Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8644/2023 ~ М-9262/2023 от 17.10.2023

УИД: 50RS0039-01-2023-012276-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при помощнике судьи Нисифоровой А.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8644/2023 по иску АО «Раменская Теплосеть» к Мирошникову О. АнатО.чу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, -

установил:

    Истец АО «Раменская Теплосеть» обратилось в суд с иском к Мирошникову О.А., которым просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 174 485,81 руб., пени по состоянию на <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 10 155,19 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4893 руб.

В обоснование иска истец указывает, что является правопреемником АО «Ильинская УК», которая осуществляла управление многоквартирным домом <номер> по <адрес> в <адрес>. Собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> является ответчик Мирошников О.А., которому открыт лицевой счет <номер>. Согласно финансовому лицевому счету размер общей площади данной квартиры, в том числе оплачиваемой, составляет 62,6 кв.м. Вынесенный <дата> мировым судьей 312 судебного участка Раменского судебного района <адрес> судебный приказ <номер> был отменен определением от <дата>. В связи с неисполнением ответчиков обязательств, у ответчика Мирошникова О.А. за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 174 485,81 руб., в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца АО «Раменская Теплосеть» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ранее просил дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.52).

Ответчик Мирошников О.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по последнему известному адресу. Направленная судом телеграмма возвращена неврученной (л.д. 57).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования исковые подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец является правопреемником АО «Ильинская УК», которая осуществляла управление многоквартирным домом <номер> по <адрес> в <адрес>.

Собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> является ответчик Мирошников О.А., которому открыт лицевой счет <номер>.

Согласно финансовому лицевому счету размер общей площади данной квартиры, в том числе оплачиваемой, составляет 62,6 кв.м.

Ответчик не вносит плату за коммунальные услуги и жилое помещение.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Из представленного истцом АО «Раменская Теплосеть» расчета следует, что за период с <дата> по <дата> образовался долг в размере 174 485,81 руб., пени по состоянию на <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 10 155,19 руб. (л.д.10-20).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, ответчиком в установленном порядке расчет не оспорен, возражений по иску не представлено.

Вынесенный <дата> мировым судьей 312 судебного участка Раменского судебного района <адрес> судебный приказ <номер> был отменен определением от <дата> (л.д.23).

Учитывая установленную законом обязанность оплатить полученные коммунальные услуги, суд взыскивает с ответчика образовавшуюся задолженность.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме 7357 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования АО «Раменская Теплосеть» - удовлетворить.

Взыскать с Мирошникова О. АнатО.ча (<дата> года рождения, уроженца <адрес> Украина, паспорт серии <номер>) в пользу АО «Раменская Теплосеть» (ИНН <номер>, ОГРН <номер>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 174 485,81 руб., пени по состоянию на <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 10 155,19 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4893 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.