Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2021 ~ М-4586/2020 от 25.12.2020

16RS0036-01-2020-014422-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

03 февраля 2021 года дело №2-545/2021

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аминовой к Насруллоеву, Насруллоевой о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Аминова Ю.Р. обратилась в суд с указанным иском к Насруллоеву М.Ю., Насруллоевой М.Х., указывая, что на основании договора дарения квартиры от хх.хх.хх. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2014г.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики Насруллоев М.Ю., Насруллоева М.Х., которые в настоящее время в вышеуказанной квартире не проживают. Ответчики членами ее семьи не являются, какого-либо соглашения, по поводу пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, не заключали. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за них в том числе. Где проживают ответчики в настоящее время, ей неизвестно.

Просит признать Насруллоева М.Ю., Насруллоеву М.Х. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец исковые требования поддерживает и просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики извещены по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Аминова Ю.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от хх.хх.хх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2014 (л.д.11).

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными: Аминова З.Т., Исломова З.М., Исломов М.М., Насруллоев М.Ю., Насруллоева М.Х., Аминова Ю.Р.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку членами семьи истца ответчики не являются, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительства, поэтому их право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аминовой Ю.Р. удовлетворить.

Признать Насруллоева, Насруллоеву утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Насруллоева, Насруллоевой с регистрационного учета из спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: