Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2024 (2-1331/2023;) ~ М-1135/2023 от 26.09.2023

Гр. дело 2-126/2024

39RS0011-01-2023-001250-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 марта 2024 г.                            г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Безруких Е.С.,

при секретаре Супруновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Гариной Н.М. к Ли Н.М. о взыскании задолженности по предварительному договору,

УСТАНОВИЛ:

Гарина Н.М. обратилась в суд с иском к Ли Н.М. о взыскании задолженности по предварительному договору. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор, согласно которому Гарина обязалась передать Ли в срок до 11.07.2005 денежную сумму в рамере 50 000 долларов США для покупки недвижимости по адресу: <адрес>. Ли Н.М. обязался до 07.11.2005 приобрести квартиры по данному адресу, произвести реконструкцию, перевести их в жилой дом, оформить земельные отношения, и после регистрации права произвести отчуждение ? доли данного имущества на имя Гариной.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к указанному договору, согласно которому срок его установлен до 11.07.2008. 23.08.2006 также была составлена денежная расписка, согласно которой за использование денежных средств установлены проценты в размере 12% годовых с ? суммы, что составляет 250 долларов США в месяц. Началом начисления процентов следует считать 11.07.2008, выплата процентов не освобождает от выполнения обязательств по договору.

Длительное время Ли не выполняет условия предварительного договора. 01.08.2023 в адрес Ли была направлена претензия о возврате денежных средств в размере 70 000 долларов США, однако, несмотря на согласие Ли с задолженностью, она до настоящего времени не погашена.

Ссылаясь на положения ст.ст. 307, 309 ГК РФ просила взыскать с Ли Н.М. в пользу Гариной Н.М. сумму долга по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, соглашению к нему от ДД.ММ.ГГГГ, денежной расписке от 23.08.2006 сумму ? доли основного долга в размере 25 000 долларов США и сумму начисленных на нее процентов в размере 45 т000 долларов США, а всего 70 000 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ на дату исполнения решения суда.

Уточнив заявленные требования Гарина Н.М. просила взыскать с Ли Н.М. в пользу Гариной Н.М. сумму долга по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, соглашению к нему от ДД.ММ.ГГГГ, денежной расписке от 23.08.2006 сумму ? доли в размере 63 500 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ на дату исполнения решения суда, а также расходы по оплате госпошлины в размере 37 290 рублей.

Истец Гарина Н.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом. Представила письменные пояснения.

Представитель истца по доверенности Голишникова М.А. заявленные требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что просит взыскать указанную задолженность, как неосновательное обогащение.

Ответчик Ли Н.М. в судебном заседании с заявленными требования согласился, подтвердил, что обязательства по предварительному договору им не исполнены, денежные средства он своей сестре Гариной не вернул.

Судом в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица была привлечена Ли Н.В., которая в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица по ордеру Половежец В.В. в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что данные денежные средства были получены ответчиком до заключения брака с Ли Н.В., долг не является общим долгом супругов, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав пояснения сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Гариной Н.М. и Ли Н.М. был заключен предварительный договор по условиям которого Гарина Н.М. обязуется в срок до 11.07.2005 передать Ли Н.М. деньги в сумме эквивалентной 50 000 долларов сша по курсу Центробанка рф на момент платежа для покупки недвижимости по адресу: <адрес>, из которых 205 075 рублей, что на 11 июля 2002 года по официальному курсу Центробанка рф, равному 31 рубль 55 копеек за один доллар сша, составляет эквивалент 6 500 долларов сша, передаются Гариной Н.М. Ли Н.М. к моменту подписания настоящего предварительного договора. Остальные деньги будут передаваться Ли Н.М. наличными платежами либо перечислением на его счета в банках в указанный срок, что будет оформлено соответствующими документами.

Ли Н.М. обязуется в указанный в настоящем предварительном договоре срок (до 11.07.2005) приобрести на полученные от Гариной Н.М. деньги недвижимость(квартиры) по адресу: <адрес>, произвести их реконструкцию, перевести их в жилой дом, оформить земельные отношения на земельный участок, необходимый для его обслуживания, и после регистрации права собственности на указанную недвижимость произвести отчуждение любым способом по усмотрению сторон 1/2(одной второй)доли указанного недвижимого имущества на имя Гариной Н.М.

ДД.ММ.ГГГГ между Гариной Н.М. и Ли Н.М. было заключено соглашение к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого срок выполнения обязательств по предварительному договору определен до 11.07.2008.

Денежной распиской от 28.08.2006 подтверждается передача Гариной Н.М. в соответствии с условиями предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 50 000 долларов США. Также за пользование денежными средствами установлен процент в размере 12% годовых с ? общей сумму, что составляет 250 долларов США в месяц. Проценты начисляются с 11.07.2008.

Из материалов дела и пояснений сторон судом установлено, что Гариной Н.М. условия предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ выполнены, тогда как Ли Н.М. со своей стороны условия данного предварительного договора не исполнил и ? долю дома <адрес> в пользу Гариной Н.М. не передал.

Данный жилой дом заявлен к разделу в рамках гражданского дела по иску Ли Н.В. к Ли Н.М. о разделе совместно нажитого имущества супругов, находящегося в производстве Зеленоградского районного суда Калининградской области.

В соответствии с ч.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. (ч.2)

Согласно п.3 ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

При таких обстоятельствах суд полагает, что уплаченная Гариной Н.М. по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма является неосновательным обогащением Ли Н.М. и подлежит взысканию.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма процентов, начисленных на ? сумму основного долга за 180 месяцев (15 лет) составляет 45 000 долларов США. Расчет процентов ответчиком не оспорен, судом проверен и является правильным, суд с ним соглашается.

Таким образом, учитывая, что истцом, с учетом частичного возврата ответчиком денежных средств, ко взысканию заявлена общая сумма 63 700 долларов США (25 000+45 000-6300), суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд не может применить срок исковой давности по заявлению третьего лица Ли Н.В., поскольку обязательства ответчика Ли Н.М. перед Гариной Н.М. по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ возникли до заключения брака между Ли Н.М. и Ли Н.В., данный долг не признан общим долгом супругов, требования признании его таковым к Ли Н.В. не заявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины при подаче иска, с учетом его уточнения, в сумме 37 290 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гариной Н.М. удовлетворить.

Взыскать с Ли Н.М. (СНИЛС №) в пользу Гариной Н.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, загранпаспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) неосновательное обогащение в размере 63 700 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка РФ на день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Ли Н.М. (СНИЛС №) в пользу Гариной Н.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, загранпаспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате госпошлины 37 290 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 18 марта 2024 года.

Мотивированное решение составлено 18 марта 2024 года.

Копия верна, подпись -

Судья, подпись -               Е.С. Безруких