Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1340/2021 от 01.04.2021

УИД 21RS0024-01-2019-005163-30

№ 2-1340/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2021 года                                                     г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Филипповой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Марты Анатольевны к Андриянову Игорю Викторовичу, Андрияновой Валентине Михайловне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Романова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Андриянову И.В., Андрияновой В.М., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета из <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец приобрел квартиру по договору купли-продажи, является собственником спорного жилого помещения. Ввиду того, что ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, инициирован настоящий иск.

Истец Романова М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики Андриянов И.В., Андриянова В.М., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «АЙБ БЕН ГИМ Чебоксары», действующим во исполнение Государственного контракта по доверенности от имени МТУ Росимущества, и ФИО3, являющейся победителем торгов в электронной форме, последняя приобрела <адрес> в <адрес>, принадлежащую Андриянову И.В., Андриянову Д.И., ФИО1, ФИО5, за 1398960 рублей.

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписке из ЕГРН особственником <адрес> является Романова М.А.

По сведениям, представленным отделом по вопросам миграции ОП№2 УМВД Российской Федерации по г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ Андриянова В.М., Андриянов И.В., несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> по настоящее время.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что истец является собственником квартиры, и как собственник жилого помещения владеет правами по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Право собственности ответчиков прекращено в связи заключением договора купли-продажи квартиры.

Таким образом, поскольку истец не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу, право пользования спорным жилым помещением ответчиков подлежит прекращению, в связи с чем заявленные требования о признании права пользования квартирой прекращенным подлежат удовлетворению.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчиков прекращается, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право Андриянова Игоря Викторовича, Андрияновой Валентины Михайловны, ФИО1, ФИО2 пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, прекращенным, снять с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 3 июня 2021 года.

Судья                                                        Е.В. Лащенова