемщиком по ипотечному жилищному займу.

Таким образом, поскольку у истца в предусмотренный Законом период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) родился третий ребенок (ДД.ММ.ГГГГ), истец является заемщиком по ипотечному жилищному займу, заключенному до ДД.ММ.ГГГГ, КПК «Содействие» является уполномоченным кредитором по предоставлению ипотечного займа, основной долг составляет 450 000 руб., обеспечением исполнения заемного обязательства является ипотека квартиры, поэтому у истца имеется право на получение средств государственной поддержки.

Каких-либо возражений от АО «ДОМ.РФ» в суд не поступило.

Отказ АО «Дом.РФ» от ДД.ММ.ГГГГ на выплату ФИО1 средств государственной поддержки по причине «Выявлены признаки участия продавца недвижимости в иных сделках КПК» суд находит незаконным, поскольку такого основания для отказа в предоставлении выплаты положением не предусмотрено.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованным требование истца о возложении обязанности на АО «Дом.РФ» перечислить денежные средства в размере 450 000 руб. на расчетный счет КПК «Содействие» в счет погашения обязательств ФИО1 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № № ****** с КПК «Содействие».

На основании ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает ответчику 10-дневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу для исполнения вышеуказанной обязанности.

Разрешая требования истца к КПК «Содействие» об изменении условий договора займа № № ****** от ДД.ММ.ГГГГ о порядке начисления процентов за пользование займом, указав, что проценты за пользование займом прекращают начисляться с 50-го дня действия договора займа, взыскать с АО «ДОМ.РФ», суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По смыслу ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;    3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Из заключенного между КПК «Содействие» и ФИО1 договора займа № № ****** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор является возмездным, размер процентов за пользование заемными средствами составляет 17% годовых.

Заключенный между сторонами договор займа не содержит условия изменения процентной ставки за пользование займом, обязанности кооператива произвести перерасчет процентов за пользование займом исходя из наличия каких-либо обстоятельств.

Таким образом, доказательств, объективно свидетельствующих о наличии обстоятельств, с которыми положения ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации связывают возможность изменения договора по требованию одной из сторон, истцом в нарушение требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Поэтому требование о возложении обязанности произвести перерасчет процентов за пользование займом, размер которых установлен договором займа, удовлетворению не подлежит.

Также истец просит взыскать с АО «ДОМ.РФ», с КПК «Содействие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей с каждого.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, что подтверждается квитанцией № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены судом частично, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика АО «ДОМ.РФ», в удовлетворении требования о взыскании государственной пошлины с КПК «Содействие» в размере 300 рублей суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, абз. 4 ст. 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт гражданина РФ ******) к акционерному обществу «ДОМ.РФ» (ИНН:7729355614), кредитному потребительскому кооперативу «Содействие» (ИНН:6674154590) о признании незаконным отказа, изменении условий договора – удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ акционерного общества «ДОМ.РФ» от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ФИО1 № ******ДД.ММ.ГГГГ на выплату средств государственной поддержки в счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № № ****** между ФИО1 и КПК «Содействие».

Возложить обязанность на акционерное общество «ДОМ.РФ» в течение 10 календарных дней перечислить денежные средства в размере 450 000 руб. на расчетный счет КПК «Содействие» в счет погашения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № № ******, заключенного между ФИО1 и КПК «Содействие».

Взыскать с акционерного общества «ДОМ.РФ» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такого заявление подано, - течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                В.В. Обухова