Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2023 (2-5590/2022;) ~ М-5179/2022 от 25.10.2022

Дело № 2-150/2023

64RS0046-01-2022-008044-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года                                город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Лыгиной В.В., с участием представителя истца Григорьева А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Эдельвейс-7» к Аравину К.В. и Аравину А.В, о взыскании с наследника задолженности по обязательствам наследодателя,

установил:

ТСЖ «Эдельвейс-7» обратилось в суд с исковым заявлением к Аравину К.В. о взыскании с наследника задолженности по обязательствам наследодателя. В ходе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве ответчика привлечен Аравин А.В. Истец, с учетом уточнений, просит: взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2014 г. по май 2022 г. в размере 24911 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 847 руб. 35 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. Ответчики в период по май 2022 г. являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ранее до 13.07.2020 г. квартира принадлежала на праве собственности Аравину В.А., после смерти которого в наследство вступили ответчики каждый по ? доли в праве собственности на квартиру.

На основании договора купли-продажи от 26.04.2022 г. ответчики продали указанное жилое помещение Растегаеву И.Н., право собственности которого на квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано 16.05.2022 г.

За период с января 2014 г. по май 2022 г. по лицевому счету квартиры по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49823 руб. 04 коп.

Поскольку ответчики уклонились от уплаты задолженности как по обязательствам наследодателя, так и по собственным обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал пояснения аналогичные указанным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчики и третье лицо не заявляющие самостоятельных требований, о времени и месте судебного заседания судом извещалась надлежащим образом, в том числе по адресу регистрации, возражений относительно иска, а также заявлений об отложении слушания дела либо рассмотрения дела без их участия в суд не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 157 и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) следует, что адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, принимая во внимание положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица не заявляющего самостоятельных требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Статья 19 Конституции Российской Федерации, закрепляет равенство всех перед законом и судом.

Как следует из ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.(ст. 39 ЖК РФ).

Статьей 210 ГК РРФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 и п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследства (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

По смыслу приведенных норм ГК РФ следует, что поскольку обязательство, вытекающее из кредитного договора, неразрывно с личностью должника не связано, со смертью заемщика оно не прекращается и допускает правопреемство. Наследник должника при условии принятия наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. При этом, наследник может принять наследство не только путем обращения с заявлением к нотариусу, но и фактически, в случае же отсутствия наследников имущество умершего считается выморочным и переходит в порядке наследования по закону к государству. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. Ответчики в период с 14.07.2020 г. по 16 мая 2022 г. являлись собственниками жилого помещения по адресу: г.Саратов, ул.Рябиновская, д.6, каждый по ? доли.

Ранее до 13.07.2020 г. квартира принадлежала на праве собственности Аравину В.А., после смерти которого в наследство вступили ответчики каждый по ? доли в праве собственности на квартиру, что превышает размер задолженности наследодателя перед истцом.

На основании договора купли-продажи от 26.04.2022 г. ответчики продали указанное жилое помещение Растегаеву И.Н., право собственности которого на квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано 16.05.2022 г.

За период с января 2014 г. по май 2022 г. по лицевому счету квартиры по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49823 руб. 04 коп.

Согласно представленным материалам наследственного дела подтвержден факт смерти должника и дата его смерти указанная истцом.

Доводы истца о наличии у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и наличии задолженности у наследодателя подтверждаются представленным в материалы дела расчетом задолженности и не оспорены ответчиками.

Таким образом, стоимость наследственного имущества, на которое наследник вступил в наследство, превышает размер долга наследодателя.

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороной ответчика доказательств ненадлежащего оказания услуг со стороны истца, представлено не было.

При этом, судом учитывается, что стороной ответчика расчет задолженности произведенный и представленный истцом, оспорен не был, своего расчета в обосновании несоответствия расчета истца, представлено не было.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины и по оплате услуг представителя в заявленном истцом размере.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Аравина К.В. (паспорт 6317 428804) в пользу Товарищества собственников жилья «Эдельвейс – 7» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 24911 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 847 руб. 35 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб.

Взыскать с Аравина А.В, (паспорт 4512 974136) в пользу Товарищества собственников жилья «Эдельвейс – 7» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 24911 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 847 руб. 35 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб.

На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года.

Судья: