Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-703/2023 ~ М-568/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-703/2023 УИД 64RS0048-01-2023-000773-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года                       г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пашенько С.Б.,

при секретаре судебного заседания Гучмазовой М.В.,

с участием представителей истца по доверенности Байрамова Э.А., Андреевой Л.В.,

представителя Управления Росреестра по Саратовской области по доверенности – Сеидова А.П.,

представителя Фрунзенского РОСП г. Саратова УФССП Росси по Саратовской области по доверенности – Дубовик Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аллянова А.С. к Найдовичу Б.В. о признании отсутствующим право собственности на нежилое помещение, исключении из ЕГРН сведений о регистрации права собственности, признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Аллянов А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Найдовичу Б.В. о признании отсутствующим право собственности на нежилое помещение, исключении из ЕГРН сведений о регистрации права собственности, признании права собственности на нежилое помещение.

В обосновании иска указал, что на основании заочного решения Фрунзенского районного суда г. Саратова от 07 июня 2016 года по делу № 2-1389/2012 Фрунзенским РОСП г. Саратова было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 07 июля 2016 года о взыскании с Аллянова А.С. денежных средств в пользу взыскателя Найдовича Б.В.

01 декабря 2016 года в рамках вышеуказанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Фрунзенского РОСП г. Саратова был составлен акт ареста имущества – нежилого помещения литера «А» с кадастровым номером №, площадью 129,3 кв.м, 1/8 доля в праве, расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время – <адрес>.

12 марта 2018 года судебным приставом-исполнителем Фрунзенского РОСП г. Саратова вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, по которому постановлено передать взыскателю вышеуказанное нежилое помещение. В тот же день было вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество и постановление о снятии ареста с имущества.

13 марта 2018 года судебным приставом-исполнителем Фрунзенского РОСП г. Саратова был составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, и вышеуказанный пакет документов был направлен в регистрирующий орган для исполнения.

27 апреля 2018 года в связи с подачей жалоб на действия судебного пристава-исполнителя Фрунзенским РОСП г. Саратова было принято постановление об отмене постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю.

04 мая 2018 года судебным приставом-исполнителем Фрунзенского РОСП г. Саратова было вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП (№-ИП), которым установлено, что должником требования исполнительного документа выполнены в полном объеме, денежные средства взысканы с указанием подтверждающих документов.

Несмотря на то, что исполнительное производство было окончено исполнением, а постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю отменено, подразделением Управления Росреестра по Саратовской области было принято решение о проведении государственной регистрации права на вышеуказанное нежилое помещение за взыскателем Найдовичем Б.В., и 29 июля 2021 года была произведена государственная регистрация права при отсутствии на то законных оснований.

27 декабря 2021 года Алляновым А.С. в адрес Фрунзенского РОСП г. Саратова было направлено заявление в регистрирующий орган с пакетом документов от лица Фрунзенского РОСП г. Саратова с требованием отменить ошибочно проведенную государственную регистрацию прав на вышеуказанное нежилое помещение.

На основании указанного заявления Фрунзенским РОСП г. Саратова в адрес руководителя Управления Росреестра по Саратовской области было направлено обращение с требованием в установленный законодательством срок отменить ошибочно проведенную государственную регистрацию права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, с приложением подтверждающих документов.

Между тем Управлением Росреестра по Саратовской области было отказано в удовлетворении указанных требований, что подтверждается сообщением от 28 января 2022 года. В этой связи 22 июля 2022 года Алляновым А.С. в адрес Управления Росреестра по Саратовской области было направлено заявление № № с приложением документов о государственной регистрации права.

02 августа 2022 года Межмуниципальным отделом по Балаковскому и Духовницкому районам Управления Росреестра по Саратовской области в адрес административного истца было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № № в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а именно указано, что согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости ранее было зарегистрировано право Найдовича Б.В.

Заявителю было предложено представить надлежащим образом заверенную копию вступившего в законную силу судебного акта о прекращении права обшей долевой собственности Найдовича Б.В. и признании права Аллянова А.С. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Учитывая, что на момент государственной регистрации права за Найдовичем Б.В. – 29 июля 2021 года, исполнительное производство было окончено исполнением, а постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю отменено, истец полагает, что Найдович Б.В. приобрел право собственности на нежилое помещение литера «А» с кадастровым номером №, общей площадью 129,3 кв.м, 1/8 доля в праве, расположенное по адресу: <адрес>, без законных к тому оснований, в связи с чем указанное право собственности является отсутствующим, а право собственности Аллянова А.С. подлежит восстановлению.

Представители истцов по доверенности Байрамов Э.А., Андреева Л.В., исковые требования поддержали, просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Найдович Б.В., представитель третьего лица – межмуниципальный отдел по Балаковскому и Духовницкому районам Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Поскольку неявившиеся участники процесса надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положением ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению, в том числе, лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением случаев, при которых в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно) или прекращается, – при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 07 февраля 2023 года по административному делу № 2а-62/2023 по административному исковому заявлению Аллянова А.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, межмуниципальному отделу по Балаковскому и Духовницкому районам Управления Росреестра по Саратовской области о признании незаконными действий по государственной регистрации права, отказа в совершении действий по регистрации права, обязании исключить запись и осуществить государственную регистрацию права, было установлено следующее.

Как следует из вступившего в законную силу заочного решения Фрунзенского районного суда г. Саратова от 01 августа 2012 года по гражданскому делу № 2-1389/2012 по исковому заявлению Найдовича Б.В. к товариществу собственников жилья-1 Фрунзенского района г. Саратова, администрации муниципального образования «Город Саратов», Аллянову А.С. о понуждению к производству ремонтных работ, связанных с восстановлением жилого помещения, по которому постановлено: обязать Аллянова А.С. в пятидневный срок со дня вступления в законную силу решения по делу начать и в месячный срок закончить производство работ по ремонту жилого дома литер В, расположенного по адресу: <адрес>, связанных с ремонтом крыши жилого дома Литер В, путем замены кровли и стропил; связанных с устранением разрушений внутренних стен и потолка <адрес> (в комнатах <адрес> по данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ), путем восстановления штукатурного покрытия данных конструкций в местах его разрушения; связанных с восстановлением поврежденного водопровода и вводного кабеля подачи электроэнергии в <адрес> путем приведения их в состояние, обеспечивающее подачу воды и электроэнергии в <адрес>; связанных с восстановлением входного коридора площадью 6,8 кв.м (Литер В1 по данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ) <адрес>, путем возведения пристройки в границах ранее существовавшего входного коридора. Взыскать с Аллянова А.С. в пользу Найдовича Б.В. судебные расходы, связанные с оплатой судебной экспертизы в размере 9 000 руб. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

Определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 08 апреля 2016 года изменен способ и порядок исполнения указанного решения, с Аллянова А.С. в пользу Найдовича Б.В. взыскана стоимость работ в размере 543 269 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Фрунзенского РОСП г. Саратова от 07 июля 2016 года возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Аллянова А.С. о взыскании денежных средств в размере 543 269 руб. в пользу взыскателя Найдовича Б.В.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был выявлен и принят к взысканию объект недвижимого имущества – нежилое помещение площадью 129,3 кв.м с кадастровым номером 64:48:060211:806, 1/8 доля в праве общей долевой собственности, которое принадлежала Аллянову А. С.

01 декабря 2016 года в рамках вышеуказанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Фрунзенского РОСП г. Саратова ФИО1 был составлен акт ареста имущества – нежилого помещения литера «А» с кадастровым номером №, площадью 129,3 кв.м, 1/8 доля в праве, расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время – <адрес>.

Данный объект недвижимости был выбран судебным приставом-исполнителем Фрунзенского РОСП г. Саратова ФИО1 для принудительного взыскания с Аллянова А.С. требований по данному исполнительному производству путем его реализации с публичных торгов, а в последующем – передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения части долга по исполнительному производству.

05 марта 2018 года судебный пристав-исполнитель Фрунзенского РОСП г. Саратова ФИО1 составил акт возврата имущества с реализации в связи с признанием торгов несостоявшимися либо невозможностью реализации арестованного имущества с оценочной стоимостью по акту 704 656,62 руб.

12 марта 2018 года судебный пристав-исполнитель Фрунзенского РОСП г. Саратова ФИО1 сделал Найдовичу Б.В. предложение оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой с оценкой имущества по предложению в сумме 528 492,47 руб.

12 марта 2018 года судебный пристав-исполнитель Фрунзенского РОСП г. Саратова ФИО1 вынес постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю №, утвержденное старшим судебным приставом Фрунзенского РОСП г. Саратова ФИО2, по которому постановлено передать взыскателю по исполнительному производству №-ИП от 07 июля 2016 года с суммой взыскания 543 269 руб. Найдовичу Б.В. не реализованное в принудительном порядке имущество по цене на 25 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: нежилое помещение литера «А» с кадастровым номером №, площадью 129,3 кв.м, 1/8 доля в праве, расположенное по адресу: <адрес> (в настоящее время – <адрес>, оцененного в 528 492,47 руб.

12 марта 2018 года судебный пристав-исполнитель Фрунзенского РОСП г. Саратова ФИО1 вынес постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника, по которому постановлено регистрирующему органу провести в установленный законодательством срок государственную регистрацию права собственности Найдовича Б.В. на вышеуказанное имущество.

12 марта 2018 года судебный пристав-исполнитель Фрунзенского РОСП г. Саратова ФИО1 вынес постановление о снятии ареста с указанного имущества.

13 марта 2018 года судебным приставом-исполнителем Фрунзенского РОСП г. Саратова ФИО1 составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в присутствии двух понятых и взыскателя.

Алляновым Б.В. и другим сособственником нежилого помещения литера «А» с кадастровым номером №, площадью 129,3 кв.м, ФИО3 16 апреля 2018 года, 18 апреля 2018 года, 19 апреля 2018 года, 20 апреля 2018 года были поданы жалобы об оспаривании действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя Фрунзенского РОСП г. Саратова, связанного с применением мер принудительного исполнения, во Фрунзенский районный суд г. Саратова.

Постановлением исполняющего обязанности начальника отдела старшего судебного пристава Фрунзенского РОСП г. Саратова от 27 апреля 2018 года постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю по исполнительному производству №-ИП отменено, копия данного постановления была направлена в адрес Аллянова А.С., Найдовича Б.В.

Постановление от 27 апреля 2018 года никем оспорено либо обжаловано в порядке подчиненности или в суд не было.

04 мая 2018 года судебным приставом-исполнителем Фрунзенского РОСП г. Саратова ФИО1 вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП от 07 июля 2016 года в связи с исполнением исполнительного документа в полном объеме путем перечисления Найдовичу Б.В. денежных средств. Отменены все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения. Указанное постановление также никем оспорено либо обжаловано не было.

Между тем 15 марта 2018 года Найдович Б.В. обратился в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением (№) о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/8 доли в праве) в отношении помещения с кадастровым номером №.

Для осуществления регистрационных действий вместе с вышеуказанным заявлением Найдовичем Б.В. были представлены:

1) предложение взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой от 12 марта 2018 года;

2) постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, утвержденное старшим судебным приставом Фрунзенского РОСП г. Саратова ФИО2 12 марта 2018 года за №;

3) постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника, от 12 марта 2018 года;

4) акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 13 марта 2018 года.

Вместе с тем, в ЕГРН в данный период содержались записи о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений, наложенном на основании постановления Фрунзенского РОСП г. Саратова УФССП по Саратовской области от 01 сентября 2016 года, а также арест, наложенный определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 04 декабря 2015 года.

По результатам проведения правовой экспертизы документов государственный регистратор принимает решение:

о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;

о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав.

При этом из анализа норм действующего законодательства следует, что государственный регистратор прав наделён полномочиями по правовой экспертизе документов исключительно на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления учетно-регистрационных действий, перечень которых установлен ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ и является исчерпывающим.

Таких оснований для принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав, как сомнения в действительности, поданных заявителем документов, Закон о недвижимости не содержит.

В соответствии с п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае если, в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Наличие указанных обеспечительных мер послужило основанием для приостановления 20 марта 2018 года регистрационных действий по вышеуказанному заявлению в силу п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ до поступления в орган регистрации актов уполномоченных органов о снятии существующих запретов. Также в уведомлении государственным регистратором прав в качестве основания для приостановления государственной регистрации указан, помимо п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ, п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ – не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, наличие вышеуказанных обеспечительных мер послужило основанием для приостановления 20 марта 2018 года регистрационных действий по заявлению Найдовича Б.В. в силу п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ до поступления в орган регистрации актов уполномоченных органов о снятии существующих запретов.

После поступления в Управление Реестра по Саратовской области соответствующих процессуальных документов в ЕГРН были прекращены записи о вышеуказанных обеспечительных мерах в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № и возобновлены рассматриваемые регистрационные действия.

С учетом изложенного, 29 июля 2021 года государственным регистратором ФИО4 в ЕГРН была внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/8 доля в праве) Найдовича Б.В. на спорный объект недвижимости.

Суд пришел к выводу о том, что сведениями (документами) об отмене вышеназванных постановлений (документов) на момент осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности Найдовича Б.В., Управление Росреестра по Саратовской области не располагало. Из материалов дела следует, что постановление об отмене постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от 27 апреля 2018 года за подписью и.о. начальника отдела старшего судебного пристава Фрунзенского РОСП г. Саратова ФИО5 в адрес Управления Росреестра по Саратовской области ранее, чем 30 декабря 2021 года, не поступало.

Таким образом, вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 07 февраля 2023 года по административному делу № 2а-62/2023 было установлено, что решение Фрунзенского районного суда г. Саратова № 2-1389/2012 было исполнено и путем перечисления денежных средств с депозита судебных приставов, и путем регистрации за Найдовичем Б.В. на праве собственности спорного нежилого помещения (доля в праве 1/8). На момент регистрации за Найдовичем Б.В. права собственности на вышеуказанное нежилое помещение (29 июля 2021 года), судебным приставом-исполнителем Фрунзенского РОСП г. Саратова ФИО1 04 мая 2018 года уже было вынесено постановление об окончании исполнительного производства № №-ИП от 07 июля 2016 года в связи с исполнением исполнительного документа в полном объеме путем перечисления Найдовичу Б.В. денежных средств.

Согласно ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст. 35 Конституции Российской Федерации).

На основании ч. 5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

С момента внесения записи о вещном праве в ЕГРН и до исключения её из реестра, объект недвижимого имущества считается принадлежащим на данном вещном праве лицу, указанному в ЕГРН в качестве правообладателя.

22 июля 2022 года Алляновым А.С. в адрес Управления Росреестра по Саратовской области было направлено заявление № № с приложением документов о государственной регистрации права.

22 июля 2022 года в Управление Росреестра по Саратовской области поступило заявление Аллянова А.С. № № с приложением документов о государственной регистрации права в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На государственную регистрацию права собственности было представлено постановление и.о. начальника отдела старшего судебного пристава Фрунзенского РОСП г. Саратова от 27 апреля 2018 года об отмене постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю по исполнительному производству №-ИП.

02 августа 2022 года Межмуниципальным отделом по Балаковскому и Духовницкому районам Управления Росреестра по Саратовской области в адрес административного истца было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № № в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а именно указано, что согласно сведениям ЕГРП на вышеуказанный объект недвижимости ранее было зарегистрировано право Найдовича Б.В.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Постановление № 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В абз. 4 п. 52 Постановления № 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с абз. 2 п. 52 Постановления № 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно п. 58 Постановления № 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При таких обстоятельствах в силу указных правовых норм указанное право собственности за Найдовичем Б.В. на спорное жилое помещение литера «А», общей площадью 129,3 кв.м, 1/8 доля в праве, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, является отсутствующим, право собственности Аллянова А.С. подлежит восстановлению, следовательно за истцом подлежит признание права собственности на нежилое помещение литера «А», общей площадью 129,3 кв.м, 1/8 доля в праве, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аллянова А.С. к Найдовичу Б.В. о признании отсутствующим право собственности на нежилое помещение, исключении из ЕГРН сведений о регистрации права собственности, признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Найдовича Б.В. на нежилое помещение литера «А», общей площадью 129,3 кв.м, 1/8 доля в праве, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности Найдовича Б.В. в отношении нежилого помещения литера «А», общей площадью 129,3 кв.м, 1/8 доля в праве, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Алляновым А.С. право собственности на нежилое помещение литера «А», общей площадью 129,3 кв.м, 1/8 доля в праве, с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения – 25 мая 2023 года.

Председательствующий судья          С.Б. Пашенько