Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1237/2023 ~ М-1129/2023 от 17.10.2023

УИД 74RS0021-01-2023-001364-43

Дело № 2-1237/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года г.Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Смирных И.Г.,

при секретаре Шадриной И.О.,

с участием представителя истцов Черняк В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Карталинском городском суде гражданское дело по иску Плишкина Т.М., Масюк А.А., Шеметова О.А. к администрации Карталинского муниципального района, администрации Неплюевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования, на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Плишкина Т.М., Масюк А.А., Шеметова О.А. обратились в Карталинский городской суд с исковым заявлением к администрации Карталинского муниципального района, администрации Неплюевского сельского поселения о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, требования обосновав тем, что по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ истцам, а также Плишкин А.Ф. была передана в совместную собственность указанный жилой дом. Договор приватизации надлежащим образом зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ Плишкин А.Ф. скончался, не оформив свои права собственности на долю в жилом доме. Считают, что есть основания для признания за ними права общей долевой собственности на квартиру в долях, указанных в иске. Также Плишкин А.Ф. при жизни на основании Свидетельства № был предоставлен приусадебный земельный участок по указанному адресу площадью 0,18 га для ведения личного подсобного хозяйства, права собственности на который Плишкин А.Ф. не зарегистрировал, в связи с чем просят признать за истцом Плишкина Т.М. право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истцы Плишкина Т.М., Масюк А.А., Шеметова О.А. не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель истцов адвокат Черняк В.И. в судебном заседании на иске настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Неплюевского сельского поселения в суд не явились, о слушании дела извещены. Представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по существу требований не представили.

Третье лицо Плишкин В.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истцов адвоката Черняк В.И., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК ПФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из свидетельств о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ скончался Плишкин А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10,56). Его правоспособность в силу ст. 17 ГК РФ прекратилась.

Истец Плишкина Т.М. является супругой умершего Плишкин А.Ф., что следует из свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Брак между ними на дату смерти Плишкин А.Ф. не расторгнут.

Истцы Масюк А.А., Шеметова О.А. являются детьми наследодателя Плишкин А.Ф., что следует из свидетельств об их рождении, актовых записей о рождении (л.д.18-19, 52-53).

Факт смены фамилии Плишкина А.А. на Масюк А.А. подтвержден свидетельством о заключении брака, актовой записи о браке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 54).

Факт смены фамилии Плишкина О.А. на Шеметову О.А. подтвержден свидетельством о заключении брака, актовой записи о браке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 55)

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истцы являются наследниками по закону первой очереди после смерти Плишкин А.Ф., при этом Плишкина Т.М. является пережившим супругом наследодателя.

Наследственное дело после смерти Плишкин А.Ф. не заведено, завещания от его имени не удостоверялось, что следует из ответов нотариусов нотариального округа Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57,58).

Согласно справок администрации Неплюевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ завещаний от имени Плишкин А.Ф. не зарегистрировано (л.д.63).

Между тем, согласно справок администрации Неплюевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27, 61) Плишкин А.Ф. на дату смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним была зарегистрирована и проживала истец Плишкина Т.М. таким образом, признается, что истец Плишкина Т.М., являясь наследником по закону первой очереди, фактически приняла наследственное имущество после смерти супруга Плишкин А.Ф.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на имущество, принадлежащее ему переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Действовавшая на момент совершения договора приватизации редакция (от 11.08.1994 года) Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 предусматривала, что приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.1, 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (Статья 2).

В силу положений ст. 7 указанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Из дубликата договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что совхоз Новокаменский в лице директора Гречущева Н.И., действующего на основании Устава АКФХ «Неплюевское», предоставил в совместную собственность Плишкин А.Ф. Фёдоровича, Плишкина Т.М., Плишкина О.А., Плишкина А.А. жилой дом, состоящий из трех жилых комнат общей площадью 82,6 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 24).

Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> приступило к регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ, до указанной даты регистрация прав осуществлялась органами БТИ.

Договор приватизации, заключен ДД.ММ.ГГГГ, но был зарегистрирован только в Неплюевском с/совете ДД.ММ.ГГГГ за №. Ни в ОГУП «Обл.ЦТИ», ни в последующем в Управлении Росреестра договор приватизации зарегистрирован не был, что следует из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым права собственности на <адрес> зарегистрированы (л.д. 29,40), таким образом, юридически у истцов и Плишкин А.Ф. права собственности на спорное жилое помещение по данному договору приватизации не возникло.

Согласно справки БТИ г. Карталы № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной для предъявления в нотариальную контору собственниками <адрес> значатся Плишкин А.Ф., Плишкина Т.М., Плишкина О.А. и Плишкина А.А. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного в Неплюевском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ за №.

В реестре муниципальной собственности Неплюевского сельского поселения спорный жилой дом не значится, что следует из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63 оборот).

Между тем, суд находит правильным установить возникновение за истцами и наследодателем право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес>.

При заключении договора приватизации Гречущев Н.И. действовал от имени совхоза Новокаменский на основании Устава (л.д.24). На дату рассмотрения дела совхоз Новокаменский ликвидирован.

Истцы на законных основаниях занимают спорное жилое помещение, доказательств обратного суду не представлено. Права истцов на жилой дом никем не оспорены.

Из справки администрации Неплюевского сельского поселения, поквартирной карточки, адресных справок следует, что на дату приватизации они проживали и были зарегистрированы по указанному адресу. Наследодатель Плишкин А.Ф. также на дату смерти был зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 44-45, 60 оборот).

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости спорный жилой дом имеет общую площадь 135,9 кв.м. кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>. Права собственности, ограничения прав не зарегистрировано (л.д. 29,40).

Согласно Выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за истцами Шеметовой О.А., Плишкина Т.М., а также наследодателем Плишкин А.Ф. зарегистрированных прав на недвижимое имущество не имеется (л.д. 36,37,37 оборот).

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Масюк А.А. значится зарегистрированным право собственности в 1/3 доли на <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Между тем, суд приходит к выводу, что данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске истцу Масюк А.А., поскольку в соответствии с абз.2 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, принимая во внимание, что на дату приватизации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Масюк (Плишкина) А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась несовершеннолетней, следовательно, в силу действующего законодательства в случае, если он ранее участвовал в приватизации,, за ним сохраняется право на однократную приватизацию после совершеннолетия.

Таким образом, судом установлено, что участники приватизации- истцы, а также наследодатель Плишкин А.Ф. выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, их право собственности зарегистрированы в администрации сельского поселения. Договор приватизации никем не отменен, не оспорен, недействительным или ничтожным не признавался. Доказательств обратного суду не представлено.

Право истцов, наследодателя на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Они имеют право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образов, доли истцов и наследодателя в спорном жилом помещении признаются равными, то есть по 1/4 доли за каждым.

Учитывая, что Плишкин А.Ф. скончался, истец Плишкина Т.М. является наследником по закону первой очереди фактически принявшей наследство после его смерти, за ней следует признать право собственности на принадлежащую Плишкин А.Ф. при жизни 1/4 долю в порядке наследования.

Таким образом, доля истца Плишкиной Т.Ф. в спорном жилом помещении составит 2/4 доли (1/4 доля в порядке приватизации и ? доля в порядке наследования), доли истцов Масюк А.А. и Шеметовой О.В. по ? за каждой в порядке приватизации.

Плишкин А.Ф. при жизни также был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,18га для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ главы Неплюевской администрации о предоставлении в собственность гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Дубликат свидетельства надлежащим образом удостоверен главой Неплюевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.23).

Земельный участок, расположенный по указанному выше адресу был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный с кадастровым номером 74:08:2901001:8, ранее присвоенный государственный учетный № (л.д. 28, 39).

Как видно из сведений похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Неплюевского сельского поселения, Плишкин А.Ф. принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, о чем имеется запись в похозяйственной книге за 2001-2005 года (л.д. 62 оборот).

Суд полагает необходимым принять как доказательство владения и пользования Плишкин А.Ф. земельным участком по указанному адресу, площадью 1800 кв.м. дубликат свидетельства на право собственности на землю, являющееся правоподтверждающим документом, как подтверждающее приобретение наследодателем права собственности на земельный участок, поскольку права на указанное имущество не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался в собственность другим лицам. Свидетельство на землю никем не оспорено, не отменено, не признано недействительным.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, отсутствие списков к решению №, отсутствие регистрации прав собственности на земельный участок в Управлении Росреестра за наследодателем, не может служить основанием для отказа наследникам в удовлетворении заявленного требования.

Согласно Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28,39) отсутствуют сведения о регистрации прав собственности, обременениях на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий №), площадью 1800 кв.м., адрес: Российская Федерация, муниципальный район Карталинский, сельское поселение Неплюевское, <адрес>, земельный участок №.

Истцу Плишкина Т.М. как пережившему супругу наследодателя, подлежит выделу 1/2 доля земельного участка и 1/2 доля в порядке наследования доля в праве на земельный участок как наследнику по закону первой очереди, фактически принявшей наследство после смерти супруга.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Плишкина Т.М. (...) право собственности на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 135,9 кв.м. с кадастровым номером № (в 1/4 доли в порядке приватизации и в 1/4 доли в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Плишкин А.Ф.) и право собственности на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, муниципальный район Карталинский, сельское поселение Неплюевское, <адрес>, земельный участок 1 с кадастровым номером №, площадь 1800 кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель – земли населенных пунктов ( в 1/2 доли как пережившему супругу наследодателя и в 1/2 доли в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Плишкин А.Ф.).

Признать за Масюк А.А. (...) и Шеметова О.А. (...) право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 135,9 кв.м. с кадастровым номером № в порядке приватизации.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.Г.Смирных

     Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2023 года.