Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2020 ~ М-241/2020 от 20.03.2020

Решение в окончательной форме вынесено 16.06.2020 г.

УИД 76RS0011-01-2020-000311-45

Дело № 2-359/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 г.                                                                                            г. Углич

         Угличский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Тихоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ушакова Сергея Евгеньевича к Администрации Головинского сельского поселения Угличского района Ярославской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

    у с т а н о в и л :

           на основании договора купли-продажи от 18.10.1994 г. Ушаков С.Е. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> га, находящегося в <адрес>.

         Ушаков С.Е. обратился в суд с иском к Администрации Головинского сельского поселения Угличского района, где указал, что принадлежащий ему земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, границы согласованы со смежными землепользователями. Однако смежный землепользователь – Администрация Головинского сельского поселения Угличского района утвердила границы проходящей рядом дороги с наложением их на территорию земельного участка истца, чем нарушила его права как землепользователя. Наложение границ расположенной рядом дороги на границы земельного участка истца проходит по точкам координирования н2-н3-н4-н5-н6-14-15-н2 и составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными межевого плана от 06.03.2020 г. Определение и согласование границ земельного участка истца, как и утверждение границ автомобильной дороги, произведено ответчиком в 2013 году. В связи с указанным, с учетом последующего уточнения иска, Ушаков С.Е. просит восстановить границы принадлежащего ему земельного участка путем исключения площади наложения и взыскать с ответчика судебные расходы в размере 1800 руб.

          В судебном заседании истец Ушаков С.Е. отказался от требования о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 1800 руб., о чем вынесено соответствующее определение. В остальной части исковые требования уточнил, просил установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с межевым планом от 06.03.2020 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО1, исключив из границ данного земельного участка площадь наложения смежного земельного участка с кадастровым номером № по точкам координирования н2-н3-н4-н5-н6-14-15-н2 равную <данные изъяты> кв.м.

         Представитель ответчика Администрации Головинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска в части исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам координирования, указанным в уточненном иске, не возражает.

       Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Установлено, что Ушаков С.Е. на основании договора купли-продажи от 18.10.1994 г. приобрел у ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты> га, находящийся в <адрес>. На указанном земельном участке расположен принадлежащий истцу жилой дом. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2004 году, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют, поскольку право собственности на земельный участок в установленном законом порядке истцом не оформлено.

      По заказу истца 06.03.2020г. кадастровым инженером ФИО1 изготовлен межевой план земельного участка. При проведении кадастровых работ выявлено наложение на границы земельного участка части территории смежного земельного участка с кадастровым номером № – занятого автомобильной дорогой, площадью № кв.м., принадлежащей Головинскому сельскому поселению Угличского района. Со слов истца, в настоящее время данная дорога фактически не существует. Она имела место ранее около 30 лет назад и вела к колхозной ферме. Данное обстоятельство не оспорено ответчиком, который не настаивает на сохранении дороги в установленных границах.

      Как следует из данных межевого плана от 06.03.2020 г., площадь наложения проходит по точкам координирования н2-н3-н4-н5-н6-14-15-н2 и составляет <данные изъяты> кв.м. Указанное обстоятельство препятствует истцу зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке и нарушает его права как землепользователя.

        В соответствии с частью 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент формирования вышеуказанных земельных участков) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. В силу ч. 5 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (далее ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в числе прочего, в случае, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (пункт 6). Согласно п. 4 ст. 7 данного ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Сведения о земельных участках вносятся в ГКН в точном соответствии с представленными документами, соответствующими требованиям действующего законодательства. Местоположение границ устанавливается в соответствии с межевыми документами.

В силу части 3 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Частью 8 данной статьи предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Кадастровым инженером ФИО1 06.03.2020 г. по заказу истца выполнен межевой план спорного земельного участка, изготовлена схема его расположения по отношению к смежным земельным участкам, с учетом фактически сложившихся реальных границ землепользования. Споров и возражений относительно границ земельного участка не имеется.

       С учетом данных обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, являющегося смежным землепользователем, суд полагает требования Ушакова С.Е. об установлении границ его земельного участка в соответствии с данными межевого плана от 06.03.2020 г. и исключении сведений о местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером № в части площади наложения границ земельных участков обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                          РЕШИЛ:

       установить границы земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 06.03.2020 г., выполненным кадастровым инженером ФИО1

      Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка из земель населенных пунктов, для обслуживания автомобильной дороги общего пользования местного значения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по точкам координирования н2-н3-н4-н5-н6-14-15-н2 согласно данным межевого плана от 06.03.2020 г., изготовленного кадастровым инженером ФИО1.

       Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:               О.В. Долгощинова