Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2967/2023 ~ М-1888/2023 от 26.04.2023

50RS0005-01-2023-002859-23

Дело №2-2967/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Мечта-1» к Новицкому ФИО6 о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта, пени за просрочку внесения оплаты,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Новицкому ФИО7 о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за просрочку внесения оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес> Ответчик ежемесячно получая квитанции на оплату за содержания и ремонт жилья общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта не оплачивает их, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Новицкий ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен, о причинах неявки суд не известил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчику Новицкому ФИО9 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений создано ТСЖ «Мечта-1», утвержден Устав ТСЖ «Мечта-1».

ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о внесении изменений в п. 15.1 Устава ТСЖ «Мечта-1» переименовано в ТСН «Мечта-1».

Согласно ч.1 п.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Ответчик является собственником жилого помещения, пользуются услугами представляемыми истцом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капительному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения, нанимателя и арендатора жилого помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п.13.1.3 Устава ТСН «Мечта-1» установлена обязанность членов товарищества принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере установленном общим собранием членов Товарищества.

Ответчику на праве собственности принадлежит <данные изъяты> комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенная по адресу: <адрес> не оплачивает на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, что подтверждается карточкой расчетов (л.д.12-13). Данную сумму задолженности надлежит взыскать с ответчика в пользу истца, так как обязанность по оплате на содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта возложена на ответчика, которую ответчик не исполняет.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №27 Дмитровского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу истца на содержание и ремонт общего имущества, взносов\дополнительных взносов в фонд капитального ремонта за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины, всего взыскано <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

Судом установлено, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта принимался решениями общих собраний ТСЖ «Мечта-1» (в настоящее время ТСН «Мечта-1»), ответчиком данные решения не оспаривались, в связи, с чем суд принимает за основу представленный истцом расчет задолженности.

Истцом представлен расчет пени за просрочку оплаты за содержание и ремонт общего имущества, взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который составляет <данные изъяты> Данный расчет у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспаривается, в связи с чем, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере <данные изъяты> (л.д.14-21).

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При подаче в суд иска истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.. На основании ст.98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика Новицкого ФИО11 в пользу истца <данные изъяты> в счет возмещения последнему судебных расходов по оплате госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39, 153-158 ЖК РФ, ст. ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░ «░░░░░-1» – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░\░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░        ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░