Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3434/2011 ~ М-2827/2011 от 04.07.2011

дело № 2-3434/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Лазаренко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кувшинова В.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Кувшинову В.А. об установлении внешних границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

    Кувшинов В.А. обратился к указанным ответчикам об установлении внешних границ земельного участка.

    В обосновании исковых требований истец указал, что ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от 05.04.1994 года и договора дарения от 25.12.1993 года принадлежала 1/3 доля дома по адресу: <адрес>, <адрес>. Кувшинову А.В. принадлежала 1/3 доля этого же дома на основании договора дарения от 09.12.1995 года. Кувшинов В.А. являлся собственником 1/3 доли дома на основании свидетельства о праве на наследство от 17.05.1982 года. Решением Пушкинского городского суда от 30.09.2009 года право общей долевой собственности на дом за Кувшиновым В.А. прекращено, у ему и Кувшинову А.В. установлены доли в праве собственности по ? доле за каждым. Изначально собственниками дома являлись родители Кувшинова В. и Кувшинова В. – Кувшиннов А.Л., Кувшинова А.М., была также сестра Кувшинова З.. Отец Кувшинов А.Л. умер 16.09.1973 года. Наследство фактически приняли все наследники, но договорились, что нотариально оформит наследство только мать – Кувшинова А.М.. Ответчик Кувшинов В. соглашение нарушил, оформил на двоих с матерью Кувшиновой А.М. право собственности на дом 14.06.1976 года. Также на двоих они оформили право на землю по постановлениям Главы администрации пос. Мамонтовка от 23.11.1992 года: № 448 – за Кувшиновой А.М. – пожизненно наследуемое владение на 1308,5 кв.м., № 449 - за Кувшиновым Владимиром в собственность 1308,5 кв.м.. Об этом обстоятельстве стало известно только в 2008 году. Кувшинова А.М. – мать, завещала свою ? долю дома 03.07.1979 года детям З. и В.. Кувшинова А.М. умерла 19.09.1993 года, Виктор унаследовал всю ее ? долю в связи с отказом Зинаиды от доли в наследстве по завещанию. Кувшинов Владимир подарил брату Виктору 1/6 долю (1/3 от своей ? доли) 25.12.1993 года. Кувшинов В. подарил сыну Кувшинову А. 1/3 своей доли, 09.12.1995 года. После того, как стало известно о том, что было оформлено право на землю за Кувшиновым В., возникли еще до этого разногласия по пользованию земельным участком и надворными постройками. Кувшинов В. получил свидетельство о праве на наследство 28.02.2009 года на право пожизненно наследуемого владения на землю площадью 1308,5 кв.м., как наследник матери Кувшиновой А.М.. Кувшинов В. и В. зарегистрировали право без межевания, документов. Смежная граница и порядок пользования не определялись. Общая площадь двух участков по постановлениям от 23.11.1992 года составляет 2617 кв.м.. По результатам межевания фактически площадь участка составляет 2553 кв.м.. Таким образом, общая фактическая площадь не превышает площади предоставленной по административным актам. Против установления внешней границы возражает ответчик Кувшинов В.. Истец просит установить границы земельного участка при доме по адресу: <адрес>, общей площадью 2553 кв.м. на основании замеров, произведенных ООО «Геосервис».

    В судебном заседании представитель истца по доверенности, Лапунова А.Б. (л.д. 4) уточнила исковые требования, просила установить границы земельного участка при доме по адресу: <адрес>, общей площадью 2554 кв.м. согласно плану ООО «Геосервис» от 01.08.2011 года. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

    Представитель ответчика Кувшинова А.В. по доверенности Трубицына Л.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку на основании Постановления главы Администрации пос. Мамонтовка Пушкинского района Московской области от 23.11.1992 года № 449 за Кувшиновым В.А. зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1225 кв.м., который поставлен на кадастровый учет. Решением Пушкинского городского суда от 30.03.2010 года подтверждена законность формирования спорного земельного участка, и поэтому установление границ всего земельного участка означает возникновение нового объекта права и прекращение существующего земельного участка, что недопустимо, поскольку направлено на отмену решения Пушкинского городского суда от 30.03.2010 года, вступившего в законную силу 03.06.2010 года.

    Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Приходько С.А. (л.д. 75) просила разрешить спор на усмотрение суда.

    В судебном заседании третье лицо Кувшинов А.В. поддержал исковые требования истца и просил их удовлетворить.

    Третьи лица Васильев М.А., Калашников А.В., Калашникова В.В., Иванова О.А., Индрикова С.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствие со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    Согласно п. 1 ст.69 Земельного Кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

    Судом установлено, что истцу Кувшинову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1308 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.03.2009 года (л.д. 5,6).

    На основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.08.2009 года ответчику Кувшинову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1225 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, на основании Постановления Главы Администрации пос. Мамонтовка Пушкинского района Московской области от 23.11.1992 года № 449 (л.д. 9).

    Согласно кадастровой выписке земельный участок ответчика Кувшинова В.А. стоит на кадастровом учете, имеется описание местоположения границ земельного участка (л.д. 32-35).

    В материалах дела имеется технический паспорт по состоянию на 06.05.2011 года, в котором указано, что правообладателями части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются истец Кувшинов В.А., которому на праве собственности принадлежит ? части жилого дома, общей площадью 37,6 кв.м., и Кувшинов А.В., которому также на праве собственности принадлежит ? части жилого дома, общей площадью 37,6 кв.м. (л.д. 13-20).

Ранее истец Кувшинов В.А. обращался в Пушкинский городской суд Московской области к Кувшинову А.В. и ответчику Кувшинову В.А. о признании недействительным межевого дела, отмене государственной регистрации права, сносе забора, где 30.03.2010 года было постановлено решение об отказе в удовлетворении исковых требований, и определением Московского областного суда данное решение было оставлено без изменений, а кассационная жалоба без удовлетворения (л.д. 77-88).

В материалах дела имеется составленный ООО «Геосервис» акт согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, где имеются подписи Калашниковой А.В., Ивановой О.А., Индриковой С.А., Васильева М.А. (л.д. 67). Фактическая площадь земельного участка составляет 2554 кв.м. (л.д. 95).

    Поскольку внешние границы земельного участка при доме <адрес> надлежащим образом не установлены, истец может обратиться в суд с указанными исковыми требованиями, и возражения об этом ответчика Кувшинова В.А. являются необоснованными.

Ст. 36 ч.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит. Границы земельного участка при доме <адрес> <адрес> определены с учетом фактического их расположения по заборам с учетом красных линий и местоположения смежных земельных участков, что подтверждают также все смежные землепользователи.

Поэтому оснований для отказа истцу в установлении указанным образом границ земельного участка при доме <адрес> мк<адрес> не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Кувшинова В.А. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Кувшинову В.А. об установлении внешних границ земельного участка удовлетворить.

    Установить границы земельного участка по адресу: <адрес> площадью 2554 кв.м., согласно плану ООО «Геосервис» от 01.08.2011 года с границами: (1-2):43.349м, (2-3):35.569м., (3-4):12.995м., (4-5):41.748м., (5-6):5.332м., (6-7):18.258м., (7-8):29.741м., (8-9):3.721м., (9-10):13.295м., (10-1):17.746м., граница замыкается.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме -02 ноября 2011 года.

Судья: .....

.....