Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7025/2023 ~ М-5568/2023 от 10.07.2023

    Дело № г.

    РЕШЕНИЕ СУДА

    Именем Российской Федерации

    22 сентября 2023 года

    Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

    при секретаре судебного заседания ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК "Полет-3" о признании права собственности на гаражный бокс,

    установил:

    Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что является членом Гаражно-строительного кооператива «Полет-3» (далее по тексту ГСК «Полет-3»), пользуется гаражным боксом №, расположенным на территории кооператива, паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью в 2003 года, владеет гаражным боксом с 2003 г., но право собственности на него до настоящего времени не оформлено. Истец считает, что с выплатой паевого взноса у нее возникло право собственности на гаражный бокс, и просит признать за ним данное право, по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ.

    В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, на удовлетворении иска настаивали.

    Ответчик ГСК «Полет-3» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

    3-е лицо Администрация г.о. <адрес> своего представителя в судебное заседание не направила, о дне слушания судом извещалась.

    С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

    Согласно ст. ст. 11-12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

    Из материалов дела следует, что постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № принято решение о создании кооператива по строительству и эксплуатации гаражей с присвоением ему названия «Полет-3».

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> утвержден Устав ГСК «Полет-3», кооператив значится в Едином реестре юридических лиц и состоит на налоговом учете. В соответствии с п.12 Устава гаражный бокс члена кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, переходит в его личную собственность.

    В материалы дела представлены кадастровая выписка на земельный участок с кадастровым № площадью 51 кв.м для размещения гаражей. Из выписок следует, что границы земельных участков не установлены, участки являются государственной собственностью, категория земель - земли населенных пунктов.

    В материалы дела представлены схема земельного участка площадью 51 га, расположенного по адресу: <адрес>, границы которых согласованы со всеми необходимыми службами, согласно акта комиссии по выбору земельного участка под застройку.

    Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельного участка 2,3 га входящего в состав земель поселений расположенного по адресу: <адрес>, для размещения гаражей.

    Истцом представлено техническое заключение ООО «БалИнформ» о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № в ГСК «Полет-3», из которого следует, что конструктивные элементы бокса №, по адресу: <адрес>, ГСК «Полет-3» в целом имеют достаточно высокие прочностные и эксплуатационные характеристики, соответствующие назначению сооружения и удовлетворяют требованиям норм и правил, действующих на территории РФ.

ФИО1 является членом ГСК «Полет-3», паевые взносы внесены им полностью и ему передан в пользование гаражный бокс №.

    На гаражный бокс представлен технический план помещения.

    Согласно сведениям Управления «Росреестр по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ прав на спорное нежилое помещение бокс № ГСК «Полет-3» <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрировано.

    П. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, с учетом требований ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ, разрешение на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

    Гараж истцом используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.

    Земельный участок предоставлялся ГСК «Полет-3» для строительства гаражей. Таким образом, разрешение на строительство гаража ФИО1 не требовалось и не требуется.

    Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ, поскольку ФИО1 является членом ГСК «Полет-3», паевой взнос за гаражный бокс №а им выплачен полностью.

    В силу ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

    Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 59,3 кв.м. в ГСК «Полет-3», расположенный по <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 59,3 кв.м. в ГСК «Полет-3», расположенный по <адрес> за истцом.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд <адрес>.

    Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

    Судья:                                                                  Т.К. Двухжилова