Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3771/2023 ~ М-3371/2023 от 18.04.2023

50RS0039-01-2023-004282-53

Решение

Именем Российской федерации

15 июня 2023 года                            г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3771/2023 по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации Раменского городского округа Московской области, УФСГРКиК по Московской области, ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз», Министерству сельского хозяйства и продовольствия Московской области о признании отсутствия мелиоративной системы на земельном участке,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО4В. обратились в суд с иском, которым просят признать отсутствие мелиоративной системы на земельном участке общей площадью. 2 002 кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – коммунально-складские и производственные III и V класса вредности различного профиля, вспомогательный вид разрешенного использования – открытие стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей (л.д. 5-7). В обоснование требований указали, что спорный земельный участок принадлежит им на праве общей долевой собственности, каждому в 1/3 доле. Согласно Правилам землепользования и застройки территории земельный участок расположен в территориальной зоне <номер>, которая предназначена для ведения садоводства. В связи с необходимостью осуществления регистрации права собственности на построенный на данном участке объект недвижимости истцы намерены были изменить вид разрешенного использования земельного участка из сельскохозяйственного производства. Однако истца было отказано, так как участок включен в перечень мелиорируемых земель.

    В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 поддержала доводы иска, просила его удовлетворить.

    Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, представили письменное мнение.

    Ответчик УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

    Ответчик ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз» в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом, мнения по иску не представили.

    Ответчик Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом, представили письменное мнение.

    Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит требования подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи <номер> земельного участка от <дата>. ФИО1, ФИО3, ФИО4, каждому в 1/3 долях, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 2002+/-31 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коммунально-складские и производственные III и V класса вредности различного профиля, вспомогательный вид разрешенного использования – открытие стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 12-13).

Истцы ссылаются на необходимость исключить земельный участок из состава мелиорируемых земель для реализации прав собственников земельного участка на изменение вида разрешенного использования.

По данным Федерального государственного бюджетного учреждения «Управление по мелиорации земель, водному хозяйству и безопасности гидротехнических сооружений «Спецмелиоводхоз», по архивным данным земельный участок расположен на землях с мелиоративной системой (осушение), построенной на землях совхоза «Заворово» в 1972 году на площади 698 га.

В ходе визуального обследования участка с участием представителя собственника сотрудниками ФГБУ «Управления «Спецмелиоводхоз» установлено, что участок огорожен забором, на участке расположен объект недвижимости, гидротехнических сооружений не обнаружено.

В соответствии с общероссийским классификатором основных фондов ОК 013-2014 срок полезного использования мелиоративной системы, без ее реконструкции, составляет 30 лет со дня ввода в эксплуатацию и постановки на балансовый учет. В соответствии со ст. 10 ФЗ № 4-ФЗ «О мелиорации земель» мелиоративные системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно п. 4 ст. 79 Земельного кодекса РФ особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

В соответствии с п. 12.1. постановления Правительства Московской области от 21.10.2011№ 1233/43 (ред. от 29.05.2018г.) «Об утверждении Положения о Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Московской области». Министерство осуществляет полномочия по формированию перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей не допускается.

Для проверки доводов истцов проведена судебная экспертиза; заключение, подготовленное ООО «Группа компаний «Эксперт», представлено в материалы дела.

Согласно выводам экспертов, сделанным в результате проведенного визуально-инструментального обследования, включающего инженерно-геофизическое (георадиолокационное) обследование с целью определения наличия скрытых подземных сооружений и устройств мелиоративной системы, установлено, что подземные сооружения и устройства мелиоративной системы на территории земельного участка с кадастровым номером <номер> отсутствуют. Также на земельном участке отсутствует мелиоративная система (комплексы взаимосвязанных подземных и (или) наземных сооружений и устройств, обеспечивающих создание оптимальных водного, воздушного, теплового и питательного режимов почв на мелиорируемых землях), в том числе, отсутствуют объекты недвижимости мелиоративной системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения.

Экспертами сделан вывод, что ввиду отсутствия наземных и подземных сооружений и устройств мелиоративной системы на территории исследуемого земельного участка, такой земельный участок не относится к мелиорированным землям.

Суд доверяет представленному экспертному заключению, поскольку выводы экспертов не носят характера вероятности либо условности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства дела. В надлежащем порядке представленное экспертное заключение, вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, не оспорено.

При рассмотрении спора суд считает возможным положить в основу судебного акта указанное экспертное заключение, не доверять представленному экспертному заключению у суда оснований не имеется.

Таким образом, судом установлено отсутствие на спорном земельном участке подземных и наземных сооружений и устройств мелиоративной системы, соответственно, в настоящее время не имеется оснований для отнесения земельного участка с кадастровым номером <номер> к мелиорированным землям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.    

Признать отсутствующей мелиоративной системы на земельном участке общей площадью 2 002 кв. м с кадастровым номером <номер>, категория земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – коммунально-складские и производственные III и V класса вредности различного профиля, вспомогательный вид разрешенного использования – открытие стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, расположенном по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2022г.