Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1233/2023 ~ М-1165/2023 от 04.08.2023

                                    Дело № 2-1233/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года                        г.Лобня Московской обл.

    Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

с участием помощника прокурора г.Лобня Мурашова Д.К.

при секретаре Гуляеве Д.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Г.И. к Антонову Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

    Антонова Г.И. обратилась в суд с иском к Антонову Д.Ю. о признании утратившим      право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В обоснование требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................ ? доля квартиры приобретена истцом на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 00.00.0000 , другая ? доля квартиры приобретена истцом на основании договора дарения доли квартиры от 00.00.0000 , заключенным с ответчиком.

Указала, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает с 00.00.0000 ., расходы за жилое помещение не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, ограничивая его в распоряжении данным имуществом.

Просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Антонова Г.И. исковые требования поддржала, пояснила, что ответчик является ее сыном, в спорной квартире он не проживает с 00.00.0000 расходы за содержание квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, семейные отношения с ответчиком фактически прекращены.

Представитель истца – Чистяков К.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Антонов Д.Ю. в судебное заседание не явился. Повестка возвращена в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Целищев Н.А. и представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явились, извещены.

Помощник прокурора г.Лобня Мурашова Д.К. в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокура, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ранее квартира, расположенная по адресу: ................ принадлежала на праве собственности Антоновой Г.И. и Антонову Д.Ю. по ? доли каждому, на основании договора передачи квартиры в собственность гражддан № от 00.00.0000

По договору дарения от 00.00.0000 Антонов Д.Ю. подарил ? долю квартиры Антоновой Г.И. При этом в договое отсутствует условие о сохранении за ответчиком права пользования квартирой при переходе права собственности принадлежащей ответчику ? доли квартиры к истцу.

Право собственности Антоновой Г.И. на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: Антонова Г.И. с 00.00.0000 , Антонов Д.Ю. с 00.00.0000 и Целищев Н.А. с 00.00.0000

Из акта управляющей компании ООО «УК Монолит Комфорт» от 00.00.0000 следует, что ответчик в спорной квартире не проживает.

Также судом установлено, что ответчик расходы по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных платежей не несет, что подтверждается чеками по операциям, из которых следует, что коммунальные услуги за квартиру оплачивает истец.

В судебном заседании свидетель ФИО показала, что она в течении длительного времени знакома со сторонами, бывает в спорной квартире. Ответчик не проживает в спорной квартире около тридцати лет. Препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось.

Свидетель ФИО показала, что закома с истице с детства, также знает ответчика и бывает в спорной квартире. Ответчик не проживает в спорной квартире с 00.00.0000 , его вещей в квартире нет. Препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они являются последовательными, согласуются между собой и другими материалами дела.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд учитывает, что ответчик подарил принадлежащую ему ? долю спорной квартиры истцу, договор дарения условий о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не содержит, семейные отношения межу сторонами фактически прекращены, ответчик членом семьи истца не является, также ответчик в течении длительного времени в спорной квартире не проживает.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, а потому исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 N 713.

Суд учитывает, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антоновой Г.И. - удовлетворить.

Признать Антонова Д.Ю. утратившим право пользования     жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .................

Данное решение суда является основанием для снятия Антонова Д.Ю. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: .................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

    Мотвированное решение изготовлено 00.00.0000

Судья                                        Т.В. Кузнецова