Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2023 ~ М-271/2023 от 10.03.2023

01RS0№-27

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Тульский                  10 апреля 2023 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – Панеш Х.А.,

при секретаре – Карапетьян Р.Г.,

с участием: истца Панченко Г.С., представителя ответчика Ходовой Е.К. в интересах Драменко П.Н., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителя ответчика Пуховой С.Ю. в интересах Дроменко Г.Ф., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаченко Руслана Николаевича, Панченко Галины Сергеевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Казаченко Алины Руслановны и Казаченко Николая Руслановича к Драменко Павлу Николаевичу и Дроменко Григорию Федоровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Тульский, ул. Подгорная, д. № 60.

В обоснование иска указали, что им принадлежит на праве собственности по 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Тульский, ул. Подгорная, д. № 60 на основании договора купли-продажи жилого дома от 15.06.2011 года. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Адыгея от 20.06.2011 года.

В их домовладении были зарегистрированы ответчики Дроменко Григорий Федорович, 24.09.1982 года рождения (зарегистрирован 08.02.2012г), Драменко Павел Николаевич, 23.09.1971 года рождения (зарегистрирован 09.01.2014г.), однако, прожили они недолго, около 5-6 лет назад, они забрали вещи и выехали в неизвестном направлении. С момента выезда ответчики ни разу не приезжали и не давали о себе знать. В их доме нет личных вещей ответчиков, ответчики не появляются по месту регистрации и не несут и никогда не несли расходов по содержанию дома. Они полностью несут расходы на оплату коммунальных услуг, в том числе за ответчиков, на имя которых приходят коммунальные платежи. Кроме того, по исполнительным производствам на имя ответчиков неоднократно приходили письма от ССП с указанием задолженности по исполнительным производствам. Договор найма жилого помещения между истцами и ответчиками не заключался.

Таким образом, факт регистрации ответчиков в их доме нарушает права собственников, влечет дополнительные расходы за коммунальные услуги и другие неблагоприятные последствия, которые им не компенсируются.

Истец Панченко Г.С. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Истец Казаченко Р.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении дела слушанием не представил.

Ответчики Драменко П.Н. и Дроменко Г.Ф., извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания по известному адресу их проживания в суд не явились, не сообщили о причине своей неявки в суд.

Представитель ответчика Ходова Е.К., в интересах Драменко П.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании пояснила, что согласиться с исковыми требованиями не может, однако констатировала, что в ходе судебного заседания права ответчика не нарушаются.

Представитель ответчика Пухова С.Ю. в интересах Дроменко Г.Ф., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании пояснила, что согласиться с исковыми требованиями не может, однако констатировала, что в ходе судебного заседания права ответчика не нарушаются.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителей ответчиков, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Договором купли-продажи жилого дома от 15.11.2011 г. подтверждается, что истцам на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Тульский, ул. Подгорная, д. № 60.

Свидетельствами о государственной регистрации права из ЕГРН, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Адыгея от 20.06.2011 года подтверждается, что истцам на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Тульский, ул. Подгорная, д. № 60.

Записями домовой книги подтверждается, что ответчики Драменко П.Н. и Дроменко Г.Ф. зарегистрированы по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Тульский, ул. Подгорная, д. № 60.

Адресной справкой от 31.01.2023 года подтверждается, что ответчики Драменко П.Н. и Дроменко Г.Ф. не проживают по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Тульский, ул. Подгорная, д. № 60.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков нет никаких прав на указанный жилой дом. Истцы, являясь собственниками жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. Суд полагает, что требование истцов о признании ответчиков утратившими право на жилую площадь подлежит удовлетворению, поскольку ответчики не является членом семьи собственников жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Казаченко Руслана Николаевича, Панченко Галины Сергеевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Казаченко Алины Руслановны и Казаченко Николая Руслановича к Драменко Павлу Николаевичу и Дроменко Григорию Федоровичу о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Драменко Павла Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования Дроменко Григория Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его вынесения через Майкопский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна. Судья                             Х.А. Панеш