Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-726/2022 ~ М-640/2022 от 21.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2022 г.                                                                   <адрес>

        Малгобекский городской суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Чапановой Х.А.,

при секретаре судебного заседания Арсамаковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Додовой Л. С. к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Додова Л.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно решения № р. 313 из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома городского Совета депутатов, Мамилову С. А. выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>, общей площадью 600 кв.м. На данном земельном участке Мамиловым С.А. построен жилой дом общей площадью 27,3 кв.м. В 2004 году Додова Л.С. приобрела указанные земельный участок и жилой дом, договор купли-продажи не был заключен. С 2004 года Додова Л.С. проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу, регулярно проводит текущие и капитальные ремонты, осуществляет коммунальные платежи, пользуется земельным участком и жилым помещением. Просит признать право собственности вследствие приобретательской давности на жилой дом общей площадью 27,3 кв.м. и на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., находящиеся по адресу: РИ, <адрес>.

         В судебном заседании Додова Л.С. исковые требования поддержала, по основаниям приведенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что в силу юридической неграмотности сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка своевременно оформить не смогла, в данный момент времени оформить свои права на указанное недвижимое имущество возможно только через суд.

         Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» Алиханов А.Б. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

         Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РИ, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

         Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

         Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

         Как следует из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно решения № р.313 из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Малгобекского городского Совета народных депутатов ЧИАССР, Мамилову С.А. в квартале 54, по <адрес> выделен земельный участок, общей площадью 600 кв.м.

        Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: РИ, <адрес> следует, что он введен в эксплуатацию в 1979 году, общая площадь дома составляет 27,3 кв.м., жилая площадь 12,9 кв.м., правообладателем указан Мамилов С.А.

        Согласно показаниям свидетелей Боковой Ф.К. и Измайловой З.И. в 2004 году Додова Л.С. приобрела указанный земельный участок и жилой дом у Мамилова С.А., с указанного времени она проживает по указанному адресу, проводит ремонты строения, ухаживает за земельным участком, спорных моментов связанных с владением указанным имуществом у Додовой Л.С. ни с кем не возникало.

         Суд признаёт достоверность этих показаний, оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет. Не противоречат показания указанных свидетелей и другим собранным по делу доказательствам.

         Третьи лица, претендующие на спорное имущество, судом не установлены.

        Доказательств, опровергающих доводы истца и показания свидетелей, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ в суд не представлено.

        При таких обстоятельствах суд считает требования подлежащими удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

         Исковое заявление Додовой Л. С. к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

         Признать за Додовой Л. С. право собственности на жилой дом общей площадью 27,3 кв.м. (жилая площадь 19,9 кв.м.) и земельный участок общей площадью 600 кв., расположенные по адресу: <адрес>, МО <адрес>, вследствие приобретательной давности.

         Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Додовой Л. С. на указанные жилое помещение и земельный участок в установленном законом порядке.

         Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья                                                                                         Х.А.Чапанова