Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2022 ~ М-143/2022 от 10.03.2022

Дело (УИД) ...RS0...-73

(Производство ...г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ... года

Кировский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе председательствующего судьи Черчесова Н.В. с участием помощника прокурора ... РСО-Алания ...7, представителя истца – адвоката ...10, предоставившей удостоверение ... и ордер ... от ..., представителя ответчиков – адвоката ...8, предоставившей удостоверение ... и ордер КС 3097 от ..., при секретаре по ведению протокола судебного заседания ...9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...3 к ...5, ...6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

...1 обратился в Кировский районный суд РСО-Алания с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование иска указал, что он, ...1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., где постоянно проживаю, дата его регистрации - 04.05.2001г. Вышеуказанное домовладение ранее принадлежало его отцу ...4, перешло в его собственность ... на основании договора дарения от 17.03.2021г. Кроме него в спорном жилом доме зарегистрированы его отец ...4 и его сестры - ответчики по настоящему иску. Однако фактически в доме живёт он с отцом. Его сестры: ...1 и ...1 примерно в 2000 году выехали за пределы РСО-Алания на учебу и работу. После переезда они почти сразу перестали общаться с ним и родителями, связь с ними была утрачена, и, где они проживают в настоящее время, ни ему, ни отцу неизвестно, может только предполагать, что они находятся за пределами РСО-Алания. Когда 26.08.2019г. умерла их мать, он не имел возможности оповестить их об этом. Ответчики из спорного домовладения выехали добровольно и вселиться никогда не пытались. Их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер, в доме нет принадлежащих им вещей, все эти годы они не интересовались жизнью родителей, не навещали их, не созванивались, родственные отношения между ними прекращены, регистрация ответчиков носит чисто формальный характер, при этом отсутствуют основания для признания причин их отсутствия уважительными. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчики обязательств по содержанию спорного жилого дома не несут, оплату коммунальных услуг не производят, в то время как он производит текущий ремонт, часть коммунальных услуг вынужден оплачивать по числу зарегистрированных в доме лиц. Просил признать ...1 ... года рождения и ...2 ... года рождения утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: РСО-Алания, ..., со снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца – адвокат ...10, действующая на основании ордера ... от ..., в ходе судебного заседания исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме, пояснила, что регистрация ответчиков: ...5, ...6 в домовладении, расположенном по адресу: РСО-Алания, ..., нарушает право пользования, владения и распоряжения истцом ...1 указанным домовладением.

Истец ...1 поддержал доводы, изложенные в судебном заседании его представителем ...10, действующей на основании ордера ... от ....

В судебном заседании было установлено, что ответчики, настоящее место нахождения которых истцу неизвестно, не могут принять участие в судебном разбирательстве. При таких обстоятельствах суд счёл необходимым в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначить защитника в качестве представителя ответчиков для защиты их интересов в суде.

Адвокат ...11, назначенная представлять интересы отсутствующих ответчиков: ...1 и ...1 просила суд отказать ...1 в удовлетворении заявленных требований, так как ей неизвестно мнение ответчиков.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по ... РСО-Алания ...12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

На основании ст.167 ГПК РФ оценив в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов, суд решил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить иск, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается договором дарения ... от ....

Из паспорта гражданина РФ серии 9005 ..., выданного Отделом Внутренних дел ... РСО-Алания ..., усматривается, что ...3 ... года рождения, уроженец ... РСО-Алания имеет регистрацию по адресу: ....

Согласно договору дарения ... от ... ...4 ... года рождения безвозмездно передал в собственность ...3 жилой дом общей площадью 99,2 м2, кадастровый номер объекта: ..., расположенный по адресу: ..., ..., а также земельный участок общей площадью 2829+/- 19 м2, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., ....

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., общей площадью 99,2 м2, кадастровый номер объекта: ..., а также земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., общей площадью 2829+/- 19 м2, кадастровый ..., является ...3 ... года рождения.

Допрошенные в качестве свидетелей ...13 и ...14 в судебном заседании пояснили, что жили по соседству с истцом и ответчиками, знают их с детства, подтвердили тот факт, что ответчики: ...1 и ...1 на протяжении долгого времени не проживают в домовладении, расположенном по адресу: РСО-Алания, ..., их местонахождение неизвестно.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства и пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно пункту 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования домом, не имеется. На основании ст.209, ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как было установлено в судебном заседании, ответчики: ...1 и ...1 в домовладении истца ...1, расположенном по адресу: ... не проживают. Следовательно, указанный жилой дом не может считаться их постоянным местом жительства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении ...-П ..., «регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства».

Таким образом, регистрация по месту жительства не отражает факт их нахождения по указанному адресу и не имеет правового значения, определяемого законодательством, в том числе Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В соответствии с п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, гражданин, имеющий место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от ... N713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учет по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.11 ЖК РФ О защите жилищных прав суд считает, что ответчики: ...1 и ...1, зарегистрированные в домовладении истца, утратили право пользования указанным жильем и, следовательно, подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает установленным, что стороны не ведут совместное хозяйство, проживают раздельно. Право пользования спорным домовладением прекратилось у ответчиков фактически, и это право пользования в силу закона за ответчиками не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования домовладением у истца и ответчиков не было. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ...3 к ...5, ...6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ответчиков: ...5 ... года рождения, ...6 ... года рождения утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: ....

Обязать Управление по вопросам Миграции МВД России по ... РСО-Алания снять с регистрационного учета ответчиков: ...5 ... года рождения, ...6 ... года рождения по адресу: РСО-Алания, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд Республики Северная Осетия-Алания.

Судья                             Н.В. Черчесов