Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3786/2022 ~ М-3523/2022 от 22.11.2022

№ 2-3786/2022

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года                             г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Рыжковой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к тимофеева Е.А. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ответчику тимофеева Е.А. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, возложении обязанности передать жилое помещение.

Свои требования обосновывает тем, что тимофеева Е.А. является собственником жилого помещения <адрес> многоквартирном жилом <адрес> тер. <адрес> общей площадью 41 кв.м.

Межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Краснооктябрьского района Волгограда принято заключение 07.11.20212 № б/н о признании многоквартирного жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Волгограда от 05.08.2020 № 739 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: Волгоград, тер. <адрес>, и помещений в указанном многоквартирном жилом доме» жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам, расположенные в указанном многоквартирном жилом доме, изъяты для муниципальных нужд.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах» утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах», многоквартирный жилой <адрес> тер. <адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ, со сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ.

07.04.2021 комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда заключил с тимофеева Е.А. соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома, в котором расположено изымаемое жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу. Размер возмещения составил 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей. Согласно условиям данного соглашения (пункты 9, 10) гражданин обязуется в течение 30 календарных дней с даты перечисления денежных средств передать комитету изымаемое жилое помещение по акту приема-передачи, правоустанавливающие документы на изымаемое жилое помещение, необходимые для регистрации права собственности, а также технический паспорт, договор купли-продажи от 06.06.2013, освободить изымаемое жилое помещение и осуществить мероприятия по снятию с регистрационного учета.

Денежные средства в размере 1 600 000 рублей ответчику выплачены ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями
№, №, №, №, №.

03.02.2022 комитетом в адрес ответчика направлено уведомление
№ о необходимости представления документов, необходимых для регистрации права собственности на изымаемое жилое помещение, передачи жилого помещения по акту приема-передачи.

Однако до настоящего времени ответчиком, указанные документы не представлены, по акту приема-передачи жилое помещение не передано.

Администрация Волгограда свои обязательства перед тимофеева Е.А. выполнила в полном объеме.

Поскольку ответчик уклоняется от передачи жилого помещения и документов, необходимых для регистрации права собственности, администрация Волгограда просит суд: прекратить право собственности тимофеева Е.А. на принадлежащее ей жилое помещение (квартиру) <адрес>; признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоград, тер. <адрес>; обязать тимофеева Е.А. передать жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоград, тер. <адрес>, по акту приема-передачи администрации Волгограда.

Представитель истца администрации Волгограда Кочеткова А.О. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик тимофеева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 3.2. ч. 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд).

В соответствии с ч.3 статьи 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищным кодексом РФ не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу и реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают собственники жилых помещений. При рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ применяются нормы частей 1-3, 5-9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Порядок изъятия жилого помещения у собственника в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу урегулирован статьей 32 Жилищного кодекса РФ.В силу закона следствием исполнения органом местного самоуправления обязанности по обеспечению жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, является встречное исполнение собственника жилого помещения обязанности передать помещение органу местного самоуправления для регистрации права собственности и дальнейшего сноса. Данная обязанность также обоснована необходимостью недопущения возникновения угрозы жизни и здоровью неопределенному кругу лиц в связи с аварийностью жилого дома.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными нормами права, в соответствии с частями 1, 3, 4 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, последствием изъятия земельного участка под многоквартирным домом и помещений в таком доме для муниципальных нужд является прекращение права собственности ответчиков на жилое помещение и возникновение права собственности на жилое помещение у муниципального образования.

В судебном заседании установлено, что тимофеева Е.А. является собственником жилого помещения <адрес> многоквартирном жилом <адрес> тер. <адрес> общей площадью 41 кв.м.

Межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов <адрес> Волгограда принято заключение 07.11.20212 № б/н о признании многоквартирного жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Волгограда от 05.08.2020 № 739 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, и помещений в указанном многоквартирном жилом доме» жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам, расположенные в указанном многоквартирном жилом доме, изъяты для муниципальных нужд.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах» утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 - 2025 годах», многоквартирный жилой <адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017 г., со сроком расселения до 31.12.2021.

07.04.2021 комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда заключил с тимофеева Е.А. соглашение об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома, в котором расположено изымаемое жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу. Размер возмещения составил 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей. Согласно условиям данного соглашения (пункты 9, 10) гражданин обязуется в течение 30 календарных дней с даты перечисления денежных средств передать комитету изымаемое жилое помещение по акту приема-передачи, правоустанавливающие документы на изымаемое жилое помещение, необходимые для регистрации права собственности, а также технический паспорт, договор купли-продажи от 06.06.2013, освободить изымаемое жилое помещение и осуществить мероприятия по снятию с регистрационного учета.

Денежные средства в размере 1 600 000 рублей ответчику выплачены 03.06.2021 в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями
№

Администрация Волгограда свои обязательства перед тимофеева Е.А. выполнила в полном объеме.

03.02.2022 комитетом в адрес ответчика направлено уведомление
№ о необходимости представления документов, необходимых для регистрации права собственности на изымаемое жилое помещение, передачи жилого помещения по акту приема-передачи.

Однако до настоящего времени ответчиком, указанные документы не представлены, по акту приема-передачи жилое помещение не передано.

Поскольку ответчик уклоняется от передачи жилого помещения и документов, необходимых для регистрации права собственности, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, прекратить право собственности тимофеева Е.А. на принадлежащее ей жилое помещение (квартиру) № <адрес> <адрес>; признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоград, тер. <адрес>; обязать тимофеева Е.А. передать жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоград, тер. <адрес>, по акту приема-передачи администрации Волгограда.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с тимофеева Е.А. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Волгограда к тимофеева Е.А. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности - удовлетворения.

Прекратить право собственности тимофеева Е.А. на принадлежащее ей жилое помещение (квартиру) №, расположенное по адресу: Волгоград, тер. <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоград, тер. <адрес>.

Обязать тимофеева Е.А. передать жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоград, тер. <адрес>, по акту приема-передачи администрации Волгограда.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоград, тер. <адрес>, за муниципальным образованием городским округом город-герой Волгоград.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 декабря 2022 года.

Судья                       Е.Е. Рожкова