Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1713/2023 ~ М-1425/2023 от 25.08.2023

№ 2-1713/2023

УИД: 68RS0003-01-2023-002288-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» октября 2023 г.                                                                                  г.Тамбов

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Большаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.С., Ряшенцевой Л.В., Ряшенцева А.О., действующего в интересах несовершеннолетнего 1, к Администрации г. Тамбова, МКУ «Дирекция жилищных услуг», Министерству градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.С., Ряшенцева Л.В., Ряшенцев А.О., действующий в интересах несовершеннолетнего 1, обратились в суд с иском к Администрации г. Тамбова, МКУ «Дирекция жилищных услуг», Министерству градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации, указав в иске, что Кузнецову А.С. на праве собственности принадлежит квартира площадью 31,2 кв.м., по "АДРЕС", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "ДАТА" года. Кадастровый номер квартиры "НОМЕР". Квартира расположена в многоквартирном доме - с кадастровым номером "НОМЕР", общей площадью 139 кв.м. Многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером "НОМЕР", граница земельного участка установлены в системе МСК 68, общая площадь 325 кв.м. В период "ДАТА" года Кузнецовым А.С. была проведена реконструкция, перепланировка, переоборудование квартиры, в результате чего изменилась площадь квартиры с 31,2 кв.м., на 49,1 кв.м., в составе следующих помещений №1- коридор пл. 5,7 кв.м.; II- жилая пл. 12 кв.м.; №1 - коридор, пл. 3,5 кв.м.; №2 - сан.узел, пл. 2,9 кв.м.; №3 - жилая, пл. 15,6 кв.м.; №4 - кухня, пл. 9,4 кв.м.; (расчёт: 5,7+12+3,5+2,9+15,6+9,4= 49,1 кв.м.). Были проведены демонтаж холодной пристройки в составе холодных помещений №I и №II, и возведение на этом месте новой пристройки с увеличением площади ранее существовавших помещений №1 и №11; - оборудование нового помещения №II оконным проемом размером 1,4x1,2 м. - демонтаж кирпичной печи в помещении №4 - закладка оконного проема в помещении №4 - замена газовой плиты от газового баллона на электрическую; оборудование новых помещений №I - коридор и №II - жилая, радиаторами отопления, к которым было подведено центральное отопление, вследствие чего эти помещения стали отапливаемыми; - монтаж накопительного электроводонагревателя в помещении №1. Площадь отапливаемых помещений "АДРЕС" составляет 31,2 кв.м., в том числе жилая 15,7кв.м., вход в "АДРЕС" осуществляется посредством входной двери с порогом, непосредственно в помещение №1 - коридор, площадью 3,9 кв.м., из данного помещения обеспечивается доступ через дверной проем в помещение №11, площадью 6,9 кв.м., а также в помещение №1 жилого строения, из которого через дверные проемы осуществляется доступ в помещение №4 - кухня, площадью 8,9 кв.м.; помещение №2 - сан.узел, площадью 2,9 кв.м., из помещения №4-кухня через дверной проем осуществляется доступ в помещение №3 -жилое, площадью 15,7 кв.м. Все проведенные изменения в площади многоквартирного дома и самой квартиры, находятся в пределах границ земельного участка. Какая-либо исходно-разрешительная или проектная документация на реконструкцию, перепланировку, переоборудование, заявителем ранее не было получено. В настоящее время, есть необходимость в узаконивании проведенных изменений квартиры. Истец обратился, в Администрацию города Тамбова с заявлением о выдаче ему разрешения на реконструкцию, или ввод квартиры в эксплуатацию. "ДАТА", ответчик в письме ответил, что с указанным заявлением необходимо обратится в управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области. Согласно Акту экспертного строительного технического исследования "НОМЕР" от "ДАТА" г. подготовленного АНО «Судебный экспертно - криминалистический центр», жилое помещение, расположенное по адресу: "АДРЕС", соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным требованиям, в том числе к эвакуационным путям и выходам, противопожарным расстояниям между зданиями, техническим и градостроительным регламентам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно экспертному заключению ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии по Тамбовской области» "НОМЕР" от "ДАТА" "АДРЕС" соответствует п.127.п.l28 СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий», соответствует п. 130 СанПиН2.1.3684-21. "ДАТА", сособственники многоквартирного дома на внеочередном общем собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "АДРЕС", корпус 5, выразили свое согласие на сохранение произведенных изменений в многоквартирном доме. Квартира "НОМЕР" в вышеуказанном многоквартирном доме принадлежит Ряшенцевой Л.В., на основании договора социального найма от "ДАТА". Согласно Договору социального найма "НОМЕР" передаются две комнаты в отдельной квартире, жилая площадь 32 кв.м., по "АДРЕС". В настоящее время "АДРЕС" стоит на кадастровом учете с кадастровым номером - "НОМЕР", общей площадью 63,9 кв.м/, истец не может пояснить кто и когда осуществил действия по изменению в площади квартиры и поставил на кадастровый учет квартиру с площадью 63,9 кв.м. Согласно акту ГУПТИ по Тамбовской области от "ДАТА", при обследование "АДРЕС". выявлены фактические несоответствия, данным инвентаризационного дела, а именно возведение веранды лит.а3 ком. "НОМЕР"-площадью 3,9 кв.м., уменьшение жилой площади ком.4 за счет возведения перегородки между "НОМЕР", переоборудование жилой комнаты 1 под подсобную. На проведенные изменения площади квартиры, реконструкция, переоборудование разрешительная документация отсутствует. Рашенцева Л.B. обратилась к ответчику Управлению градостроительства и Архитектуры Тамбовской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого помещения "АДРЕС". В письме от "ДАТА" ответчик, сообщил что заявителем услуги является застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию капитального строительства, с заявлением о выдаче разрешения на строительства должны обратится все собственники земельного участка. Квартира "НОМЕР" находится в муниципальной собственности, соответственно обращение совместно с Администрацией г. Тамбова в какие либо органы невозможно. Согласно заключению ОАО «ТАМБОВКОММУНОРОЕКТ» произведенная реконструкция, переоборудование соответствует санитарно, строительным нормам, сохранение возможно. Согласно заключению ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии по Тамбовской области от "ДАТА" "АДРЕС" соответствует требованиям п. 127,128,130 СанПин 2.1.3684-21. Ряшенцева Л.B. в "ДАТА" года обратилась в МКУ Дирекция жилищных услуг с заявлением о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения. Однако, из за проведенной реконструкции и переоборудования, было выдано Уведомление об отказе в приеме документов №б/н от "ДАТА". "ДАТА", сособственники многоквартирного дома на внеочередном общем собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "АДРЕС" выразили свое согласие на сохранение произведенных изменений в многоквартирном доме, касающихся "АДРЕС". Третьи лица, не возражают о возможности сохранения многоквартирного дома в реконструированном в виде, сохранении "АДРЕС" "НОМЕР" в перепланированном и переустроенном состоянии. Спор о праве между ними отсутствует. Приватизация осуществляется в общую собственность проживающих в жилом помещении лиц либо в собственность одного лица (в том числе несовершеннолетнего) при наличии согласия всех имеющих право на приватизацию этого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона РФ "НОМЕР"). Ряшенцев О.Д., Ряшенцев А.О., Ряшенцев А.О., не желают участвовать в приватизации. 1, "ДАТА" года рождения, является несовершеннолетним, и участвует в приватизации в силу императивных норм установленных законом о приватизации. Истцы, владеют и пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях. На основании изложенного истцы просят: сохранить многоквартирный дом по "АДРЕС" корпус 5 с кадастровым номером "НОМЕР", в реконструированном состоянии общей площадью 164 кв.м.; сохранить "АДРЕС" с кадастровым номером "НОМЕР" в перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью 49.1 кв.м., принадлежащее Кузнецову А.С.; признать право собственности на "АДРЕС" с кадастровым номером "НОМЕР" общей площадью 49,1 кв.м., за Кузнецовым А.С.; сохранить "АДРЕС" с кадастровым номером "НОМЕР" в перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью 62,9 кв.м.; признать право собственности по 1/2 доли (долей) в праве общей долевой собственности на "АДРЕС" с кадастровым номером "НОМЕР" общей площадью 62,9 кв.м. за Ряшенцевой Л.В. и 1.

Истцы Кузнецов А.С., Ряшенцева Л.В., Ряшенцев А.О., действующий в интересах несовершеннолетнего 1, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.

В судебное заседание представитель истцов Ряшенцева Л.В., Ряшенцев А.О. по доверенности Агаханян А.А. в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежаще, согласно заявлению просила суд рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие и требования истцов удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Тамбова Тамбовской области, представитель Органа опеки и попечительства комитета образования администрации г.Тамбова и третье лицо Смирнов И.А. не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Дирекция жилищных услуг» не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, согласно заявлению просили рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика Министерство градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, согласно письменных возражений просят рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третьи лица не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Ряшенцев О.Д., Ряшенцев А.О. и Ряшенцев А.О. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, согласно заявлений просят рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку сами участвовать в приватизации не намерены.

Третьи лица не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Смирнова И.А. судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежаще, согласно заявлению просит рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу разъяснений содержащихся в п. 26 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав » рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствия разрешения на строительство и /или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем ч. 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В суде установлено, что Кузнецов А.С. является собственником квартиры площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: "АДРЕС".

Как следует из материалов дела в период "ДАТА" года Кузнецовым А.С. была проведена реконструкция, перепланировка, переоборудование квартиры, в результате чего изменилась площадь квартиры с 31,2 кв.м, на 49,1 кв.м., в составе следующих помещений №1- коридор пл. 5,7 кв.м; II- жилая пл. 12 кв.м.; №1 - коридор, пл. 3,5 кв.м.; №2 - сан.узел, пл. 2,9 кв.м.; №3 - жилая, пл. 15,6 кв.м.; №4 - кухня, пл. 9,4 кв.м.; (расчёт: 5,7+12+3,5+2,9+15,6+9,4= 49,1 кв.м.). Были проведены демонтаж холодной пристройки в составе холодных помещений №I и №II, и возведение на этом месте новой пристройки с увеличением площади ранее существовавших помещений №1 и №11; - оборудование нового помещения №II оконным проемом размером 1,4x1,2 м. - демонтаж кирпичной печи в помещении №4 - закладка оконного проема в помещении №4 - замена газовой плиты от газового баллона на электрическую; оборудование новых помещений №I - коридор и №II - жилая, радиаторами отопления, к которым было подведено центральное отопление, вследствие чего эти помещения стали отапливаемыми; - монтаж накопительного электроводонагревателя в помещении "НОМЕР". Площадь отапливаемых помещений "АДРЕС" кор. 5 составляет 31,2 кв.м., в том числе жилая 15,7кв.м., вход в "АДРЕС" осуществляется посредством входной двери с порогом, непосредственно в помещение №1 - коридор, площадью 3,9 кв.м., из данного помещения обеспечивается доступ через дверной проем в помещение №11, площадью 6,9 кв.м., а также в помещение №1 жилого строения, из которого через дверные проемы осуществляется доступ в помещение №4 - кухня, площадью 8,9 кв.м.; помещение №2 - сан.узел, площадью 2,9 кв.м., из помещения №4-кухня через дверной проем осуществляется доступ в помещение №3 -жилое, площадью 15,7 кв.м. (л.д.36-51).

По данным технического паспорта составленного ТОГУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на "ДАТА" общая площадь квартиры, расположенной по адресу: "АДРЕС", составляет 62,9 кв.м., в том числе жилой 29,40 кв.м.

Согласно акту ГУПТИ по Тамбовской области от "ДАТА", при обследование квартиры расположенной по адресу: "АДРЕС", выявлены фактические несоответствия, данным инвентаризационного дела, а именно возведение веранды лит.а3 ком. 1-площадью 3,9 кв.м., уменьшение жилой площади ком.4 за счет возведения перегородки между ком.4-4а, переоборудование жилой комнаты 1 под подсобную.

Согласно заключению ОАО «ТАМБОВКОММУНОРОЕКТ» произведенная реконструкция, переоборудование соответствует санитарно, строительным нормам, сохранение квартиры расположенной по адресу: "АДРЕС", возможно.

Согласно Акту экспертного строительного технического исследования "НОМЕР" от "ДАТА" г. подготовленного АНО «Судебный экспертно - криминалистический центр», жилое помещение, расположенное по адресу: "АДРЕС", соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным требованиям, в том числе к эвакуационным путям и выходам, противопожарным расстояниям между зданиями, техническим и градостроительным регламентам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.54-85).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии по Тамбовской области» "НОМЕР" от "ДАТА" "АДРЕС" соответствует п.127.п.l28 СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий», соответствует п. 130 СанПиН2.1.3684-21.

Согласно протокола от "ДАТА", сособственники многоквартирного дома на внеочередном общем собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "АДРЕС", выразили свое согласие на сохранение произведенных изменений истцами в многоквартирном доме (л.д.86-91).

Все проведенные изменения в площади многоквартирного дома и самой спорной квартиры принадлежащей Кузнецову А.С. квартиры, находятся в пределах границ земельного участка, согласно плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером Кузнецовой О.А. (л.д. 35).

Таким образом, суд полагает, что согласно представленных экспертиз соистцами, квартиры, расположенные по адресу: "АДРЕС" соответствуют санитарным, противопожарным, строительным и градостроительным нормам и правилам и возведение не создает угрозу жизни и здоровью граждан и третьим лицам, а также соответствует требованиям п.п.127, 128, 130 СанПин 2.1.3684-21 считает необходимым сохранить многоквартирный дом по "АДРЕС" корпус 5 с кадастровым номером "НОМЕР", в реконструированном состоянии общей площадью 164 кв.м., а так же сохранить "АДРЕС" с кадастровым номером "НОМЕР" в перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью 49,1 кв.м. и сохранить "АДРЕС" с кадастровым номером "НОМЕР" в перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью 62,9 кв.м.

Доказательств обратному, в силу ст.56 ГПК РФ, представители ответчика Администрация г. Тамбова Тамбовской области и Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области в суд не представили.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истцов законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 217ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть предано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 г. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Отказ от участия несовершеннолетних в приватизации жилого помещения может быть оформлен их родителями (иными законными представителями) только при наличии разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ; ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ; п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N8).

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что "АДРЕС" с кадастровым номером 68:29:0304027:294 общей площадью 62,9 кв.м. находится в муниципальной собственности.

В отношении указанной квартиры был заключен договор социального найма жилого помещения "НОМЕР" от "ДАТА" между МУ «Департамент ЖК и ЭХ» и Ряшенцевой Л.Н.

Как следует из выписки из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: "АДРЕС", включены и зарегистрированные: Ряшенцева Л.В., Ряшенцев А.О., Ряшенцев А.О. несовершеннолетний 1 ("ДАТА" года рождения), Ряшенцев О.Д. (л.д. 32).

В материалах дела отсутствую сведения о наличии какой - либо задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг за указанными лицами, в отношении квартиры, расположенной по адресу: "АДРЕС".

Согласно справке, выданной МКУ «Дирекция жилищных услуг», что Ряшенцева (Кочергина) Л.В., "ДАТА" года рождения, и 1, "ДАТА", право бесплатной приватизации на жилое помещение в муниципальном жилищном фонде г. Тамбова не использовали.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РСФСР «Оприватизациижилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма,в правес согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещениявсобственностьна условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаютсявобщуюсобственность либовсобственностьодного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из данного закона следует, что граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех членов своей семьи вправе приобрести эти помещения в собственность в установленном порядке.

В соответствии со ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно части 1 статьи 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеетправона приобретениев собственностьбесплатно,впорядкеприватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, с учетом мнения третьих лиц Ряшенцева О.Д., Ряшенцева А.О. и Ряшенцева А.О., суд полагает, что Ряшенцева Л.В. и несовершеннолетний 1 имеют по данному адресу регистрацию, а так же учитывая, что ранее они не использовали право на приватизацию, судом не установлено каких - либо ограничений в приватизации на спорную квартиру, общей площадью 62,9 кв.м., расположенной по адресу: "АДРЕС", в связи с чем, исковые требования Ряшенцева Л.В., Ряшенцев А.О., действующего в интересах несовершеннолетнего 1 в части признании права собственности по 1/2 доли в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить многоквартирный дом по "АДРЕС" с кадастровым номером "НОМЕР", в реконструированном состоянии общей площадью 164 кв.м.

Сохранить "АДРЕС" с кадастровым номером "НОМЕР" в перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью 49,1 кв.м., принадлежащей Кузнецову А.С..

Признать право собственности на "АДРЕС" с кадастровым номером "НОМЕР" общей площадью 49,1 кв.м., за Кузнецовым А.С., "ДАТА" года рождения.

Сохранить "АДРЕС" с кадастровым номером "НОМЕР" в перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью 62,9 кв.м.

Признать право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли (долей) в праве общей долевой собственности на "АДРЕС" с кадастровым номером "НОМЕР" общей площадью 62.9 кв.м. за Ряшенцевой Л.В., "ДАТА" года рождения, и 1, "ДАТА" года рождения.

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                         А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «30» октября 2023 года.

Судья:                                                                          А.В. Макаров