Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2023 ~ М-162/2023 от 02.02.2023

11RS0020-01-2023-000209-92 Дело № 2-343/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

с. Кослан 14 марта 2023 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Мининой О.Н., при секретаре судебного заседания Митиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купцовой А. Н. к Кутькиной И. Г. о признании права собственности на квартиру, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, обязании зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество,

установил:

Купцова А.Н. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Коми о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> по 1/3 доли Бушеневой И.А., Кутькиной (Колочковой) И. Г., Купцовой (Колочковой) А. Н., обязании зарегистрировать право собственности на доли. В обоснование заявленных требований указала, что недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> было передано в совместную собственность: Бушеневой И.А., Колочковой И.Г., Колочковой А.Н. на основании договора приватизации <Номер> от <Дата> На момент приватизации истец являлась несовершеннолетней, ее интересы представляла мать – Колочкова И.Г. <Дата> Бушенева И.А. умерла. <Дата> Колочкова И.Г. получила свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Удорского нотариального округа, в котором указано, что данная квартира принадлежит только Колочковой И.Г. В связи с тем, что ни нотариус, ни многофункциональный центр не принимают документы на регистрацию права собственности, просит признать право собственности по 1/3 доли совладельцев данной квартиры, обязать зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.

Судом произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим, Кутькина (ранее - Колочкова) И.Г. признана надлежащим ответчиком, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен нотариус Удорского нотариального округа. Суд не может считать Управление Росреестра Республики К. надлежащим ответчиком по данному делу, в силу разъяснений, содержащихся в п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <Номер>, Пленума Высшего Арбитражного суда Республики К. <Номер> от <Дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» о том, что ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны, государственный регистратор, привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

<Дата> представитель истца Семакова Н.И. заявила дополнительное требование о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <Дата> нотариусом Удорского нотариального округа Республики К..

Истец Купцова А.Н. и представитель истца Семакова Н.И. в судебном заседании участия не приняли, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Кутькина (Колочкова) И.Г. извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебном заседании участия не приняла, заявлений и ходатайств не представила.

Третьи лица: нотариус Удорского нотариального округа, Управление Росреестра по Республике К. извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, заявлением от <Дата> Бушенева И.А. обратилась к главе Администрации Удорского района с просьбой передать в совместную собственность квартиру: <Адрес>, включая дочь Колочкову И. Г., что подтверждается личной подписью последней, и Колочкову А. Н., чьи интересы представлял ее законный представитель – Мать Колочкова И.Г..

Постановлением Главы администрации Удорского района <Номер> от <Дата> Бушеневой И.А. передано в собственность занимаемое жилое помещение по адресу: <Адрес>.

В <Дата> г. (дата не указана) муниципальное предприятие «Жилкомхоз» в лице директора Аврамова А.В. и Бушенева И.А. заключили договор на передачу квартир в собственность гражданам <Номер> без даты от <Номер> г., по которому муниципальное предприятие «Жилкомхоз» передал в собственность, а Бушенева И.А. приобрела квартиру, состоящую из 2-х комнат общей площадью кв. м., в том числе жилой кв. м. по адресу: <Адрес> совместную собственность, включая дочь – Колочкову И. Г., внучку – Колочкову А. Н..

Согласно актовым записям, предоставленным Министерством юстиции Республики Коми, <Дата> в с. Пысса Удорского района Коми АССР родилась Колочкова И. Г., родителями которой являются Колочков Г. А. и Бушенева И.А., <Дата> г.р., что подтверждается записью акта о рождении <Номер> от <Дата>, произведенной Пысским сельским советом Удорского района Коми АССР, записью акта об установлении отцовства <Номер> от <Дата>, произведенной Пысским сельским советом Удорского района Коми АССР.

<Дата> в с. Кослан Удорского района Республики Коми родилась Колочкова А. Н., родителями которой являются Колочков Н. Н.ч (сведения об отце указаны на основании заявления матери) и Колочкова И. Г., <Дата> г.р., что подтверждается актовой записью о рождении <Номер> от <Дата>, произведенной отделом ЗАГС с. Кослан.

<Дата> Бушенева Ия А. умерла, что подтверждается записью акта о смерти <Номер> от <Дата>, произведенной ТО ЗАГС Удорского района Управления ЗАГС Республики Коми.

<Дата> Кутькин В. Д. и Колочкова И. Г. заключили брак, жене после регистрации брака присвоена фамилия «Кутькина», что подтверждается записью акта о заключении брака <Номер>, произведенной ТО ЗАГС Удорского района Управления ЗАГС Республики Коми.

<Дата> Купцов М. А. и Колочкова А. Н. заключили брак, супруге присвоена фамилия «Купцова» после регистрации брака, что подтверждается записью акта о заключении брака <Номер>, произведенной <Дата> в территориальном отделе ЗАГС в п. Негуши муниципалитет Цетинье Черногория.

Согласно сведениям нотариуса Удорского нотариального округа в архиве нотариальной конторы имеется оконченное наследственное дело <Номер>, открытое к имуществу Бушеневой Ии А., <Дата> г.р., умершей <Дата> Завещаний, удостоверенных от имени Бушеневой И.А., в архиве нотариальной конторы не имеется.

Из материалов наследственного дела <Номер> следует, что на основании заявления Колочковой И.Г. от <Дата> нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Колочковой И.Г., на целую квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес>, общей полезной площадью кв. м., жилой площади кв. м. Наследодателю указанная квартира принадлежит на праве совместной собственности в соответствии с заключенным договором на передачу квартир в собственность граждан <Номер>, заключенным с МП «Жилкомхоз» Удорского района без даты и зарегистрированным в исполнительном комитете Удорского Совета народных депутатов <Дата> и справки администрации Косланского сельского совета МО «<Адрес>» <Номер> от <Дата> Инвентаризационная оценка квартиры составляет руб., что подтверждается справкой Удорского БТИ от <Дата>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от <Дата> №<Номер>, сведения об объекте недвижимости: жилое помещение по адресу: <Адрес> отсутствуют.

Согласно ч. 3 ст. 244 ГК РФ образование общей совместной собственности может иметь место лишь в случаях, предусмотренных законом.

Из содержания указанной нормы следует, что помимо двух видов общей совместной собственности, прямо предусмотренных ГК РФ: собственность супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства, закон допускает образование общей совместной собственности и в других случаях.

Как предусмотрено ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещении в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Будучи зарегистрированными и проживающими в квартире по адресу: <Адрес> период приватизации Кутькина (Колочкова) И.Г. и дочь – Купцова (Колочкова) А.Н., являющаяся на момент приватизации несовершеннолетней, имели все права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, предусмотренные ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от <Дата> с последующими изменениями (в действующей редакции) были вправе стать участниками общей собственности на спорное жилое помещение.

Из копии заявления о приватизации жилья от <Дата> видно, что Бушенева И.А. обратилась к Главе администрации Удорского района, указывая, что хочет приобрести спорную квартиру в совместную собственность всех проживающих лиц в квартире, в том числе и истца. Купцова (Колочкова) А.Н. полагала, что и она, и ее мать стали совладельцами передаваемого им государством жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что при заключении договора передачи квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, в совместную собственность лиц, проживающих в указанной квартире, Бушенева И.А. на имя которой был оформлен договор, выступала лишь представителем от имени лиц, приобретавших квартиру в собственность.

Данных о том, что Кутькина (Колочкова) И.Г. и ее несовершеннолетняя дочь Купцова (Колочкова) А.Н., отказались от участия в приватизации не имеется, судом таких доказательств не установлено.

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

При этом в силу п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Установлено, что Купцова А.Н. является одним из совместных собственников спорной квартиры, заявляет о нарушении своих прав, выразившихся в отказе Росреестра в регистрации ее прав на квартиру, один из собственников умер, что приводит к невозможности установить долевую собственность на квартиру по соглашению сторон. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым своим решением установить долевую собственность всех участников приватизации в равных долях.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о признании права собственности совладельцев на квартиру по 1/3 доли за Бушеневой И.А., Кутькиной И.Г., Купцовой А.Н., являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание договор на передачу квартир в собственность гражданам <Номер> без даты от <Дата> г., оценивая свидетельство о праве на наследство по закону от <Дата>, выданное нотариусом Удорского нотариального округа Республики Коми по наследственному делу к имуществу умершей Бушеневой И.А. на имя Колочковой И. Г., № в реестре <Номер>, суд считает необходимым признать свидетельство недействительным, признать за Кутькиной (Колочковой) И.Г. право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 доли в квартире по адресу: <Адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 58 Закона от 13 июля 2016 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Купцовой А. Н., ИНН <Номер>, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности совладельцев двухкомнатной квартиры по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <Номер>, за Бушеневой И. А., <Дата> г.р., паспорт <Номер> <Номер>, выдан <Дата> Сыктывдинским РОВД Коми АССР, Кутькиной И. Г., <Дата> г.р., ИНН <Номер>, Купцовой А. Н., <Дата> г.р., ИНН <Номер>, по 1/3 доли на каждого.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное <Дата> нотариусом Удорского нотариального округа Республики Коми по наследственному делу <Номер> к имуществу умершей Бушеневой И.А. на имя Колочковой И. Г., № в реестре <Номер>.

Признать за Кутькиной И. Г., ИНН <Номер>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти Бушеневой И.А. на 1/3 доли в квартире по адресу: <Адрес>, кадастровый <Номер>.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Минина О.Н.