Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1234/2023 ~ М-63/2023 от 09.01.2023

                            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года                         дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре судебного заседания Цой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» к ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО1, о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг

                    установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг.

    В обоснование иска указано, что ответчик ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1 зарегистрированы и являются собственниками ... многоквартирном ... (по ? долевой собственности). Истец осуществляет управление многоквартирным домом ... по ... Республики Татарстан на основании Решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами РТ от .... Истец оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Ответчики являются неплательщиками по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик является неплательщиком по указанным платежам за период с ... по ..., задолженность составляет 88712 рублей 12 копеек с учетом всех произведенных платежей и перерасчетов по лицевому счету, из которых: пени – 4837 рублей 77 копеек, начисленные за период с ... по ... и за октябрь, ноябрь 2022 года, пени для капитального ремонта – 140 рублей 65 копеек, начисленные за период с ... по ... и за октябрь, ноябрь 2022 года. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Просит взыскать с ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО1, задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в пользу ООО УК «Жилье» в размере 83733 рубля 70 копеек, пени в размере 4837 рублей 77 копеек, пени для капитального ремонта – 140 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2861 рубль.

    В судебном заседании представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    В судебное заседание ответчик не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

           В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

           В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федераци размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, определяемых органами местного самоуправления. Расчет платы за коммунальные услуги производится на основании тарифов (цен), устанавливаемых органами, указанными в ч.2 ст. 157 ЖК РФ.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РТ, ..., а также зарегистрированы в ней.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом ... по ... Республики Татарстан на основании Решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами РТ от .... Истец оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом.

Ответчики являются неплательщиками по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчики являются неплательщиком по указанным платежам за период с ... по ..., по расчетам истца задолженность ответчиков составляет 88712 рублей 12 копеек с учетом всех произведенных платежей и перерасчетов по лицевому счету, из которых: пени – 4837 рублей 77 копеек, начисленные за период с ... по ... и за октябрь, ноябрь 2022 года, пени для капитального ремонта – 140 рублей 65 копеек, начисленные за период с ... по ... и за октябрь, ноябрь 2022 года.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО3 в пользу ООО УК «Жилье» взыскана задолженность за техническое обслуживание и жилищно-коммунальное обслуживание в сумме 57807 рублей 73 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 967 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... указанный выше судебный приказ отменен.

Реализуя свои права, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 83733 рубля 70 копеек, пени в размере 4837 рублей 77 копеек, пени для капитального ремонта – 140 рублей 65 копеек.

Сведений о погашении указанной суммы задолженности и возражений относительно расчета задолженности ответчиками суду не представлено.

В соответствии с положениями ст. ст. 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность по сделкам малолетнего ребенка. Таким образом, задолженность подлежит взысканию с ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО1

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО1, подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальным платежам в сумме 83733 рубля 70 копеек.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком ФИО3 каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный жилищным законодательством срок не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков пени, расчет которых судом признается обоснованными и произведенными в соответствии с указанными выше нормами права; иной расчет пени суду не представлен, ответчиками не опровергнут.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 4837 рублей 77 копеек, пени для капитального ремонта – 140 рублей 65 копеек.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2861 рубль.

    Руководствуясь статьями 194-198,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3, ... года рождения, уроженки ... РТ (паспорт серии 9205 ..., выдан ... Ахтубинским ОВД ... РТ), действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2, ... года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (ИНН 1651063651) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в сумме размере 83733 рубля 70 копеек, пени в размере 4837 рублей 77 копеек, пени для капитального ремонта – 140 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2861 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....