Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2023 ~ М-197/2023 от 16.08.2023

№ 2-214/2023

                                                                                  22RS0017-01-2023-000237-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года                                                                       с. Новоегорьевское

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего         Алонцевой О.А.,

при секретаре                                      Сбитневой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фисенко Сергея Николаевича к администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края, администрации Шубинского сельсовета Егорьевского района Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фисенко С.Н. обратился в суд с иском к администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края, администрации Шубинского сельсовета Егорьевского района Алтайского края о признании права собственности, просил прекратить его право собственности на <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 45,85 кв.м, сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии, и признать за Фисенко С.Н. право собственности на <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 75,8 кв.м.

В обоснование требований указано, что истец является собственником указанной квартиры, а также земельного участка, на котором она расположена. Истец самостоятельно произвел перепланировку и реконструкцию квартиры, в результате которой площадь квартиры увеличилась и стала составлять 75,8 кв.м.

Согласно заключению № АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» по техническому состоянию строительных конструкций квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пригодна для дальнейшей эксплуатации. Строительные конструкции квартиры не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном контроле над состоянием и постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома.

Учитывая, что перепланировка и реконструкция квартиры произведена без соответствующего разрешения, оформить право собственности на нее, иначе, как в судебном порядке, истец не может.

Истец Фисенко С.Н. в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель истца Андреева Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Шубинского сельсовета Егорьевского района Алтайского края в лице главы сельсовета Тюрина А.В. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований Фисенко С.Н. при наличие законных на то оснований.

Представитель ответчика - администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения требований Фисенко С.Н. не возражала.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец Фисенко С.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 45,85 кв.м, а также земельного участка площадью 740 кв.м, расположенного по этому же адресу, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.

В период проживания, с целью улучшения качества проживания, уровня комфортабельности, в вышеуказанной квартире истцом была выполнена реконструкция. Поскольку данная реконструкция выполнена без соответствующего разрешения, она является самовольной, в связи с чем, узаконить данную реконструкцию возможно только в судебном порядке.

Одним из юридически значимых обстоятельств по настоящему спору является установление факта, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д.

Как следует из технического заключения № АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект», строительные конструкции квартиры не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при строгом контроле над состоянием и постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение жилого <адрес> по санитарным нормам соответствует требованиям № «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к красной линии улицы; № «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних участков; соответствует противопожарным нормам, указанным в № «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к соседнему жилому дому № по <адрес>; и не соответствует противопожарным нормам, указанным в № «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к соседнему жилому дому № по <адрес>.

В связи с наличием ряда несоответствий, судом в качестве третьего лица по делу была привлечена собственник жилого дома по <адрес>, по отношению к которому нарушены противопожарные нормы, указанные в № «Ограничение распространения пожара на объектах защиты», - ФИО6, не возражавшая в судебном заседании против удовлетворения требований истца.

Согласно техническому плану помещения, общая площадь квартиры по <адрес>2 в настоящее время составляет 75,8 кв.м.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Сведений о том, что перепланировка (переустройство, реконструкция) указанного дома нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью, у суда не имеется.

Согласно положениям ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Техническое заключение выполнено организацией, имеющей допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Принимая во внимание, что спорная квартира расположена на территории муниципального образования - Шубинский сельсовет Егорьевского района Алтайского края, суд находит требования истца к администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края излишне заявленными.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, и, учитывая факт отсутствия возражений против удовлетворения иска со стороны ответчика, третьих лиц, отсутствие каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,85 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░.░░.░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 75,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.10.2023.