Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6735/2023 ~ М-6233/2023 от 09.10.2023

УИД 03RS0006-01-2023-007114-10

Дело № 2-6735/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года                            город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Абдульмановой Г.З.,

с участием представителя истца Асяновой Н.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к Салимгарееву Ф.А., Саяровой Э.Ф., Саяровой А.Д. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с исковым заявлением к Салимгарееву Ф.А., Саяровой Э.Ф., Саяровой А.Д. о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 31.08.2022 в размере 12 811,32 руб., пени 99 863,25 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 454 руб.

В обоснование требований указано, что ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

Салимгареев Ф.А. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Саярова Э.Ф., Саярова А.Д. являются членами семьи нанимателя жилого помещения.

Однако, за период с 01.06.2021 по 31.08.2022 ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг по утвержденным тарифам. Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. Факт неоплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету.

Общая сумма задолженности на 01.09.2022 составила 112 674,57 руб., из которых 12 811,32 руб. – основная сумма долга, 99 863,25 руб. – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ.

В судебном заседании представитель истца Асянова Н.А., действующая по вышеуказанной доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Салимгарееву Ф.А., Саяровой Э.Ф. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик Саярова А.Д. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, в своих письменных возражениях указала, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку не является членом семьи нанимателя, распоряжением администрации <адрес> ГО <адрес> за несовершеннолетней Саяровой А.Д. закреплено указанное жилое помещение, однако до 30.06.2022 г. была зарегистрирована по месту учебы, в ходе исполнительного производства с нее удержаны денежные средства в размере 10 593,48 руб., просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив письменные возражения ответчика Саяровой А.Д., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда установлена частью 1 статьи 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 3 статьи 31, частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, из договора социального найма, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

Салимгареев Ф.А. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Саярова Э.Ф., Саярова А.Д. являются членами семьи нанимателя жилого помещения.

Согласно справке МУП ЕРКЦ от 26.09.2022 по вышеуказанному адресу в спорный период зарегистрировано проживание: Салимгареева Ф.А., Саяровой Э.Ф., Саяровой А.Д.

Однако, из представленных ответчиком Саяровой А.Д. доказательств следует, что распоряжением администрации <адрес> ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя Саярова А.Д. устроена в детский дом, постановлением администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетней Саяровой А.Д. установлено попечительство.

Из представленных свидетельств о регистрации по месту пребывания следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Саярова А.Д. была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес>.

Распоряжением администрации <адрес> ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт невозможности проживания Саяровой А.Д. в ранее занимаемом жилом помещении по адресу: <адрес>.

Таким образом, заслуживает внимания довод ответчика Саяровой А.Д. о неправомерном начислении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в период по 30.06.2022 г.

Из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы от 20.09.2022 и копии лицевого счета № следует, что за период с 01.06.2021 по 31.08.2022 по указанному адресу числится задолженность в размере 12 811,32 руб. – основная сумма долга и 99 863,25 руб. – пени.

Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: <адрес>, усматривается, что, действительно, ответчиками допущено нарушение требований законодательства, коммунальные услуги не оплачиваются, образовалась задолженность на 01.09.2022 в размере 12 811,32 руб. (за период с 01.06.2021 по 30.06.2022 – 11 057,32 руб., за период с 01.07.2022 по 31.08.2022 – 1 754 руб.).

Следовательно, с ответчиков Салимгареева Ф.А., Саяровой Э.Ф. подлежит взысканию солидарно задолженность за период с 01.06.2021 по 30.06.2022 в размере 11 057,32 руб., с ответчиков Салимгареева Ф.А., Саяровой Э.Ф., Саяровой А.Д. подлежит взысканию солидарно задолженность за период с 01.07.2022 по 31.08.2022 в размере 1 754 руб.

В связи с несвоевременным внесением платы за указанные услуги, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации у ответчиков возникла обязанность по выплате пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно.

В спорный период истцом начислены пени в размере 99 863,25 руб.

Между тем, из истории начислений дифференциальной пени в заявленный период, представленной МУП ЕРКЦ г. Уфы по запросу суда следует, что при расчете пени истцом неправомерно учтены суммы пени, начисленные по данному лицевому счету в предыдущий период.

Из расчета, произведенного судом, с учетом положений пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также периодов действия моратория по начислению неустойки, размер пени по состоянию на 01.09.2022 составил: за период с 01.06.2021 по 30.06.2022 – 461,36 руб., за период с 01.07.2022 по 31.08.2022 – 0 руб.

30.03.2023 ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось к мировому судье судебного участка № по <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 31.08.2022.

30.03.2023 был вынесен судебный приказ №, который определением мирового судьи от 10.07.2023 по возражению должника Саяровой А.Д. был отменен.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем с ответчиков Салимгареева Ф.А., Саяровой Э.Ф. в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» подлежат взысканию солидарно судебные расходы по оплате госпошлины в размере 460,75 руб., с ответчиков Салимгареева Ф.А., Саяровой Э.Ф., Саяровой А.Д. подлежат взысканию солидарно судебные расходы по оплате госпошлины в размере 70,16 руб., которые подтверждены документально.

Между тем, из представленного в суд ответа Орджоникидзевского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ от 24.10.2023 на запрос суда и копий исполнительных производств следует, что в ходе исполнительных производств, возбужденных на основании судебного приказа №, вынесенного 30.03.2023 мировым судьей судебного участка № по <адрес> г. Уфы в отношении солидарных должников Салимгареева Ф.А., Саяровой Э.Ф., Саяровой А.Д. взыскателю ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» перечислена сумма в размере 10 593,48 руб., удержанная с Саяровой А.Д.

В связи с чем, решение суда о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с 01.06.2021 года по 31.08.2022 года частично в сумме 10 593,48 руб. не подлежит приведению в исполнение, поскольку уже в принудительном порядке удержано в пользу взыскателя.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к Салимгарееву Ф.А., Саяровой Э.Ф., Саяровой А.Д. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Салимгареева Ф.А. (ИНН <данные изъяты>), Саяровой Э.Ф. (ИНН <данные изъяты>), в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» (ОГРН <данные изъяты>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 года по 30.06.2022 года в размере 11 057 руб. 32 коп., пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 461 руб. 36 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 460 руб. 75 коп.

Взыскать солидарно с Салимгареева Ф.А. (ИНН <данные изъяты>), Саяровой Э.Ф. (ИНН <данные изъяты>), Саяровой А.Д. (паспорт <данные изъяты>) в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» (ОГРН <данные изъяты>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 года по 31.08.2022 года в размере 1 754 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 70 руб. 16 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда в части взыскания солидарно с Салимгареева Ф.А. (ИНН <данные изъяты>), Саяровой Э.Ф. (ИНН <данные изъяты>), Саяровой А.Д. (паспорт <данные изъяты>) в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» (ОГРН <данные изъяты>) задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 года по 31.08.2022 года в размере 1 754 руб. 00 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 70 руб. 16 коп., в исполнение не приводить.

Решение суда в части взыскания солидарно с Салимгареева Ф.А. (ИНН <данные изъяты>), Саяровой Э.Ф. (ИНН <данные изъяты>), в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» (ОГРН <данные изъяты>) задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 года по 30.06.2022 года частично в размере 8 769 руб. 32 коп., в исполнение не приводить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                         Г.А. Урамова