Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2092/2019 ~ М-1763/2019 от 27.05.2019

Копия.

дело № 2-2092/2019

     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Матовой Е.Н.

с участием представителя истцов Чупрова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финицкого Сергея Николаевича, Финицкой Марины Николаевны к Алексеенко Дарье Павловне, Дмитриевой Елене Николаевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

    Финицкий С.Н., Финицкая М.Н. обратились в суд с исковыми требованиями к Алексеенко Д.П., Дмитриевой Е.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Нефтеюганск, (адрес)

Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от (дата). Ранее собственником данного жилого помещения являлась ответчик Алексеенко Д.П. Ответчик Дмитриева Е.Н. является членом семьи Алексеенко Д.П. Ответчики на момент заключения договора купли-продажи в данном жилом помещении были зарегистрированы, согласно п. 3.8 указанного договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение. Однако ответчики в установленный срок с регистрационного учета не снялись.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя Чупрова А.В. (л.д.22).    

Ответчики в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили (л.д.18-20,25).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель истцов – адвокат Чупров А.В., действующий на основании ордера № от 27 мая 2019 года (л.д.5), в судебном заседании исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что после приобретения истцами квартиры, ответчики в ней не проживали, их личные вещи в квартире отсутствуют, оплату за жилье они не производят, каких-либо договоров между истцами и ответчиками в отношении спорного жилого помещения не заключалось.

Выслушав представителя истцов, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации.

Из вышеуказанных норм следует, что зарегистрировав право собственности, покупатель становится собственником жилого помещения. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у покупателя по договору купли-продажи прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у продавца (продавцов) - прекращении этих прав.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании из договора купли-продажи, заключенного (дата) между истцами, именуемыми покупателями и ответчиком Алексеенко Д.П., именуемой продавцом, следует, что продавец продал, а покупатели приобрели жилое помещение, расположенное по адресу – Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Нефтеюганск, (адрес). При этом, продавец обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект (п.3.8).

Член семьи Алексеенко Д.П. – Дмитриева Е.Н. обязалась сняться с регистрационного учета в течение месяца после регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение (л.д.14).

Переход права собственности к истцам от ответчика Алексеенко Д.П. зарегистрирован (дата) в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 11).

По настоящее время ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении (л.д.21).

Доказательств, подтверждающих, что ответчики являются членами семьи истцов, с момента приобретения истцами указанного жилого помещения, проживают в нем, несут бремя содержания имущества, оплачивают коммунальные платежи, их личные вещи имеются в спорном жилом помещении, между истцами и ответчиками имеется соглашение о праве пользования ответчиками данным жилым помещением, не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении на праве собственности ограничивает права истцов по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.    

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истцов удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца Финицкого С.Н. взыскиваются, в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, денежные средства в сумме 300 рублей (л.д.6).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     Р Е Ш И Л:    

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, (░░░░░)

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, (░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░