Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1916/2024 ~ М-550/2024 от 01.02.2024

Дело № 2-1916/2024

УИД - 50RS0042-01-2024-000818-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2024 года                                       город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре Горностаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Владимира Сергеевича к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Николаев В.С., уточнив требования, обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет с местами общего пользования <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что Николаев В.С. постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Кроме него в комнате никто не зарегистрирован. Указано, что Николаев В.С. ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, в связи с чем, он обратился в Администрацию Сергиево – Посадского г/о Московской области с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, в связи с тем, что им не представлены сведения о регистрации по месту жительства и не использованном праве на приватизацию с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Николаева В.С. по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО8 судебном заседании с учетом представленных доказательств полагала возможным исковые требования удовлетворить.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу абз. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Правообладателем жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу – <адрес>, что сторонами не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского округа Московской области и Николаевым В.С. был заключен договор социального найма №45 вышеуказанной комнаты (л.д.8-10).

Согласно выписке из домовой книги Николаев В.С. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении. Иных зарегистрированных лиц не имеется (л.д.35-36, 39).

Истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области по вопросу заключения договора передачи в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения, в чем ему было отказано 18.04.2023г., в связи с отсутствием сведений о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений о неиспользованном праве на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6-7).

Согласно справке, выданной на имя Николаева В.С., <данные изъяты>, он был зарегистрирован по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: п<адрес>).

Из ответа ГУП Владимирской области «БТИ» межрайонный отдел №1 следует, что по данным архивного фонда ГУП ВО «БТИ» сведения о зарегистрированных правах за Николаевым В.С. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.21).

Из ответа ГБУ «БТИ Московской области» следует, что в архивных материалах отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности за Николаевым В.С. на объекты недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал.

В соответствии с абз. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Принимая во внимание, что Николаев В.С. занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма № 45, и оно не относится к жилым помещениям, которые в силу ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации, суд приходит к выводу, что истец в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Учитывая, что он постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, его участие ранее в приватизации жилья не установлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Николаева В.С. о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаева Владимира Сергеевича к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации удовлетворить.

Признать за Николаевым Владимиром Сергеевичем (<данные изъяты> право собственности на жилое помещение – комнату <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19 апреля 2024 года.

Судья                             О.П.Щебланова