Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1103/2023 ~ М-358/2023 от 27.01.2023

УИД 74RS0028-01-2023-000465-41

Дело № 2-1103/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года      г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зозули Н.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Щербаковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Копейского городского отдела судебных приставов ГУФССП России по Челябинской области Ковалевой М.В. к Власову К.Н. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Копейского городского отдела судебных приставов ГУФССП России по Челябинской области (далее - СПИ Копейского ГОСП) Ковалева М.В. обратилась в суд с иском к Власову К.Н. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: в Копейском ГОСП на исполнении находится сводное исполнительное производств НОМЕР по взысканию задолженности с Власова К.Н. в пользу взыскателей Межрайонной ИФНС № 10 по Челябинской области, АО «Челябоблкоммунэнерго» филиал «Копейские электротепловые сети», ООО «Рассчетно-кассовый центр». По состоянию на 23.01.2023 года остаток задолженности перед взыскателями составляет 85 251 рубль 40 копеек, исполнительский сбор - 6 994 рубля 33 копейки. От добровольного исполнения решений суда должник уклоняется. В рамках исполнительного производства СПИ Копейского ГОСП установлено, что у должника в собственности находится земельный участок с кадастровым номером НОМЕР расположенный по адресу: АДРЕС Постановлением СПИ Копейского ГОСП от 30.05.2022 года на земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном прядке отсутствуют. СПИ Копейского ГОСП просит обратить взыскание на имущество должника Власова К.Н., а именно на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.4-6).

    Истец СПИ Копейского ГОСП Ковалева М.В. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.83,203).

Ответчик Власов К.Н. в судебное заседание не явился. По сведениям, имеющимся в материалах дела, Власов К.Н. зарегистрирован по адресу: АДРЕС. В материалах дела имеются конверты, направленные Власову К.Н. по месту жительства, возвращенные с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.71,214).

Третьи лица Межрайонная ИФНС № 10 по Челябинской области, АО «Челябоблкоммунэнерго» филиал «Копейские электротеплосети», ООО «Рассчетно-кассовый центр» извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились (л.д.212,213,215).

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вопрос об обращении взыскания на долю должника в имуществе регламентирован Федеральным законом от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве), ст.255 ГК РФ.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

В силу ст.69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены ст.446 ГПК РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абз.2 настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из абз.5 п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п.11 постановления от 24.03.2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Указанными нормами закреплен принцип единства земельного участка и объектов недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 22.02.2019 года постановлением СПИ Копейского ГОСП на основании исполнительного документа № 2-2670/2018, выданного 30.12.2018 года мировым судьей судебного участка № 5 г. Копейска Челябинской области, возбуждено исполнительное производство НОМЕР в отношении Власова К.Н. о взыскании задолженности за газ, тепло и электроэнергию в размере 16 983 рублей 93 копеек в пользу взыскателя АО «Челябоблкоммунэнерго» филиал «Копейские электротеплосети» (л.д.10).

06.03.2019 года постановлением СПИ Копейского ГОСП на основании исполнительного документа № 2-1073/2018, выданного 09.07.2018 года мировым судьей судебного участка № 4 г. Копейска Челябинской области, возбуждено исполнительное производство НОМЕР в отношении Власова К.Н. о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 20 246 рублей 89 копеек в пользу взыскателя ООО «Расчетно-кассовый центр» (л.д.9).

Кроме того, 20.01.2020 года постановлением СПИ Копейского ГОСП на основании исполнительного документа № 2а-1782/2019, выданного 02.08.2019 года мировым судьей судебного участка № 5 г. Копейска Челябинской области, возбуждено исполнительное производство НОМЕР в отношении Власова К.Н. о взыскании задолженности по налогам и сборам, в том числе пени в размере 31 337 рублей 24 копеек в пользу взыскателя Межрайонная ИФНС № 10 по Челябинской области (л.д.11).

10.11.2021 года постановлением СПИ Копейского ГОСП на основании исполнительного документа № 2а-2825/2020, выданного 04.09.2021 года мировым судьей судебного участка № 5 г. Копейска Челябинской области, возбуждено исполнительное производство НОМЕР в отношении Власова К.Н. о взыскании задолженности по налогам и сборам, в том числе пени в размере 31 337 рублей 24 копеек в пользу взыскателя Межрайонная ИФНС № 10 по Челябинской области (л.д.36).

Постановлением СПИ Копейского ГОСП от 06.05.2022 года на основании исполнительного документа № 2а-1150/2022, выданного 21.03.2022 года мировым судьей судебного участка № 5 г. Копейска Челябинской области, возбуждено исполнительное производство НОМЕР в отношении Власова К.Н. о взыскании госпошлины в размере 603 рублей 37 копеек в пользу взыскателя Межрайонная ИФНС № 10 по Челябинской области (л.д.35).

Судебным приставом-исполнителем 28.10.2022 года вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства НОМЕР на основании исполнительного документа № 2-3491/2022, выданного 01.09.2022 года мировым судьей судебного участка № 5 г. Копейска Челябинской области, в отношении Власова К.Н. о взыскании задолженности за газ, тепло и электроэнергию в размере 30 386 рублей 43 копеек в пользу взыскателя АО «Челябоблкоммунэнерго» филиал «Копейские электротеплосети» (л.д.38).

Постановлением СПИ Копейского ГОСП от 10.11.2022 года указанные исполнительные производства объединены в одно сводное производство, которому присвоен НОМЕР (л.д.41).

В ходе исполнительного производства выявлено имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику, а именно земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 550 кв.м.

СПИ Копейского ГОСП вынесены постановления о запрете на совершение регистрационных действий в отношении, в том числе указанного земельного участка (л.д.48-52).

По состоянию на 23.01.2023 года задолженность Влапсова К.Н. перед взыскателями составляет 85 251 рубль 40 копеек, исполнительский сбор - 6 9914 рубля 33 копейки.

05.10.2022 года составлен акт о наложении ареста (описи имущества): земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 550 кв.м (л.д.54).

В рамках исполнительного производства в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа СПИ Копейского ГОСП 05.10.2022 года вынесено постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику Власову К.Н., в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий (л.д.53).

СПИ Копейского ГОСП Ковалева М.В. обратилась в суд с иском об обращении взыскании на имущество должника Власова К.Н., а именно на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Между тем, из сведений публичной кадастровой карты следует, что на принадлежащем должнику Власову К.Н. земельном участке площадью 550 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенном по адресу: АДРЕС, находится объект недвижимости.

Согласно акту о совершении исполнительных действий от 06.03.2023 года произведен выход по адресу: АДРЕС, с целью произведения фотосъемки земельного участка. В ходе осмотра земельного участка установлено нахождение на нем объекта недвижимости в разрушенном виде, что также подтверждается приложенными фотографиями (л.д.204-210).

Доказательств отсутствия на спорном земельном участке объекта недвижимости в настоящее время суду не представлено.

Таким образом, требуя обратить взыскание на земельный участок, истцом не учтено, что на нем располагается объект недвижимости, в связи с чем, требования СПИ Копейского ГОСП Ковалевой М.В. об обращении взыскания на принадлежащий должнику Власову К.Н. земельный участок без находящегося на нем объекта недвижимости, являются необоснованными.

Из приведенных выше нормативных положений следует, что заключение договора в отношении земельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу, будет нарушать установленный законом запрет, при таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований в заявленном виде суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Отказать судебному приставу-исполнителю Копейского городского отдела судебных приставов ГУФССП России по Челябинской области Ковалевой М.В. в удовлетворении иска к Власову К.Н. об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР, площадью 550 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                    Зозуля Н.Е.