Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4883/2022 ~ М-4081/2022 от 12.07.2022

Мотивированный текст решения

изготовлен 07 октября 2022г.

Дело № 2-4883/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 сентября 2022 года                                                                   г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Королевской Е.Д.,

с участием помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л.,

при секретаре Петуховой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зипунникова Григория Александровича к Быковой Наталии Евгеньевне, Фадееву Константину Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зипунников Г.А. обратился в суд с иском к Быковой Н.Е., Фадееву К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 15.02.2022 года, заключенного между ним и Быковой Наталией Евгеньевной. В соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры. До настоящего времени ответчики этого не сделали, они нарушают его права, как собственника квартиры.

Просит суд признать Быкову Н.Е. и Фадеева К.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. 48 и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Зипунников Г.А. не явился, его представитель в судебном заседании на иске настаивала, просила суд его удовлетворить.

Ответчики Быкова Н.Е., Фадеев К.А. в судебное заседание не явились, были извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Никаких заявлений об отложении судебного заседания или о невозможности явиться в суд от них не поступало, равно как и возражений по иску ими не представлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» Московской области, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 15 февраля 2022 года между истцом Зипунниковым Г.А. и ответчиком Быковой Н.Е. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> (л.д. 11-12).

15.02.2022 года истец Зипунников Г.А. зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 45-49).

Как следует из выписки из поквартирной карточки, по состоянию на 02 июля 2022 года Быкова Н.Е. и Фадеев К.А. зарегистрированы в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8).

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Судом установлено, что Зипунников Г.А. является собственником вышеуказанной квартиры, членами его семьи Быкова Н.Е., Фадеев К.А. не являются, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиками не имеется.

Разрешая спор по существу, суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что продажа ответчиком истцу жилого помещения в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ и п. 3.8 договора купли-продажи квартиры влечет прекращение у ответчиков права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования Зипунникова Г.А. о признании Быковой Н.Е., Фадеева К.А. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зипунникова Григория Александровича к Быковой Наталии Евгеньевне, Фадееву Константину Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Быкову Наталию Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), Фадеева Константина Александровича, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Быкову Наталию Евгеньевну и Фадеева Константина Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд.

                 Судья                                                                       Е.Д. Королевская