Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1783/2023 ~ М-1595/2023 от 15.11.2023

Дело № 34RS0027-01-2023-001998-84 (2-1783/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                                    13 декабря 2023 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Поляковой Л.М.,

с участием представителя Васильевой Н.Г. – Зубарева А.В., представителя третьего лица - СПК «Темп» Чушкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Натальи Геннадьевны к Сучильникову Геннадию Алексеевичу о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Васильева Н.Г. обратилась с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования после смерти ... - ФИО2, умершей Дата

В обоснование заявленных требований указала, что после смерти матери открылось наследство, в состав которого входит - 1/26 доля земельного участка с кадастровым номером Номер (единое землепользование) площадью 3562000+/-26903 категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Адрес. Доля земельного участка принадлежала наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата

Истец приняла наследство в нотариальном порядке, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство на земельную долю отказано, поскольку государственная регистрация права собственности произведена после смерти наследодателя представителем по доверенности. Действия по перераспределению долей земельного участка, в том числе подачу документов на государственную регистрацию, осуществлял представитель по доверенности.

Просит суд признать право общей долевой собственности на 1/26 долю земельного участка с кадастровым номером Номер (единое землепользование) площадью 3562000+/-26903 категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Адрес, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей Дата

В судебное заседание истец Васильева Н.Г. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, право на участие реализовала через представителя Зубарева А.В., который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Сучильников Г.А. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица - СПК «Темп» Чушкина О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что земельная доля, принадлежавшая Сучильниковой Л.В., находится в земельном массиве, арендованном СПК «Темп».

В судебное заседание третье лицо нотариус Тюряева Е.В. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ - переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

По смыслу закона право собственности гражданина возникает после принятия решения о предоставлении участка в собственность бесплатно, основанием для которого является кадастровый учет земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно п. 5 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается, в том числе вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Как указано в п. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от Дата на праве общей долевой собственности являлась собственником 1/119 доли земельного участка с кадастровым номером Номер (единое землепользование) площадью 16303000 кв.м категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Адрес в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей Дата

Земельный участок сельскохозяйственного назначения находится в аренде у Сельскохозяйственного производственного кооператива «Темп» (ОГРН 1023405571200) на основании договора от Дата

Сособственниками земельного участка принято решение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности.

При этом ФИО2 уполномочила доверенностью ФИО9 на оформление документов и регистрацию права собственности.

Дата ФИО2 умерла, о чем Дата выдано свидетельство о смерти III-РК Номер.

Согласно представленным Выпискам из ЕГРН, Дата в порядке перераспределении долей на основании свидетельства о праве на наследство от Дата, протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от Дата за ФИО10 произведена государственная регистрация права на 1/26 долю земельного участка с кадастровым номером Номер (единое землепользование) площадью 3562000+/-26903 категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Россия, Адрес, 1 км южнее, 1,5 км юго-западнее Адрес до балки Рогожинская.

Из копии наследственного дела Номер к имуществу ФИО2, умершей Дата, усматривается, что единственным наследником, принявшим наследство по закону после ее смерти, является ее дочь – Васильева Н.Г, родившаяся Дата Супруг умершей – Сучильников Г.А., родившийся Дата, отказался от принятия наследства в пользу дочери наследодателя – Васильевой Н.Г. Сын умершей - ФИО11, указанный как потенциальный наследник, с заявлением о принятии наследства в нотариальном порядке не обращался, его местонахождение неизвестно.

При этом, Васильевой Н.Г. в порядке наследования после смерти ФИО2, выданы свидетельства о праве на наследство в полной доле на следующее наследственное имущество:

- 1/2 долю в праве собственности на квартиру, кадастровый номер Номер, находящуюся по адресу: Адрес;

- 1/34 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер Номер (единое землепользование), находящийся по адресу: Адрес, участок находится примерно в 4,5 км по направлению на юго-запад от ориентира Адрес, расположенного в границах участка, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование Номер, Номер;

- 1/2 долю в праве собственности на квартиру, кадастровый Номер, находящуюся по адресу: Адрес.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 истец Васильева Н.Г. приняла наследство в нотариальном порядке, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство на земельную долю нотариусом отказано, поскольку государственная регистрация права собственности на земельную долю проведена Дата, т.е. после смерти наследодателя представителем по доверенности, которая прекратила действия в момент смерти последнего.

Действия по выделу земельного участка, в том числе подачу документов на государственную регистрацию осуществлял представитель на основании протокола общего собрания от Дата

Факт проведения государственной регистрации подтверждает, что перераспределение земельных долей, в том числе определение размера доли ФИО2, соответствует требованиям законодательства.

Действия по оформлению государственной регистрации права за ФИО2 являются ничтожными. Однако право собственности гражданина возникает после принятия решения о предоставлении участка в собственность и переходит по наследованию.

Поскольку при жизни наследодателем не произведена государственная регистрация права собственности в установленном законом порядке, государственная регистрация после смерти является ничтожной, наследник Васильева Н.Г. лишена возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на спорное недвижимое имущество, ввиду чего за нею подлежит признанию право собственности в судебном порядке.

Как следует из абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования Васильевой Натальи Геннадьевны к Сучильникову Геннадию Алексеевичу о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Васильевой Натальей Геннадьевной, ... право общей долевой собственности на 1/26 доля земельного участка с кадастровым номером Номер (единое землепользование) площадью 3562000+/-26903 категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Адрес, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей Дата

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права общей долевой собственности Номер от Дата в части регистрации за ФИО2, умершей Дата, на 1/26 долю земельного участка с кадастровым номером Номер (единое землепользование) площадью 3562000+/-26903 категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Адрес

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение суда составлено 20 декабря 2023 г.

       Судья:                                        Н.В. Шевлякова