Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-958/2015 ~ М-874/2015 от 21.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар                                                                          31 августа 2015 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.

с участием истца Алексеенкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Алексеенкова А.В. к Алексеенкову Е.В. о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и земельные доли в порядке наследования, погашении записи в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Алексеенков А.В. обратился в суд с иском к Алексеенкову Е.В. о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и земельные доли в порядке наследования, погашении записи в ЕГРП, в котором просит признать за Алексеенкова А.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты>, в порядке наследования; признать за Алексеенковым А.В. право собственности на жилой дом <данные изъяты>., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Алексеенковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 2389 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>; погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о ранее существовавшем праве ФИО1 на земельную долю; признать земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, ранее учтенным и внести в Реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным Луговским сельским советом <адрес>, актовая запись №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № №, выданному Богучарским отделом ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения. Запись регистрации в ЕГРПН №.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданному администрацией Луговского сельсовета <адрес>, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись №.

Наследниками по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются Алексеенков А.В. (сын умершего) и Алексеенков Е.В. (сын умершего).

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Брат истца Алексеенков Е.В. в установленный законом шестимесячный срок подал нотариусу нотариального округа <адрес> заявление о намерении принять наследство, оставшееся после смерти ФИО1. Однако до настоящего времени надлежащим образом его не оформил.

Согласно справке №, выданной администрацией Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района <адрес>, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, действительно находились в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Алексеенковым Е.В. и Алексеенковым А.В. заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно указанному договору купли-продажи истец приобрел у ответчика жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые принадлежат ему в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства за приобретенные объекты недвижимости были уплачены истцом Алексеенкову Е.А. в полном объеме, что подтверждается распиской. Однако указанный выше договор купли-продажи зарегистрирован надлежащим образом не был.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, было установлено, что его площадь составляет не <данные изъяты> кв.м., как указано в кадастровой выписке о земельном участке №, а <данные изъяты> кв.м..

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному БТИ <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке №, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, составляет <данные изъяты>. Таким образом, кадастровая стоимость <данные изъяты> долей в праве на указанный земельный участок составляет <данные изъяты> рублей.

В настоящее время истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, в жилье не нуждается, в проведении капитального и текущего ремонта не участвует. Жилой дом требует постоянного ремонта, который истец осуществляет самостоятельно. Также истец следит и ухаживает за подворьем, самостоятельно уплачивает коммунальные платежи и налоги.

Фактически Алексеенков Е.В. отказался от права собственности на <данные изъяты> долей в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения.

В настоящее время для оформления своих прав истцу необходимо в судебном порядке признать за мною право собственности на указанные выше объекты недвижимости. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец Алексеенков А.В. уточнил заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям и просит признать за Алексеенковым А.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, в порядке наследования; признать за Алексеенковым А.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Алексеенковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства; погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о ранее существовавшем праве ФИО1 на земельную долю.

Ответчик Алексеенков Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований Алексеенкова А.В. в полном объеме.

Представитель третьего лица - Отдела по Богучарскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Богучарского отдела Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Алексеенкова А.В. подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а также по следующим основаниям.

Судом установлено, что Алексеенков А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным Луговским сельским советом <адрес>, актовая запись №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 36-АБ №, выданному Богучарским отделом ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения. Запись регистрации в ЕГРПН №.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, выданному администрацией Луговского сельсовета <адрес>, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись №.

Наследниками по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются Алексеенков А.В. (сын умершего) и Алексеенков Е.В. (сын умершего).

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Брат истца Алексеенков Е.В. в установленный законом шестимесячный срок подал нотариусу нотариального округа <адрес> заявление о намерении принять наследство, оставшееся после смерти ФИО1. Однако до настоящего времени надлежащим образом его не оформил.

Согласно справке №, выданной администрацией Луговского сельского поселения Богучарского муниципального района <адрес>, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, действительно находились в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Алексеенковым Е.В. и Алексеенковым А.В. заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно указанному договору купли-продажи истец приобрел у ответчика жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые принадлежат ему в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства за приобретенные объекты недвижимости были уплачены истцом Алексеенкову Е.А. в полном объеме, что подтверждается распиской. Однако указанный выше договор купли-продажи зарегистрирован надлежащим образом не был.

При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, было установлено, что его площадь составляет не <данные изъяты> кв.м., как указано в кадастровой выписке о земельном участке №, а <данные изъяты> кв.м..

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному БТИ <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке №, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, составляет <данные изъяты> рублей. Таким образом, кадастровая стоимость <данные изъяты> долей в праве на указанный земельный участок составляет <данные изъяты> рублей.

В настоящее время истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, в жилье не нуждается, в проведении капитального и текущего ремонта не участвует. Жилой дом требует постоянного ремонта, который истец осуществляет самостоятельно. Также истец следит и ухаживает за подворьем, самостоятельно уплачивает коммунальные платежи и налоги.

Фактически ФИО3 отказался от права собственности на <данные изъяты> долей в праве на земельный участок площадью 55120190 га, расположенный по адресу: <адрес> земель сельскохозяйственного назначения.

В настоящее время для оформления своих прав истцу необходимо в судебном порядке признать за мною право собственности на указанные выше объекты недвижимости. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Алексеенкова А.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Алексеенковым А.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования, в порядке наследования.

Признать за Алексеенковым А.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Алексеенковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о ранее существовавшем праве ФИО1 на земельную долю.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения.

Судья                                                                Н.Е.Жуковская