Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3126/2022 ~ М-1018/2022 от 05.03.2022

Дело № ****** Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Киямовой Д.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Екатеринбургское строительное управление» о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском и просит взыскать с ответчика ООО «Екатеринбургское строительное управление» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 120000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3122 рубля 03 копейки, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 19520 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4243 рубля, сумму в размере 10000 рублей в счет компенсации за фактическую потерю времени.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Екатеринбургское строительное управление» заключен договор аренды жилого помещения, в соответствии с условиями которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду без права передачи в субаренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость жилого помещения, передаваемого во временное пользование, составляет 30000 рублей 00 копеек без НДФЛ в месяц, включая коммунальные платежи. Арендатор перечисляет безналичным путем на счет арендодателя денежные средства согласно пункту 4.1 настоящего договора не позднее 02 числа каждого месяца. Указанный договор сторонами не расторгался, квартира по акту приема-передачи истцу не передавалась. В настоящее время имеется задолженность по арендной плате за июнь, июль, август и сентябрь 2021 года в сумме 120000 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить остаток задолженности по арендной плате в сумме 90000 рублей в десятидневный срок с момента получения требования.

В судебное заседание истец не явилась, предоставила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ООО «Екатеринбургское строительное управление» представителя в судебное заседание не направил, извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, считает возможным рассматривать дело при данное явке, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Екатеринбургское строительное управление» заключен договор аренды жилого помещения, в соответствии с условиями которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду без права передачи в субаренду жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость жилого помещения, передаваемого во временное пользование, составляет 30000 рублей 00 копеек без НДФЛ в месяц, включая коммунальные платежи. Арендатор перечисляет безналичным путем на счет арендодателя денежные средства согласно пункту 4.1 настоящего договора не позднее 02 числа каждого месяца. Указанный договор сторонами не расторгался, квартира по акту приема-передачи истцу не передавалась.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 4.1. размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за один месяц составляет 30000 рублей 00 копеек без НДФЛ, включая коммунальные платежи. В арендную плату включаются расходы арендодателя, связанные с амортизацией помещений, отоплением, водоснабжением, электроэнергией, домофоном, налогом на землю, налогом на имущество.

Арендатор перечисляет безналичным путем на счет арендодателя денежные средства согласно п. 4.1 настоящего договора не позднее 02 числа каждого месяца (п. 4.2 договора). Датой оплаты считается дата списания денежных средств со счета арендодателя (п. 4.3 договора). Изменение размера арендной платы за жилое помещение в одностороннем порядке не допускается.

В соответствии с п. 5.1 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 310 ГК РФ).

Из представленных истцом в материалы дела справок по операциям следует, что на карту, держателем которой является истец, поступали следующие денежные средства:

ДД.ММ.ГГГГ - 30000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ - 30000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 30000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 30000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 30000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 30000 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ – 30000 рублей.

На момент подачи искового заявления задолженность ответчика ООО «Екатеринбургское строительное управление» перед истцом составила 120000 рублей - за июнь, июль, август и сентябрь 2021 года. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком ООО «Екатеринбургское строительное управление» нарушено обязательство по оплате аренды на общую сумму 120000 рублей 00 копеек, что является основанием для применения меры ответственности в виде взыскания с нарушителя неустойки. Истцом рассчитана сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3122, 03 руб. Представленные истцом расчеты проверены, являются правильными и обоснованными, соответствуют условиям договора аренды о сроках внесения арендной платы.

Рассматривая требование о взыскании компенсации морального вреда с ответчика, суд, приходит к следующему.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, а также учитывая, что истцом не представлены доказательства причинения ей каких-либо нравственных или физических страданий действиями ответчика, требование о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.п. 12 и 13 постановления № ****** от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно договору об оказании юридических услуг № НРЛ-Лен-3107702-ДОК от ДД.ММ.ГГГГ, акту к договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, копии чеков от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатила 8760 рублей за оказание услуги: подготовка судебной претензии. Согласно договору об оказании юридических услуг № НРЛ-Лен-3112567-ДОК от ДД.ММ.ГГГГ, акту к договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, копиям квитанций об оплате от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатила 10760 рублей за оказание услуги: подготовка искового заявления.

Суд находит размер расходов истца по оплате юридических услуг в общей сумме 19520 рублей не отвечающим принципу разумности, поскольку обязательный досудебный порядок урегулирования данной категории споров не предусмотрен, в связи с чем расходы по подготовке и направлению претензии возмещению не подлежат, а расходы по составлению искового заявления, не содержащего сложных расчетов и состоящего, по сути, из ссылок на нормы права, подлежат снижению до 3000 рублей. Указанную сумму суд взыскивает с ответчика ООО «Екатеринбургское строительное управление».

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика суммы 10000 рублей в счет компенсации за фактическую потерю времени, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 99 ГПК РФ со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.

Помимо материальных все участники дела всегда несут потери временные, связанные с подготовкой, собиранием доказательств, участием в судебном заседании. Время - это физическая и философская категория, потерю времени нельзя восполнить, можно лишь компенсировать либо восполнить то, что человек не приобрел, будучи лишенным возможности свободно распоряжаться своим временем.

Истец ФИО2 не предоставила никаких доказательств, которые свидетельствовали бы о недобросовестности ответчика в заявлении спора против иска либо о его систематическом противодействии правильному и быстрому рассмотрению дела, иных оснований для применения ст. 99 ГПК РФ суд также не усматривает, поэтому требование истца о взыскании с ответчика суммы 10000 рублей в счет компенсации за фактическую потерю времени суд оставляет без удовлетворения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3662 рубля 44 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО2 с общества с ограниченной ответственностью «Екатеринбургское строительное управление» задолженность по договору аренды в сумме 120000 рублей 00 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3122 рубля 03 копейки, расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в сумме 3662 рубля 44 копейки.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Киямова Д.В.