Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2020 ~ М-710/2020 от 23.06.2020

№ 2-840/2020

32RS0021-01-2020-002287-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ляшковой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Борисенко С.Н.,

с участием представителя истца Кулешовой Е.А.,

ответчика Белоусовой Е.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилье» к Белоусовой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Жилье» с учетом уточненных требований обратилось в суд с иском к Белоусовой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Клепацкой Р.Г., о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 апреля 2016 года по 31 июля 2020 года в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>.

    Заявленные исковые требования обоснованы тем, что Клепацкая Р.Г. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, унаследованной после смерти дедушки Снытко С.В. С ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников указанного многоквартирного дома управляющей компанией было выбрано ООО «Жилье», которым своевременно предоставлялись услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению и др. видам услуг, заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями. Ответчик в добровольном порядке не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность с 1 апреля 2016 года по 31 июля 2020 года в размере <данные изъяты>. Также в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платежей ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ, просит суд взыскать с Белоусовой Е.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени в указанном размере.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилье» Кулешова Е.А. уточненные исковые требования поддержала, указав, что ответчик с даты приобретения права собственности несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. О наличии долга при вступлении в права наследования ответчику было известно, ответчик Белоусова ЕВ. Признала долг, обратившись 8 апреля 2019 г. в ООО «Жилье» с заявлением о расчете задолженности, тем самым совершив действия, указывающие на признание долга в соответствии со ст. 203 ГК РФ, в связи с чем, с 1 апреля 2016 в рамках трехгодичного срока исковой давности заявлено требование о взыскании задолженности. Пени за неисполнение обязательств рассчитаны за также, начиная с 1 апреля 2016 года по 6 апреля 2020 г.

Ответчик Белоусова Е.В. исковые требования признала частично, просила применить положения п. 1 ст. 196 ГК РФ о сроке исковой давности, взыскав задолженность за трехгодичный период, предшествующий дате обращения в суд.

    Третье лицо Снытко Н.С. полагала исковые требования ООО «Жилье» не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, определяющего время возникновения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131).

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ), временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В соответствии с п. 28 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что Клепацкая Р.Г. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 3 апреля 2019 г. (л.д. 6), выданного после смерти Снытко С.В., скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7), согласно которой право собственности Клепацкой Р.Г. зарегистрировано 4 апреля 2019 г.

    Как следует из сведений по лицевому счету указанного жилого помещения (л.д. 13-48), в квартире зарегистрировано 1 лицо.

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в доме по указанному адресу от 13 апреля 2011 г. (л.д. 12) управляющей организацией выбрано ООО «Жилье».

Согласно сведениям лицевого счета плата за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не вносилась собственниками жилого помещения в полном объеме с июля 2014 года, в связи с чем, на основании судебных приказов (л.д. 87-89) с собственников жилого помещения Снытко С.В. и Снытко Н.С. через службу судебных приставов в принудительном порядке производились удержания в счет погашения задолженности (л.д. 81-132).

Согласно расчетам истца, которые проверены судом и признаются достоверными, размер задолженности за апрель 2016 года - июль 2020 г. составляет <данные изъяты>., указанный расчет судом признается достоверным. Расчет проведен с учетом количества проживающих граждан в жилом помещении, плата за жилое помещение рассчитана пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, из задолженности исключены платежи, внесенные ответчиком в добровольном порядке.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, ответчиком суду не представлено.

Стороной ответчика заявлено письменное ходатайство о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Разрешая данное требование, суд руководствуется следующим.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

    Представителем истца заявлено о применении положений ст. 203 ГК РФ, в соответствии с которой течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующим о признании долга, поскольку 8 апреля 2019 г. ответчик обратилась в ООО «Жилье» с заявлением о расчете задолженности (л.д. 66).

    С данной позицией истца суд не соглашается по следующим основаниям.

    Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником (п. 20 постановления от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Вместе с тем, сам по себе факт обращения ответчика с заявлением об уточнении размера задолженности не свидетельствует о признании долга в целом.

    На основании вышеприведенных положений жилищного законодательства, собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполнил, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом обосновано заявлены требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

    При определении размера подлежащей взысканию задолженности суд исходит из следующего.

Согласно представленным суду данным, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Белоусовой Е.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги истец обратился к мировому судье 10 марта 2020 г., в связи с чем, суд при вынесении решения, применяя положения п. 1 ст. 196 ГК РФ, удовлетворяет исковые требования ООО «Жилье» частично и взыскивает с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2017 года по 31 июля 2020 года в размере <данные изъяты>.

    На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Право требования неустойки определено и в п. 1 ст. 330 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, является взыскание неустойки.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Право требовать уплаты неустойки (притязание на неустойку) возникает при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного неустойкой обязательства.

    Истцом заявлена к взысканию пеня за просрочку уплаты платежей за период за период с 10 июня 2016 г. по 6 апреля 2020 г. в размере <данные изъяты> что подтверждается расчетами истца, который суд признает достоверным.

    Вместе с тем, при определении периода, за который подлежат взысканию пени суд, применяя положения п. 1 ст. 196 ГК РФ, определяет начало периода, как 10 июня 2017 года. При этом, из представленного истцом расчета суд исключает суммы, начисленные за невнесение прежним собственником жилого помещения Снытко С.В. платы за октябрь 2018 года - апрель 2019 года, поскольку обязательство по внесению платы было прекращено его смертью наследодателя, в связи с чем, начисление ему пени, является необоснованным, а в права наследования Клепацкая Р.Г. вступила 3 апреля 2019 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

    При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования ООО «Жилье» частично и взыскивает с Белоусовой Е.В. пени в размере <данные изъяты>.

Суд признает подлежащую уплате неустойку соразмерной последствиям нарушения обязательств.

Определением суда от 29 июня 2020 г. ООО «Жилье» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судебного решения, ее взыскание при вынесении решения произвести пропорционально удовлетворенным требованиям.

Как закреплено в ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    Согласно ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рублей до 100 000 рублей, государственная пошлина уплачивается в размере <данные изъяты> плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Исходя из удовлетворяемой суммы иска с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области» подлежит взысканию государственная пошлина а размере <данные изъяты>.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилье» к Белоусовой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Белоусовой Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилье» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с 01 марта 2017 года по 31 июля 2020 года в размере <данные изъяты>, пени за период с 10 июня 2017 года по 06 апреля 2020 года в размере <данные изъяты>.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Белоусовой Е.В. в доход бюджета муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новозыбковский городской суд.

Судья Т.М. Ляшкова

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2020 г.