Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2022 ~ М-412/2022 от 16.05.2022

УИД 75RS0013-01-2022-001212-09

Дело № 2-499/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Карымское                              17 августа 2022 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Осиповой О.В.,

при секретаре судебного заседания Шульгиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шуркиной ФИО15 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Краевому государственному специализированному автономному учреждению «Забайкальское лесохозяйственное объединение» (третьи лица Администрация городского поселения «Карымское» муниципального района «Карымский район» Забайкальского края, Шуркин ФИО16, Шуркин ФИО17, Черепанова ФИО18, Шуркин ФИО19) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шуркина Г.А. обратилась в Карымский районный суд Забайкальского края с названными исковыми требованиями, указывая, что истец имеет постоянную регистрацию с 1994 года по адресу: Забайкальский край, Карымский район, пгт. Карымское, ул. Комсомольская, д.4, кв.1. Спорное жилое помещение было предоставлено, как работнику для постоянного проживания по месту работы в Карымском лесопитомнике матери истца Шуркиной ФИО20 и членам ее семьи. Шуркина Т.И. умерла 06.01.2015 года, истец после смерти матери осталась проживать в данной квартире по настоящее время. Согласно уведомления КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» в реестре объектов технического учета нет данных об объекте расположенном по адресу: <адрес> Истец вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, приобрела право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма, независимо от постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях и признания малоимущей. В связи с чем, истец просит признать за Шуркиной ФИО21 право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации (л.д.4-5).

Истец Шуркина Г.А. и ее представитель Анохина А.А., в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись своевременно и надлежащим образом. Будучи ранее допрошенной в судебном заседании представитель Анохина А.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, ответчики Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Краевое государственное специализированное автономное учреждение «Забайкальское лесохозяйственное объединение», а так же третьи лица Администрация городского поселения «Карымское» муниципального района «Карымский район» Забайкальского края, Шуркин А.А., Шуркин И.А., Черепанова С.А., Шуркин Б.А. в судебное заседание не явились.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующего лица, суд приходит к следующим выводам.

В материалы дела истцом представлены следующие документы относительно спорной квартиры:

- технический паспорт жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 55,9 кв.м., из которых: 39,7 общая площадь жилого помещения, из нее: жилая – 28,9 кв.м., подсобная – 10,8 кв.м., а также 7,7 кв.м. – лоджия, балкон.(л.д.13-14);

- распоряжение №4958/р от 06.08.2013 года Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края «О реорганизации краевых государственных учреждений в форме присоединения» согласно п.1 утвержден передаточный акт имущества, прав и обязательств краевого государственного учреждения «Карымский лес» в процессе реорганизации в форме присоединения к Краевому государственному специализированному автономному учреждению «Забайкальское лесохозяйственное объединение», где КГСАУ «Забайкаллесхоз» является правопреемником всех прав и обязанностей краевых государственных учреждений в соответствии с передаточным актом;

- передаточный акт от 06.08.2013 года согласно которого, во исполнение распоряжения Правительства Забайкальского края от 06.12.2012 года №591-р в процессе реорганизации в форме присоединения краевое государственное учреждение «Карымский лес», передает, а КГСАУ «Забайкаллесхоз» принимает имущество, права и обязанности, а именно, как указано в п. 2 – Имущество, закрепленное за краевым государственным учреждением «Карымский лес» на праве оперативного управления является краевой собственностью и внесено в реестр государственного имущества (свидетельство от 11.09.2009 года, реестровый номер 07500524);

- приложение №1 к передаточному акту «Перечень основных средств, передаваемых от краевого государственного учреждения «Карымский лес» КГСАУ «Забайкаллесхоз» по состоянию на 01.01.2013 года, в который входит имущество – двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный номер 01020002, общей площадью 114 кв.м., с балансовой стоимостью – 480798 рублей;

- почетная грамота, выданная директором Карымского лесопитомника 01.05.1987 года на имя Шуркиной ФИО22 за высокие показатели в социалистическом соревновании и в честь Международного дня солидарности трудящихся – 1 мая;

-справка с места жительства, выданная Администрацией городского поселения «Карымское» №3725 от 08.08.2017 года, согласно которой, Шуркина ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> 19.07.1994 года по настоящее время.

По сведениям КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 27.05.2022г. данные о собственнике объекта недвижимости – квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реестре объектов технического учета отсутствуют. По данным Реестра объектов технического учета Учреждения, Шуркина Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории Забайкальского края зарегистрированных прав на объекты жилого назначения не имеет.

По данным Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 16.06.2022 года объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес> на балансе учреждения не состоит. Вышеуказанный объект, по иску Учреждения изъят из оперативного управления на основании решения Арбитражного суда <адрес> от 25.08.2021 года по делу №А78-11430/2020, передан в казну Забайкальского края.

Как следует из решения Арбитражного суда Забайкальского края от 25.08.2021 года, КГСАУ «Забайкаллесхоз» обратилось в Арбитражный суд Забайкальского края с иском к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о прекращении права оперативного управления КГСАУ «Забайкаллесхоз» на неиспользуемое в уставной деятельности недвижимого имущества, а именно в которое входит (строка 36) двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., где истец ссылается на то, что передача недвижимого имущества была осуществлена без какой-либо технической документации и сведений о проживающих в жилых домах лицах и пользователей. Решено обязать Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в пятнадцатидневный срок со дня вступления решения в законную силу принять в казну Забайкальского края государственное недвижимое имущество, а именно в которое входит спорная квартира.

По данным Управления Росреестра по Забайкальскому краю, по состоянию на 23.06.2022 г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют в ЕГРН.

По запросу суда о предоставлении сведений об участии истца Шуркиной Г.А. в приватизации на территории Российской Федерации, положительного ответа Управлением Росреестра по Забайкальскому краю, КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» не представлено.

Статьями 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно положениям ст. 8 Закона о приватизации, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

В соответствии со ст.4 указанного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорная квартира к таким жилым помещениям не относится.

Федеральным законом от 23.12.1992 №4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с этим, факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В абзаце 1 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1 - 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Статьей 6 названного Закона РФ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Данная квартира к специализированному жилому фонду не относится, имеет статус постоянного жилого помещения. При этом сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что мать истца была вселена в 1994 году в спорное жилое помещение для постоянного проживания по мету работы в «Карымском лесопитомнике», следовательно, истец, также как и ее семья, на законных основаниях владеет и пользуется спорной квартирой, а также учитывая, тот факт, что истец не участвовал ранее в приватизации жилого помещения, то имеются основания для признания права собственности истца в порядке приватизации на квартиру.

Поскольку квартира принадлежала государственному предприятию – «Карымский лесопитомник» и соответственно относилась к государственному жилищному фонду, проживающие в нем граждане в силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на получение указанного жилья в собственность в порядке приватизации.

СЧогласно записи акта о рождении №11 от 20.01.1960 года, Шуркин ФИО24 родился 01ДД.ММ.ГГГГ года в с. <адрес>, отцом указан Шуркин ФИО25, матерью Шуркина ФИО26.

Согласно записи акта о заключении брака №15 от 28.09.1961 года, между Шуркиным ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ушаковой ФИО28, 12.ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак, после заключения брака последней присвоена фамилия «Шуркина».

Согласно записи акта о рождении №69 от 28.09.1961 года, Шуркин ФИО29 родился ДД.ММ.ГГГГ года в с. <адрес>, отцом указан Шуркин ФИО30, матерью Шуркина ФИО31.

Согласно записи акта о рождении №157 от 12.10.1964 года, Шуркин ФИО32, родился ДД.ММ.ГГГГ года в п. <адрес>, отцом указан Шуркин ФИО33, матерью Шуркина ФИО34.

Согласно записи акта о рождении №67 от 15.04.1969 года, Шуркина ФИО35 родилась ДД.ММ.ГГГГ года в п<адрес>, отцом указан Шуркин ФИО36, матерью Шуркина ФИО37.

Согласно записи акта о рождении №177 от 31.08.1973 года, Шуркина ФИО38 родилась ДД.ММ.ГГГГ года в п. <адрес>, отцом указан Шуркин ФИО39, матерью Шуркина ФИО40.

Согласно записи акта о смерти №11 от 16.01.2015 года Шуркина ФИО41, 12ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с<адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Иных лиц, проживающих в спорном жилом помещении и имеющих в нем регистрацию, кроме истца, судом не установлено при рассмотрении дела.

Ответчик Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, КГСАУ «Забайкаллесхоз», третьи лица возражений против исковых требований не представили.

С учетом изложенного, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, так как у истца возникло право на приватизацию спорного жилого помещения, реализовать которое без судебного решения она возможности не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шуркиной ФИО42 удовлетворить.

Признать за Шуркиной ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Шуркиной Г.А. на недвижимое имущество в ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю.

Ответчик вправе подать в Карымский районный суд Забайкальского края заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Карымский районный суд Забайкальского края, в течение одного месяца со дня вынесения определения Карымского районного суда Забайкальского края об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    О.В. Осипова

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.