Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-94/2023 от 25.08.2023

№ 11-94/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Каменск-Уральский                         04 октября 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Токаревой С.В., Токареву А.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пеней, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт,

по апелляционной жалобе ответчика Токаревой С.В. на решение мирового судьи судебного участка №2 Красногорского судебного района города Каменска-Уральского Свердловской области от 11 июня 2021 года, которым требования истца удовлетворены частично,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах Свердловской области обратилось в суд с иском к Токаревой С.В., Токареву А.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве совместной собственности, соответственно должны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Фонд капитального ремонта вышеуказанного помещения формируется на счете регионального оператора. В связи с тем, что многоквартирный дом № по <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества, то у ответчиков возникла обязанность с ноября 2014 года по уплате взносов на капитальный ремонт. Поскольку ответчиками данная обязанность не исполнялась, у них образовалась задолженность. Таким образом, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также пени и расходы по уплате государственной пошлины (л.д. 5-6).

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области от 11.06.2021, исковые требования удовлетворены частично; взыскана с Токарева А.Н., Токаревой С.В. солидарно в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, образовавшаяся за период с 01.05.2019 по 30.09.2020 в размере 14 076 руб. 56 коп., пени за период с 11.06.2019 по 05.04.2020 в размере 198 руб. 01 коп.; взысканы с Токарева А.Н. в пользу Регионального Фонда капитального ремонта в многоквартирных домах Свердловской области., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 285 руб. 50 коп.; взысканы с Токаревой С.В. в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 285 руб. 50 коп.; в остальной части исковых требований - отказано (л.д. 93-97).

В апелляционной жалобе ответчик Токарева С.В. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, отказать истцу в удовлетворении исковых требований, так как считает, что она не была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, снялась с регистрационного учета в 2018 году в квартире по адресу: <адрес>, не проживала в данной квартире, зарегистрировалась в квартире по <адрес> только в марте 2022 года. Кроме того, при взыскании задолженности суд не учел четыре платежа на сумму 3 263 руб. 05 коп. Указывает, что решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, считает его незаконным и необоснованным (л.д. 77).

В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик Токарева С.В. просила решение суда отменить и принять по делу новое решение, отказать истцу в удовлетворении исковых требований, поддержала доводы жалобы.

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель истца не явился, извещен надлежащим образом и в срок (л.д. 112).

В судебное заседание апелляционной инстанции ответчик Токарев А.Н. не явился, извещен надлежащим образом и в срок (л.д. 111).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы своевременно размещена на официальном интернет-сайте Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского свердловской области.

         Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает жалобу необоснованной и не подлежащей удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как указано в ч. 1 и ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Закон Свердловской области от 09.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» установил более ранний срок возникновения обязанности – по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в Региональную программу и фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, что не оспаривалось ответчиками.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На территории Свердловской области действует Закон Свердловской области от 19.12.2013 N 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области".

Судом установлено, что ответчикам Токареву А.Н., Токаревой С.В., на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес>, площадью 86,7 кв.м. (л.д.21-22).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

          По сути, между лицами, участвующими в деле, возник спор относительно четырех платежей на сумму 3 263 руб. 05 коп. (л.д.78-79), по мнению ответчика Токаревой С.В. -данные платежи не учтены в расчете задолженности, напротив, истец считает обратное.

         Суд не согласен с доводами стороны ответчика о том, что истец не включил данные платежи в расчет задолженности. Так, из подробного расчета задолженности, представленного истцом, видно, что указанные платежи учтены в расчете (л.д.117-119).

           Кроме того, суд не согласен с доводами ответчика Токаревой С.В. о том, что она не была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела мировым судьей, поскольку она снялась с регистрационного учета в 2018 году по <адрес>, не проживала в данной квартире, зарегистрировалась и проживала в квартире по <адрес> только в марте 2022 года.

         В статье 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон N 5242-1) приведены общие правовые понятия:

         - регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства;

          - место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

          В силу статей 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

          Абзацем вторым пункта 4 Правил N 713 установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

          В соответствии с пунктом 16 тех же Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность, заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

         Как видно из копии паспорта Токаревой С.В. и сведений ОВМ, 14.05.2018 она снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> и только с 23.03.2022 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.69-70, 87).

         Суд расценивает поведение Токаревой С.В., выразившееся в длительном проживании по месту жительства без регистрации в жилом помещении по ул. Исетская, 11-47 в период с 2018 года по 2022 год, как недобросовестное поведение и злоупотребление правом, поскольку Токарева С.В., зная о своих долговых обязательствах, не предприняла меры к своевременной регистрации в соответствии с Правилами N 713.

Согласно частям 2 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 119 названного кодекса при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Извещения судом направлялись по последнему известному месту жительства ответчика по адресу: <адрес>, при том, что иных сведений о его месте жительства отдел адресно-справочной работы Управления миграции УМВД России по Свердловской области не представил (л.д.37).

Судебные извещения были доставлены по последнему известному месту жительства, что соответствует положениям статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако получены им не были.

По новому месту жительства Токарева С.В., как это следует из копии паспорта, зарегистрировалась только 23 марта 2022 г.

С учетом изложенного каких-либо нарушений норм процессуального права относительно извещения ответчика допущено не было.

          Таким образом, суд приходит к выводу, что правовых оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного решения по доводам апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 327.1, п. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области от 11 июня 2022 по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Токаревой С.В., Токареву А.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пеней, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Токаревой С.В. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

            Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11.10.2023.

СУДЬЯ                                             С.Л. Мартынюк