Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-953/2023 ~ М-557/2023 от 13.04.2023

Дело № 2-953/2023

11RS0004-01-2023-000981-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Печорский городской суд Республики Коми в составе:

    судьи Продун Е.А.

    при секретаре судебного заседания Петуховой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 17 мая 2023 г. дело по иску ООО «Ухтинский городской рынок» к Обориной Н. Н. о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Ухтинский городской рынок» обратилось в суд с иском к Обориной Н.Н. о взыскании задолженности ООО «АНТ+» по арендной плате за период с **.**.** по **.**.** в сумме 1 696 211 руб.11 коп., задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 6269 руб.02 коп., неустойки за период с **.**.** по **.**.** в сумме 487 480 руб.79 коп., неустойки на сумму долга с **.**.** по день фактической оплаты в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. В обоснование иска указано, что между ООО «Ухтинский городской рынок» и ООО «АНТ+» был заключен договор аренды нежилого помещения б/н от **.**.** на часть нежилого помещения, площадью 249,8 кв.м, в здании торгового павильона, с кадастровым №..., расположенном по адресу: ********** Объект аренды был передан истцом в пользование ООО «АНТ+» **.**.** по акту приема-передачи. **.**.** было подписано соглашение о расторжении договора аренды, объект аренды был передан ответчиком по акту приема-передачи. По условиям договора аренды размер арендной платы составляет **** руб. ООО «АНТ+» обязано вносить арендную плату ежемесячно в срок до 01 числа расчетного месяца, коммунальные платежи – в течение 5 дней после выставления счета. Обязательства по внесению платежей ООО «АНТ+» исполняются не в полной сумме и с нарушением сроков. Между ООО «Ухтинский городской рынок» и Обориной Н.Н. **.**.** был заключен договор поручительства, по которому последняя обязалась полностью отвечать за исполнение ООО «АНТ+» обязательств по договору аренды нежилого помещение от **.**.**. Истец также просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

    Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «АНТ+».

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, известил ответчика о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Судебная повестка, своевременно направленная ответчику заказным почтовым отправлением, возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица ООО «АНТ+», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как установлено в судебном заседании, **.**.** между ООО «Ухтинский городской рынок» (Арендодатель) и ООО «АНТ+» в лице генерального директора Обориной Н.Н., действующей на основании Устава, был заключен договор аренды нежилого помещения (далее – Договор аренды), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование часть нежилого помещения, площадью 249,8 кв.м, в здании торгового павильона, с кадастровым №..., расположенном по адресу: **********

В тот же день был подписан акт приема-передачи Арендуемых помещений.

Согласно условиям договора аренды размер арендной платы определен соглашением сторон и составляет **** руб. в месяц (п.3.1). Обязанности по внесению арендной платы наступают у арендатора с **.**.** (п.3.2). Стоимость теплоснабжения включена в сумму арендной платы (п.3.2.1). Срок внесения арендной платы – до 01 числа расчетного месяца (п.3.4). Электроснабжение, водоснабжение, водоотведение оплачиваются отдельно на основании показаний счетчиков по тарифам ресурсоснабжающих организаций (п.3.5). Срок оплаты – в течение 5 дней после выставления счета (п.3.6).

    В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    Установлено, что арендатором ООО «АНТ+» обязательства по внесению платежей по арендной плате и по оплате коммунальных услуг исполнялись не в полном объеме и с нарушением сроков.

**.**.** между ООО «Ухтинский городской рынок» и ООО «АНТ+» было заключено Соглашение о расторжении договора аренды с **.**.** (по инициативе арендатора в соответствии с п.5.5 договора аренды).

Акт приема-передачи составлен **.**.**.

Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, за период с **.**.** по **.**.** образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 696 211 руб.11 коп.

Задолженность по оплате электроэнергии за январь 2023 года составила 6269 руб.02 коп., что подтверждается счетом на оплату №... от **.**.**.

Статьей 329 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 4.2 договора аренды предусмотрено, что за несвоевременное внесение платежей арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения.

Согласно расчету истца, проверенному судом, не оспоренному ответчиком, размер неустойки за просрочку арендных платежей по состоянию на **.**.** составил 487 480 руб.79 коп.

Также установлено, что **.**.** между ООО «Ухтинский городской рынок» (Кредитор) и Обориной Н.Н. (Поручитель) было заключен договор поручительства, согласно которому последняя обязалась отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «АНТ+» (Должник) обязательств по договору аренды нежилого помещения от **.**.**.

Согласно п.2.2 договора поручительства Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, включая уплату неустойки, процентов, возмещение причиненного ущерба, судебных издержек и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного поручительством обязательства.

Статьей 363 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Как следует из материалов дела, **.**.** истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении имеющейся задолженности по арендной плате в размере ****., коммунальным платежам в размере ****., а также неустойки в размере ****

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств погашения задолженности, неустойки ответчиком суду не представлено, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Отказ от исполнения обязательства в одностороннем порядке не допускается (ст.310 Гражданского кодекса РФ).

    На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Обориной Н.Н. в пользу истца ООО «Ухтинский городской рынок» долга ООО «АНТ+» по арендной плате в сумме 1 696 211 руб.11 коп., по оплате коммунальных услуг в размере 6269 руб.02 коп., неустойки в размере 487 480 руб.79 коп., а также неустойки на сумму долга с **.**.** по день фактической оплаты в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Оснований для снижения размера неустойки в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при цене иска 2 189 960 руб.92 коп. (1696211,11+487480,79+6269,02) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 150 руб.

При этом, требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. за подачу заявления о принятии обеспечительных мер по иску удовлетворению не подлежит, поскольку при подаче указанного заявления в суд общей юрисдикции уплата государственной пошлины не требуется.

Пунктом 9 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что государственная пошлина в размере 3000 рублей уплачивается при подаче заявления об обеспечении иска по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами.

Истец вправе обратиться в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194,198,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Обориной Н. Н. (паспорт ****) в пользу ООО «Ухтинский городской рынок» (ИНН ****) долг ООО «АНТ+» по арендной плате по за период с **.**.** по **.**.** в размере 1 696 211 рублей 11 копеек (Один миллион шестьсот девяносто шесть тысяч двести одиннадцать рублей 11 копеек), за коммунальные платежи в размере 6269 рублей 02 копейки (Шесть тысяч двести шестьдесят девять рублей 02 копейки), неустойку за период с **.**.** по **.**.** в размере 487 480 рублей 79 копеек (Четыреста восемьдесят семь тысяч четыреста восемьдесят рублей 79 копеек), неустойку на сумму долга с **.**.** по день фактической оплаты в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 150 рублей (Девятнадцать тысяч сто пятьдесят рублей).

Требование ООО «Ухтинский городской рынок» о взыскании с Обориной Н. Н. расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей (Три тысячи рублей) оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Продун

Мотивированное решение составлено 24 мая 2023 г.