Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2023 ~ М-175/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-226/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области                 20 апреля 2023 г.

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Искаковой Р.Т.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юшкиной Ирины Николаевны, Ворончихиной Любовь Николаевны к Виноградову Александру Григорьевичу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Юшкина И.Н., Ворончихина Л.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Виноградову Александру Григорьевичу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ мама истцов – ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка приобрела у Виноградова А.Г. земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Одновременно с договором купли-продажи земельного участка был заключен договор купли-продажи, расположенной на нем квартиры. Условия договоров были исполнены сторонами в полном объеме, продавец получил денежные средства, а ФИО1 приняла имущество в свое пользование. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После её смерти истцы приняли наследство и ДД.ММ.ГГГГ получили у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на указанную выше квартиру. Земельный участок под квартирой в наследственную массу включен не был, так как ФИО1 после заключения договора купли-продажи не зарегистрировала его в компетентных органах. Нотариусом было рекомендовано обратиться в суд, поскольку в ином порядке признать за ними право собственности на земельный участок нет возможности. Просят признать за Юшкиной Ириной Николаевной, Ворончихиной Любовью Николаевной по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебное заседание истцы Юшкина И.Н., Ворончихина Л.Н. не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали.

Ответчик Виноградов А.Г. в судебное заседание не явился, в заявлении исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место смерти Российская Федерация, <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.11).

Из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследниками имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются дочери в <данные изъяты> доле каждая: Юшкина Ирина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ворончихина Любовь Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Объект принадлежал наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13).

Судом установлено, что квартира с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, была приобретена ФИО1 у Виноградова А.Г. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи квартиры в четырехквартирном жилом доме, удостоверенным нотариусом ФИО6 На договоре имеется отметка о государственной регистрации договора (л.д.8). Факт государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к ФИО1 подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Одновременно с договором купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка на котором расположена указанная квартира (л.д. 7). Данный договор государственную регистрацию не прошел, право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не зарегистрирован.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не зарегистрировано. В особых отметках имеются сведения о том, что он принадлежит на праве частной собственности Виноградову Александру Григорьевичу на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №, выданного Москаленским райкомземом (л.д. 21). При этом на данном свидетельстве имеется отметка нотариуса ФИО6 о переходе права собственности к ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее также – Закон № 218-ФЗ) юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества является государственная регистрация прав.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Так как право собственности на земельный участок не было зарегистрировано за ФИО1 в установленном порядке, на земельный участок нотариусом не были выданы свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО1 были приобретены у ответчика квартира и расположенный под ней земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после её смерти в равных долях приняли дочери Юшкина И.Н. и Ворончихина Л.Н., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они лишены возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Притязания на указанный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истцов законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юшкиной Ирины Николаевны, Ворончихиной Любови Николаевны - удовлетворить.

Признать за Юшкиной Ириной Николаевной право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за Ворончихиной Любовью Николаевной право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья      подпись                 Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________

секретарь с/з Искакова Р.Т.

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________2023 г.