Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2023 (2-4062/2022;) ~ М-3644/2022 от 03.11.2022

Дело № 2-478/2023

УИД: 16RS0040-01-2022-006245-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2023 года                                                                          г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре А.Р. Елизаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 о признании права собственности на садовый дом,

установил:

ФИО2 обратился в Зеленодольский городской суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на садовый <адрес>, площадью 22,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ему принадлежит земельный участок, площадью по адресу: <адрес>. Он приобрел указанный участок ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6, действующей в интересах ФИО7 по договору купли- продажи. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок за № с кадастровым номером № и расположенный на нем садовый домик с кадастровым номером №, в части регистрации права собственности на земельный участок его заявление было удовлетворено, однако в регистрации права собственности на садовый дом было отказано, поскольку не предоставляется возможным подтвердить регистрацию права на садовый домик за прежним владельцем в связи с отсутствием записи в реестровой книге. Однако по сведениям заявителя, полученным от ФИО6, на дату получения ответа из Управления Росреестра по РТ ФИО7 умер, наследником является его сын ФИО2, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснил, что приобрел в собственность садовый участок, по договору купли-продажи право собственности на земельный участок было зарегистрировано, а на садовый домик нет. ФИО7 умер, в 2020г. он общался с его сыном, тот написал заявление, что претензий не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи части 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

         Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Изучив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей от имени ФИО7, и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому последний приобрел земельный участок, площадью 595 кв.м. и размещенный на нем садовый домик 411 в границах кадастрового плана, прилагаемого к договору, находящийся в СТ «Весна», расположенном в <адрес>, ранее принадлежащий ФИО7 на основании государственного акта на право собственности на землю, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за 8 000 руб. (л.д.12-13).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 595 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, собственником является ФИО2 (л.д. 15-16).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт.Васильево, с/т «Весна» зарегистрировано здание: садовый дом, общей площадью 22,8 кв.м. с кадастровым номером № ( л.д. 14 ).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, садовый дом по адресу: <адрес>, состоит из лит. А, общая площадь здания дома составляет 27,5 кв.м., ему присвоен инвентарный №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем СНТ «Весна НПО им. Ленина» ФИО2 является членом СНТ с 1999 года, ему на праве собственности принадлежит садовый участок №,, членские взносы внесены полностью (л.д.19).

Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо возражений не предоставил.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 с 1999 года, т.е. более 23 лет владеет и пользуется спорным домом как собственник, открыто и добросовестно, стала членом садового товарищества, оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок.

В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на садовый дом, площадью 27,5 кв.м. расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт.Васильево, с/т «Весна» хим.завод им. Ленина, <адрес> силу приобретательской давности подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 234 ГК РФ, 59 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39,173,196 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ( ...) право собственности на садовый домик с кадастровым номером №, площадью 27,5 кв.м. расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт.Васильево, с/т «Весна» хим.завод им. Ленина, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовленоДД.ММ.ГГГГ

Судья: