Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2011 ~ М-264/2011 от 07.04.2011

                                                           РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            02 июня 2011 г.                                                    г. Гусиноозерск

Федеральный судья Гусиноозерского городского суда РБ Казакова Е.Н.,

при секретаре Жаповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Селенгинский район» к Халтубаеву В.П., Федотовой А.А., Пурбуеву З.С., Перемитиной С.Н., Денисовой Е.А., Аюшеевой Т.Ц., Гомбожапову Б.-Ц.Б., Денисову В.С., Золотухину Г.В., Федотовой И.В., Афанасьеву В.Ю., Афанасьевой В.С. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Селенгинский район» обратилась в суд с иском Дамдинову Ю.А., Кожину М.А., Халтубаеву В.П., Федотовой А.А., Пурбуеву З.С., Перемитиной С.Н., Денисовой Е.А., Аюшеевой Т.Ц., Гомбожапову Б.-Ц.Б., Денисову В.С., Золотухину Г.В., Федотовой И.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Определением суда от 18 мая 2011г. произведена замена ненадлежащих ответчиков Дамдинова Ю.А., Кожина М.А. на Афанасьева В.Ю., Афанасьеву В.С.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Нургалиева Е.Ю. исковые требования поддержала, суду пояснила, что постановлением Селенгинской районной администрации № 368 от 20 декабря 1993 года, ответчикам предоставлены в собственность земельные доли, находящиеся в <адрес> общей площадью 205, 7 га. В ходе проведенной инвентаризации земельных участков в местности Загустай были выявлены дольщики Халтубаев В.П., Федотова А.А., Пурбуев З.С., Перемитина С.Н., Денисова Е.А., Аюшеева Т.Ц., Гомбожапов Б.-Ц.Б., Денисов В.С., Золотухин Г.В., Федотова И.В., Афанасьев В.Ю., Афанасьева В.С. не пользующиеся и не распоряжающиеся своими земельными долями в течение более трех лет.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовано в газете Бурятия от 22 декабря 2009 года № 237.

Общее собрание участников долевой собственности <адрес> назначенное на 22 января 2010 года не состоялось из - за отсутствия кворума, в связи с чем не возможно было определить местоположение части земельного участка находящегося в долевой собственности для армирования из невостребованных земельных долей.

Администрацией МО «Селенгинский район» опубликовано информационное сообщение в газете «Бурятия» от 25 мая 2010 года о намерении выделить земельный участок в счет невостребованных земельных долей.

Администрацией МО «Селенгинский район» 23 марта 2011 года принято решение об образовании в счет 12 невостребованных земельных долей, земельного участка с кадастровым номером №.

Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 205,7 га, находящийся в местности Загустай.

Представитель 3 – го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности Доржиева И.В. исковые требования Администрации МО «Селенгинский район» поддержала, суду пояснила, что после изъятия невостребованных земельных долей в судебном порядке, производится выдел земельных долей и формируется земельный участок. В списке дольщиков колхоза <адрес> ответчики указаны, однако их доли не выделялись, право собственности за ними в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В судебное заседание не явились ответчики Халтубаев В.П., Федотова А.А., Пурбуев З.С., Переметина С.Н., Аюшеева Т.Ц., Денисов В.С., Золотухин Г.В., Федотова И.В. Денисова Е.А., Гомбожапов Б.Б., Афанасьев В.Ю., Афанасьева В.С., представитель 3-го лица Администрации МО СП «Загустайское».

По указанным в исковом заявлении адресам и по месту регистрации ответчики Федотова А.А., Аюшеева Т.Ц., Федотова И.В. не проживают, извещены надлежаще по последнему известному суду месту жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Ответчики Денисов В.С., Денисова Е.А., Перемитина С.Н. Гомбожапов Б.Б., Пурбуев З.С. Афанасьев В.Ю., Афанасьева В.С. извещены надлежаще. Ответчики Денисов В.С., Денисова Е.А., Халтубаев, Золотоухин о причинах неявки суд не известили, не просили суд об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики Перемитина С.Н. Гомбожапов Б.Б., Пурбуев З.С. Афанасьев В.Ю., Афанасьева В.С., Администрация МО СП «Загустайское» представили заявления о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.

Ранее допрошенные ответчики Денисова Е.А., Гомбожапов Б.Б., Афанасьев В.Ю., Афанасьева В.С. иск признали, суду пояснили, что в 1993г. им выделялись земельные доли в колхозе <адрес>, однако фактически земельными долями они не пользовались на протяжении длительного периода времени, по иску о признании права собственности на земли, расположенные в местности Загустай, возражений нет. При этом Афанасьевы дополнили, что они собираются выделить доли на сенокосные уголья и на пашни, пастбища им не нужны. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, 3-го лица.

Суд, выслушав представителей истца, 3-го лица, изучив материалы дела, находит исковые требования Администрации МО «Селенгинский район» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение 3-х и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.

Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

Согласно ст. 24 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 года 3601-111 «О земле», земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения муниципального района, на территории которого находится земельный участок.

Общее собрание участников долевой собственности в праве принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которого равна сумме площади невостребованных земельных долей.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, перечень которых утверждается Правительством Республики Бурятия.

2. Муниципальный район вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального района на указанный участок.

Из материалов дела следует, что постановлением Селенгинской районной администрации № 368 от 20 декабря 1993 года, ответчикам предоставлены земельные доли, находящиеся в колхозе <адрес>.

Истцом в средствах массовой информации – в газете «Бурятия» от 22 декабря 2009г. № 237 (4615) опубликовано сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников, где администрация МО «Селенгинский район» предлагает собственникам невостребованных земельных долей дать объяснение по земельным долям и предупреждает о том, что в случае, если данные лица не явятся в течение трех месяцев со дня опубликования сообщения, администрация будет вправе сформировать земельный участок из невостребованных земельных долей и обратиться в суд о признании права собственности за муниципальным образованием на земельный участок. Также сообщено о проведении общего собрания участников долевой собственности для определения местоположения части земельного участка.

Тем самым администрацией МО «Селенгинский район» соблюдено требование п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» об уведомлении собственников земельный долей о необходимости и возможности воспользоваться своим правом, оформить земельную долю путем выделения доли из общей долевой собственности, а также о проводимом собрании для определения местоположения части земельного участка.

Согласно представленному суду протоколу общего собрания № 1 участников долевой собственности бывшего колхоза <адрес> от 22 января 2010г., общее собрание участников долевой собственности колхоза <адрес> 22 января 2010г. не состоялось из - за отсутствия кворума.

Из информационного сообщения в газете «Бурятия» от 25 мая 2010 года № 89 (4711) следует, что Администрация МО «Селенгинский район» проинформировало население о намерении выделить земельный участок в счет невостребованных земельных долей бывшего колхоза <адрес>.

Постановлением Администрации МО «Селенгинский район» от 23 марта 2011 года за № 154, из земель сельскохозяйственного назначения в счет 12 невостребованных земельных долей в границах землепользования колхоза <адрес> образован земельный участок. Согласно кадастровому паспорту, образованному земельному участку, общей площадью 2057770 кв.м., присвоен номер №

Согласно ч. 1, 2 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований ст.4 данного Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 данного Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Положениями ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что без выдела доли в натуре собственник вправе завещать свою земельную долю, внести в уставный капитал сельскохозяйственной организации, продать или подарить другому участнику долевой собственности, сельскохозяйственной организации или члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим участок, находящийся в долевой собственности, передать в доверительное управление. Собственник может выделить земельную долю в натуре, что также является способом распоряжения ею.

Земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными.

Обстоятельства отсутствия зарегистрированных прав на земельные доли, выдел данных долей подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра по на недвижимое имущество от 28.04.2011г., представленной на основании запроса суда.

Доводы истца о выявлении невостребованных земель в результате проведенной инвентаризации ответчиками не оспорены. Доказательств того, что собственники земельных долей в силу ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» воспользовались правом выдела доили и определения местоположения участка не имеется.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду прийти к выводу о том, что собственники земельных долей в течение длительного времени более трех лет не воспользовались своим правом выдела земельной доли из общей долевой собственности, не пользовались землей, не ставили вопрос о местоположении земельной доли, что в силу п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», является основанием для выделения этих долей в земельный участок и порождает право субъекта РФ обратиться в суд с заявлением о признании права собственности субъекта РФ или муниципального образования на указанный земельный участок, что было сделано МО «Селенгинский район»

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ судом принимается признание иска ответчиками Гомбожаповым Б.Б., Афанасьевым В.Ю., Афанасьевой В.С., поскольку данное признание иска не противоречит требованиям законодательства, не нарушает права и интересы иных лиц. Ответчики Гомбожапов Б.Б., Афанасьев В.Ю., Афанасьева В.С. имеют право признания иска. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

В случае признания иска ответчиками и принятия его судом, в соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Администрации МО «Селенгинский район» и удовлетворении иска.

Поскольку судом решается вопрос об удовлетворении требований о признании права за муниципальным образованием, право собственности на земельные доли за ответчиками в силу ст. 235 ГК РФ подлежат прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судья

                                                        РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «Селенгинский район» удовлетворить.

Признать за Администрацией МО «Селенгинский район» право собственности на земельный участок, общей площадью 2057770 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Бурятия со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:                                                                                Е.Н.Казакова.