Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2024 (2-1643/2023;) ~ М-1415/2023 от 11.12.2023

                                                                                                                     2-311/2024

                24RS0018-01-2023-002061-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года                                                                           г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Петуховой М.В., с участием

помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Жилиониса Б.А.,

представителя истца Мартыновой С.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре Селявко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края к Денисову И. В., Денисовой А. Г., Денисову В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Зеленогорска обратилась в суд с иском к Денисову И.В., Денисовой А.Г., Денисову В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, и выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в муниципальной собственности города Зеленогорска находится муниципальное общежитие по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации г. Зеленогорска и Денисовым И.В. был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № на период трудовых отношений с ООО «Элита плюс». Совместно с Денисовым И.В. в жилое помещение вселились члены его семьи: жена Денисова А.Г., сын Денисов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Трудовые отношения между Денисовым И.В. и ООО «Элита плюс» прекращены в связи с ликвидацией Общества, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, Денисов И.В. в течение более 6 месяцев не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 186100,84 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЗАТО г Зеленогорск в адрес Денисова И.В. направлено уведомление с предложением о расторжении договора найма, освобождении жилого помещения - комнаты № в муниципальном общежитии по <адрес> г. Зеленогорска, погашении имеющейся задолженности в полном объеме. От получения уведомления Денисов И.В. уклонился, требование Администрации ЗАТО г. Зеленогорск проигнорировал, спорное жилое помещение до настоящего времени не освободил. Поскольку спорное жилое помещение предоставлялось Денисову И.В. на период трудовых отношений с ООО «Элита плюс», которые в настоящее время прекращены в связи с ликвидацией Общества, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ он и члены его семьи не относятся, то Денисов И.В. и члены его семьи подлежат выселению из жилого помещения муниципального общежития, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, а договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № подлежит прекращению.

Ответчики Денисов И.В., Денисова А.Г., Денисов В.И., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания заказными письмами с уведомлением, направленными по адресу регистрации ответчиков по месту жительства, и возвращенными почтовым отделением в связи с истечением сроков хранения, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрения дела в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем вынес определение.

В судебном заседании представитель истца Мартынова С.Г. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

В силу статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения.

Согласно статьям 99, 105 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления). Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи, пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения, в частности, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункты 1, 5).

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из статьи 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Зеленогорск.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п комнаты, включая комнату №, в общежитии, расположенном по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, включены в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитиях.

На основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р по ходатайству работодателя ООО «Элита плюс» между КУМИ Администрации ЗАТО г. Зеленогорск и Денисовым И.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии №, согласно которому Денисову И.В. на состав семьи из трех человек (жена Денисова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Денисов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения) была предоставлена во временное владение и пользование комната № площадью 20,4 кв.м в муниципальном общежитии по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> на период трудовых отношений с ООО «Элита плюс».

Из справки МУП ГЖКУ г. Зеленогорска следует, что на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоят Денисов И.В., его жена Денисова А.Г., сын Денисов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно части 2 статьи 105 ЖК РФ и подпункту 3 пункта 19 договора найма договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Как следует из ответа ООО «Элита» на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ, Денисов И.В. работал в ООО «Элита плюс» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности грузчика магазина «Тайга», Денисова А.Г. работала в ООО «Элита» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности кассира-операциониста магазина «Тайга».

Из акта обследования жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики Денисов И.В., Денисова А.Г., Денисов В.И. в комнате № по <адрес> в г. Зеленогорске не проживают, комната стоит закрытая, место работы Денисова И.В. и фактическое местонахождение неизвестно, ключи от комнаты сданы не были.

В нарушение условий договора найма специализированного жилого помещения ответчики плату за жилое помещение в добровольном порядке не вносят с января 2023 года, согласно выписке из лицевого счета и справке МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение - комнату № по <адрес> в г. Зеленогорске по состоянию на декабрь 2023 года составляет 183384,41 рубля.

Данные обстоятельства являются основанием для признания договора найма № жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным, утраты ответчиками права пользования и проживания в жилом помещении в общежитии.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЗАТО город Зеленогорск в адрес ответчика Денисова И.В. направлено уведомление с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, либо предоставить в Администрацию ЗАТО г. Зеленогорск согласованный с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями график оплаты долга, а также он предупрежден, что в случае невыполнения указанного требования Администрация ЗАТО г. Зеленогорска будет вынуждена обратиться в суд с иском о расторжении договора найма и выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик Денисов И.В. от получения уведомления уклонился, требование Администрации ЗАТО город Зеленогорск проигнорировал.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, ответчики Денисов И.В. и Денисова А.Г. в трудовых отношениях с истцом не состоит, с членами семьи в жилом помещении не проживают, более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, не относятся к категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ, каких-либо доказательств того, что у ответчиков сохранилось право пользования жилым помещением и (или) имеются препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют правовые основания занимать спорное жилое помещение, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой, истец освобожден, подлежит взысканию с ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 192-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края (ИНН №) удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным.

Признать Денисова И. В. (паспорт №), Денисову А. Г. (паспорт № №), Денисова В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №) утратившими право пользования жилым помещением в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, и выселить их из данного специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Денисова И. В. и Денисовой А. Г. в солидарном порядке в доход местного бюджета муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья                                              М.В. Петухова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.