Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2021 (2-2220/2020;) ~ М-2048/2020 от 29.10.2020

57RS0026-01-2020-002435-46 Дело № 2-86/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года                                                                                            г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием истца Шевчука О.В., его представителя адвоката Сазоновой Ю.А.,

представителя ответчика председателя СНТ «Импульс» Белоглазкина С.М.,

представителя третьего лица администрации Орловского района Орловской области, по доверенности Клюзовой А.Ю

третьего лица Винокурова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Шевчука О. В. к садоводческому некоммерческому товариществу « Импульс» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Орловского районного суда Орловской области находится гражданское дело по иску Шевчука О. В. к садоводческому некоммерческому товариществу « Импульс» ( далее - СНТ «Импульс») о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что с 1997 года он является членом СНТ «Импульс». С указанного времени в его владении находится земельный участок №С-77, общей площадью 4 сотки, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ « Импульс». На протяжении 23 лет истец обрабатывает данный земельный участок, несет все необходимые расходы по его содержанию, регулярно оплачивает членские взносы. Споров по границам земельного участка с собственниками смежных участков Винокуровым Ю.Н. и Орешкиным В.Н. не имеется. При оформлении межевого плана на данный земельный участок выяснилось, что в 1993 года на него было выдано свидетельство о праве собственности, на чье имя было выдано свидетельство истцу не известно. За весь период владения Шевчуком О.В. указанным участком никто на него кроме истца не приходил, не обрабатывал, свои права собственника на участок не заявлял.

На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок №С-77, общей площадью 4 сотки, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ « Импульс», в порядке приобретательной давности, в границах, установленных в соответствии с межевым планом от Дата.

В судебном заседании истец Шевчук О.В., его представитель адвокат Сазонова Ю.А. заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика председатель СНТ «Импульс» Белоглазкин С.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Шевчука О.В., пояснил, что уже 24 года спорным земельным участком добросовестно владеет и пользуется истец, обрабатывает его, уплачивает за него членские взносы. Кроме истца никто прав на данный участок не предъявлял

Представитель третьего лица администрации Орловского района Орловской области по доверенности Клюзова А.Ю. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица председателя СНТ «Импульс» Белоглазкин С.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Шевчука О.В., пояснил, что уже 24 года спорным земельным участком добросовестно владеет и пользуется истец, обрабатывает его, уплачивает за него членские взносы. Кроме истца никто прав на данный участок не предъявлял.

Третье лицо Винокуров Ю.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что с Шевчуком О.В. они соседи по земельным участкам, истец на протяжении более 15 лет пользуется и владеет спорным участком, обрабатывает его.

Третье лицо Орешкин В.Н. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

В ходе рассмотрения настоящего дела на основании протокольного определения в порядке ст. 43 ГПК РФ была привлечена в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Затирахина Т.В., на имя которой было выдано Дата комитетом по земельной реформе Орловского района Орловской области свидетельство № о праве собственности на спорный земельный участок.

Третье лицо Затирахина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

На основании со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

            В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

            Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

            На основании п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от Дата « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

             В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от Дата « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Из справки, выданной СНТ «Импульс» Дата, следует о том, что Шевчук О.В. является членом вышеуказанного товарищества, пользуется с 1997 года участком №С-77,общей площадью 4 сотки, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ « Импульс»; указанный участок содержит должным образом, своевременно оплачивает членские взносы, задолженности по взносам и платежам не имеется.

Вышеуказанное обстоятельство подтверждается членским билетом №, выданным на имя Шевчука О.В., квитанциями к приходному кассовому ордеру от Дата, № от Дата об уплате членских взносов, абонентской карточкой.

Из справки, выданной Дата Управлением Россреестра по Орловской области,следует о том, что свидетельство в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, Неполодское сельское поселение, СНТ «Импульс» на имя Шевчука О.В. не выдавалось. Однако, в списке членов СНТ « Импульс», хранящимся в архиве Управления, содержится запись под номером 77 « Шевчук О. В.».

Вышеуказанное обстоятельство подтверждается списком членов СНТ « Импульс», где в 4 секторе под № имеется запись «Шевчук ОлегВячеславович, земельный участок №С-77».

Из свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Дата комитетом по земельной реформе Орловского района Орловской области, следует о том. что указанное свидетельство выдано Затирахиной Т. В. на земельный участок №С-77, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, СНТ « Импульс».

Истцом у кадастрового инженера Бахотского Д.С. Дата был заказан межевой план спорного земельного участка, согласно которого площадь вышеуказанного участка +/- величины погрешности определения площади, составляет 400 +/-8 кв.м.

Из уведомления Управления Росреестра по Орловской области от Дата за № КУВИ-002/2020-43167422 следует об отсутствии сведений в ЕГРН об объекте недвижимости - земельном участке, площадью 400 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ « Импульс», участок №С-77, право собственности на которыйв настоящее время не зарегистрировано.

Допрошенный в предыдущем судебном заседании в качестве свидетеля Гришин В.А. подтвердил факт добросовестного владения и пользования именно истцом на протяжении более 15 лет вышеуказанным земельным участком.

Таким образом, судом, бесспорно установлено, что истец Шевчук О.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным объектом недвижимости на протяжении более двадцати лет как своими собственными, в течение этого срока каких- либо правопритязаний со стороны третьих лиц по вопросу незаконности владения указанными объектом не было. Право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке в настоящее время никем не зарегистрировано.

Данные обстоятельства никем не оспорены и не опровергнуты в судебном заседании.

Принимая во внимание вышеуказанное, руководствуясь приведенными нормами права, суд считает возможным исковые требования Шевчука О.В. о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 400 +\-8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░ №░-77.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03.03.2021 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                                                        ░.░.░░░░░░░░