Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1894/2021 ~ М-1936/2021 от 24.09.2021

29RS0№-65

Дело № 2-1894/2021                                                            25 октября 2021 года

г.Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Уткиной И.В.,

при секретаре Кравец Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Морева Сергея Николаевича к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Морев С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что согласно ордеру ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 41,57 кв.м. Договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 41,57 кв.м., заключен не был. Он зарегистрирован в указанном жилом помещении с 21.06.1996. С момента заселения он своевременно оплачивает за наем жилья и все остальные коммунальные услуги. В указанном жилом помещении он проживает один. Требований о выселении либо об оспаривании законности проживания в указанном жилом помещении к нему не предъявляется. В настоящее время указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, собственником данного жилого помещения является Администрация ГО «Город Архангельск». Он обратился с заявлением в МУ «ИРЦ» с просьбой о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, но ему было отказано. Отсутствие договора социального найма в отношении указанного жилого помещения лишает его права возможности реализовать свои права. Просил суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Морев С.Н., его представитель Морева М.С. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Архангельск» Цветков С.А. в судебном заседании полагал иск не подлежащим удовлетворению, поскольку доказательств предоставления спорного жилого помещения истцу в материалы дела не представлено, собственником выставлялась оплата за найм лишь комнаты, площадью 15,47 кв.м.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, ст.3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и не может быть лишён или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом.

Статьей 1 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 22.12.2005 Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01.03.2005.

Согласно ст.5 указанного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что комнаты № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 41,57 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м. числится в реестре имущества, принадлежащего ГО «Город Архангельск».

Из пояснений истца установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ему в пользование на условиях социального найма, договор социального найма жилого помещения с ним не заключался, ордер на предоставление жилого помещения утерян.

Из поквартирной карточки на 05.10.2021 следует, что с 21.06.1996 по настоящее время истец Морев С.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства в качестве нанимателя.

07.06.2017 МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» Мореву С.Н. было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с непредставлением им документов, подтверждающих его право пользования указанным жилым помещением.

В силу ст. 296 ГК РСФСР, действующего на момент предоставления жилого помещения, предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

Предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истцу Мореву С.Н. подтверждается его регистрацией по месту жительства в спорном жилом помещении.

Доказательств, опровергающих факт предоставления жилого помещения Мореву С.Н., в материалах дела не имеется.

Морев С.Н. с 1996 года по настоящее время постоянно проживает в спорном жилом помещении.

Квитанции на оплату за наём жилья выставляются МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» на имя Морева С.Н.

Из представленных в материалы дела квитанций следует, что в 2007-2008 годах внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, производилось Моревым С.Н.

Согласно представленным истцом в материалы дела справкам ПАО «Сбербанк России» с его банковского счета производятся списания денежных средств в счет погашения задолженности по платежам за жилую площадь, по коммунальным платежам.

На момент рассмотрения дела по существу истец право пользования спорным жилым помещением не утратил, не приобретшим не признан.

Таким образом, истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, постоянно и длительно проживает в нем, в связи с чем спорная квартира фактически используется им на условиях договора социального найма. Отсутствие ордера не является в данном случае препятствием к заключению договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Морева С.Н., предъявленные к Администрации ГО «Город Архангельск», подлежат удовлетворению.

Поскольку жилое помещение числится в реестре муниципального имущества, истец Морев С.Н. на законных основаниях приобрел право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что он вправе требовать заключения с ним договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Морева Сергея Николаевича к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Моревым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Мотивированное решение будет составлено 01 ноября 2021 года.

Судья                                                                                       И.В. Уткина